Dom Bucze, ul. Nad Uszewką

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Buczu

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Parafialne Pw Bł. Karoliny Kozka Mokrzyska

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Szczepanów

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Łączna powierzchnia 5 działek stanowiących jedną całość to 0,32 ha (3200 m²). W tej przestrzeni wydane są już Warunki Zabudowy (na mapce obrysowane na różowo) dla części o powierzchni 0,07 ha. Kształt całej nieruchomości jest nieregularny: szerokość od strony ulicy wynosi około 21 m, (w miejscu działki z WZ najszerzej około 16 m, w najwęższym punkcie około 13 m), a całkowita długość to około 182 m. Całość terenu jest płaska. Wymiary zostały pobrane z Geoportalu, dlatego proszę brać poprawkę na minimalne niedokładności. Media w obrębie działek: prąd, gaz, woda, internet światłowodowy. Opis nieruchomości i domu: Kolejno od strony ulicy znajdują się: nowy przejazd nad rowem odwodnieniowym, nowe ogrodzenie z dwuskrzydłową bramą oraz furtka (z wyprowadzonymi przewodami pod domofon). Na pierwszej z działek stoi drewniany dom z około 1960 roku o powierzchni ok. 80 m². Składa się z pięknej werandy, kuchni, dwóch pokoi, łazienki z WC, korytarza oraz dwóch pomieszczeń gospodarczych. Do budynku od strony ulicy dobudowana jest murowana część (dawna obora), która obecnie nadaje się do rozbiórki – planowałem zaadaptować to miejsce na duży garaż z warsztatem. Pomieszczenia mieszkalne (na zdjęciach pokój liliowy i szary), kuchnia oraz łazienka były przez ostatnie lata sukcesywnie remontowane (remont szarego pokoju zakończył się w zeszłym roku). Dom nie jest w stanie idealnym, jest stale zamieszkany, w miarę na bieżąco remontowany, niestety remont w całości nie jest ukończony. Jedna część budynku pozostaje nietknięta od lat, ale ma potencjał – stosunkowo niedużym nakładem finansowym można tam urządzić kolejny pokój. W części zamieszkanej dom zyskał nowy dach położony zgodnie z dzisiejszymi standardami (częściowo wymieniona i wzmocniona konstrukcja, nowa membrana, oraz blacha). Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 3 kW, rozliczane w bardzo korzystnym, starym systemie Net-Meteringu (system opustów). Oznacza to, że nadwyżki prądu oddajemy do sieci, a w razie potrzeby odbieramy 80% (współczynnik 0,8) zgromadzonej energii. Co ważne, posiadając tę umowę, można w przyszłości rozbudować instalację i zwiększyć jej moc, pozostając na tych samych, atrakcyjnych zasadach. Kolejnym dużym atutem połączonym z fotowoltaiką jest pompa ciepła, która od 5 lat bezawaryjnie ogrzewa dom zimą oraz całorocznie podgrzewa wodę (CWU). System działa świetnie – nikt tu nie marznie ani nie zbankrutował, a rachunki z ostatnich lat chętnie przedstawię podczas prezentacji. W całym domu zamontowane są grzejniki aluminiowe. Awaryjnie – gdyby zabrakło prądu – w kuchni znajduje się mały piec na paliwa stałe podłączony do centralnego ogrzewania i osobnego zasobnika CWU. Do budynku podłączone są również światłowód oraz gaz (kuchenka gazowa). Woda pochodzi z przydomowej studni (głębokość 7-8 metrów), która w zeszłym roku przeszła pełne czyszczenie, uszczelnianie i odmulanie. Od strony ulicy znajduje się z kolei 2-letni zbiornik bezodpływowy (szambo) z certyfikatami szczelności oraz wzmocnioną płytą stropową, po której docelowo miał przebiegać dojazd do planowanego garażu. Orientacyjne powierzchnie pomieszczeń: weranda: 5,5 m² kuchnia: 16,5 m² łazienka: 4 m² pokój liliowy: 20 m² pokój szary: 18 m² pomieszczenie gospodarcze (z możliwością adaptacji na pokój): 9,5 m² komunikacja (korytarz): 4 m² mniejsze pom. gospodarcze: 2 m² Ogród i otoczenie: Przed domem, od strony ogrodu przy werandzie, znajduje się przezroczyste zadaszenie z poliwęglanu – idealne miejsce na grilla lub popołudniową kawę. Idąc w głąb działki, wkraczamy do pięknego ogrodu, który jest efektem 15 lat naszej pracy. Rosną tu drzewa iglaste i liściaste, unikalne krzewy, ozdobne trawy i róże. Dalej zaczyna się przestrzeń z wydanymi Warunkami Zabudowy. Obecnie stoi tam mała szklarnia poliwęglanowa na podmurówce oraz duża, częściowo murowana, a częściowo drewniana stodoła z przybudówką i wybiegiem dla kur (w przypadku budowy nowego domu trzeba będzie ją rozebrać). Wraz ze stodołą kończy się codzienny, zadbany, ogrodzony ogród. Za stodołą rozciąga się część typowo rolna z kilkoma drzewami owocowymi i krzewami. Ta część pozostaje nieskoszona (ostatni raz była orana częściowo około 5 lat temu). Na samym końcu działki, znajduje się ogrodzony siatką kwadrat, w którym prowadziłem pasiekę. Działka na końcu graniczy bezpośrednio z terenem częściowo zalesionym, idąc dalej dojdziemy do starego lasu, w którym można spotkać łosie. WZ określa parametry: powierzchnia zabudowy: do 20%, czyli teoretycznie do ok. 140 m², powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%, czyli min. ok. 350 m², elewacja frontowa: 9 m ±20%, czyli ok. 7,2–10,8 m, wysokość okapu: 2,5–4,5 m, wysokość kalenicy: 6–9 m, dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt dachu 35–45°. Ponieważ działki z WZ położone są w drugiej lini, to ustanowiona jest notarialnie z wpisem do KW służebność przejazdu na działce od strony drogi. Wydane WZ nie wygasają po 5 latach. Dla kogo jest to miejsce? Jeśli szukasz domu w cenie mikrokawalerki w Krakowie – taniego w utrzymaniu i gotowego do zamieszkania bez wielkich nakładów, a w przyszłości chcesz wybudować drugi dom według własnego projektu w cichej, zielonej okolicy z olbrzymim ogrodem – to idealna oferta. Wszystko to niewiele ponad 50 km od Krakowa, z bardzo szybkim dojazdem autostradą A4. Orientacyjne odległości: Lokalny sklep i agencja pocztowa: 1 km Przystanek autobusowy (kierunek Brzesko / szkoła / sklep): bezpośrednio pod domem (20 m) Szkoła podstawowa, kościół: 1,2 km Brzesko: 11 km Zjazