85,93 m² mieszkania | 265 m² własnego ogrodu | Stare Bielsko

Opis

DOM OTWARTY NA OGRÓD85,93 m² mieszkania | 265 m² własnego ogrodu | Bielsko-Biała, Stare BielskoPrzestronne mieszkanie na parterze kameralnego budynku z 2025 roku, w którym znajdują się tylko dwa, niezależne, lokale. Duże przeszklenia, wyjścia do ogrodu z każdego pokoju, wygodna strefa dzienna i własna przestrzeń na zewnątrz sprawiają, że można tu korzystać z wielu zalet domu, nie kupując całej nieruchomości.To propozycja dla pary, niewielkiej rodziny, osób pracujących zdalnie, a także tych, którzy przeprowadzają się z większego domu i chcą zachować ogród, ale zrezygnować ze schodów i obowiązków związanych z dużą posesją.Kameralnie i wygodnieBudynek powstał według indywidualnego projektu architektonicznego. Każde z dwóch mieszkań ma odrębne wejście, własną część ogrodu i miejsca parkingowe.Apartament na parterze jest bezczynszowy i pozbawiony barier architektonicznych.Przestronna strefa dzienna – 52,56 m²Salon z aneksem kuchennym, jadalnią i holem tworzy otwartą przestrzeń o powierzchni 52,56 m². Jest tu miejsce na wygodną sofę, duży stół i funkcjonalną kuchnię. Instalacje przygotowano także pod zabudowę wyspową.Jeżeli zmienią się potrzeby domowników, z części dziennej można wydzielić dodatkowy pokój o powierzchni około 8 m².Duże przeszklenia od południowego zachodu dobrze doświetlają wnętrza i otwierają, zarówno salon jak i obie sypialnie, bezpośrednio na ogród.Dwa pokoje i garderobaGłówna sypialnia ma 12,01 m² i własną garderobę o powierzchni 3,20 m², dzięki czemu nie trzeba zajmować przestrzeni sypialni dużymi szafami.Drugi pokój, o powierzchni 8,73 m², sprawdzi się jako pokój dziecka, gabinet, pokój gościnny lub pracownia.Z obu pokoi można wyjść bezpośrednio do ogrodu.Pozostałe pomieszczenia to łazienka 5,71 m², pomieszczenie techniczne 3,72 m² i komunikacja 3,43 m².Łączna powierzchnia mieszkalna apartamentu wynosi 85,93 m².Własny ogród – 265,4 m²Ogród do wyłącznego korzystania przez nowych właścicieli tego mieszkania zapewnia miejsce na stół, leżaki, grill, zabawę dzieci czy wypoczynek z psem. Przy ogrodzeniu rośnie dorodna wierzba płacząca, której rozłożysta korona zapewnia naturalny cień w upalne dni. Kamienne gabiony wydzielają prywatne części posesji i ograniczają widoczność z zewnątrz, tworząc kameralne zakątki.W ogródku jest również miejsce na ustawienie domku gospodarczego, w którym można przechowywać rowery, wózek dziecięcy, kosiarkę i narzędzia ogrodowe.To ogród wystarczająco duży, by wygodnie z niego korzystać, ale niewymagający tyle pracy co rozległa działka przy domu jednorodzinnym.Podwyższony stan deweloperskiMieszkanie jest przygotowane do indywidualnego wykończenia.W budynku zastosowano:- ściany z bloczków betonu komórkowego H+H o grubości 24 cm,- 16 cm grafitowego styropianu elewacyjnego,- trzyszybową stolarkę z pakietami niskoemisyjnymi i ciepłymi ramkami, montowaną w technologii ciepłego i szczelnego montażu,- ściany działowe o podwyższonej izolacyjności akustycznej, z wełną mineralną i podwójnym płytowaniem,- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,- wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną z odzyskiem ciepła (około 30%).Wykończone i wyposażone pomieszczenie techniczneTo jeden z elementów, który odróżnia tę inwestycję od wielu mieszkań sprzedawanych w standardowym stanie deweloperskim.Pomieszczenie techniczne jest już wykończone i wyposażone. Znajdują się w nim:- kocioł kondensacyjny o mocy 20 kW,- zasobnik ciepłej wody o pojemności 120 l,- centrala wentylacyjna z automatyką,- rozdzielacze instalacji grzewczej,- zlew gospodarczy,- przygotowane przyłącza dla pralki i suszarki.Wykonano również płytki, malowanie ścian, oświetlenie i gniazda elektryczne. Dzięki temu kupujący może skupić się na wykończeniu i urządzeniu pomieszczeń mieszkalnych.Niezależne instalacje i zagospodarowany terenKażdy z dwóch apartamentów posiada niezależne instalacje i liczniki.Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Doprowadzono gaz oraz energię elektryczną.Przygotowano wideodomofon, instalację alarmową oraz przepusty pod światłowód. Wody opadowe odprowadzane są do systemu rozsączającego na działce.Teren posesji jest już zagospodarowany. Wykonano podjazd i nawierzchnie, ogrodzenie, trawniki, miejsca parkingowe, kamienne gabiony oraz bramę wjazdową z napędem elektrycznym, sterowaną pilotem.Kupujący nie będzie musiał organizować tych prac po zakończeniu wykańczania mieszkania.Stare Bielsko – blisko codziennych sprawNieruchomość znajduje się w dzielnicy Stare Bielsko, w Bielsku-Białej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum miasta oraz połączenie z drogami prowadzącymi w kierunku Katowic, Cieszyna i Żywca.W pobliżu znajdują się:- przystanek autobusowy i Dom Kultury – ok. 250 m,- sklep Żabka – 550 m,- szkoła podstawowa – 1,2 km,- Lidl – 1,3 km,- dworzec główny PKP – 4,5 km,- Plac Chrobrego – 5,2 km,- Dolina Wapienicy – 5,8 km,- kolej linowa na Szyndzielnię – 8,7 km,- Bielskie Centrum Kultury – 3,9 km,- Cavatina Hall – 5,8 km.To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie wolą mieszkać w kameralnym budynku z własnym ogrodem.Najważniejsze informacjeLokalizacja: Bielsko-Biała, Stare BielskoRynek: pierwotnyRok ukończenia budynku: 2025Budynek: 2 niezależne apartamentyPołożenie: parter, bez barier architektonicznychPowierzchnia mieszkalna: 85,93 m²Ogród do wyłącznego korzystania: 265,4 m²Liczba pokoi: 3, w tym salon z aneksem kuchennymStan: podwyższony deweloperskiOgrzewanie: podłogowe, gazoweWentylacja: mechaniczna z odzyskiem ciepłaMiejsca parkingowe: 2Opłaty: mieszkanie bezczynszoweCena i warunki zakupuCena apartamentu: 849 000 złDwa miejsca parkingowe po 25 000 zł każde – zakup obu miejsc jest obligatoryjny.Zakup z rynku pierwotnego – bez podatku PCC.Jeżeli szukacie Państwo mieszkania z dużą strefą dzienną, własnym ogrodem i większą prywatnością niż na typowym osiedlu, zapraszam na prezentację.Warto zobaczyć to miejsce osobiście. Dopiero z wnętrza mieszkania i ogrodu można dobrze ocenić przestrzeń, sposób jej zagospodarowania oraz rozwiązania zastosowane w tym kameralnym budynku.JOANNA KENIGlicencja nr 25879KENIG NIERUCHOMOŚCIul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-BiałaJest to oferta na wyłączność KENIG NIERUCHOMOŚCI.Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta ma charakter informacyjny.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sobieskiego Hutnicza

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 31

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 44

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Centauria

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Arca Medica

  950 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Bielsku-Białej

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Skwer Marzeń

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Andersa

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Główna

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.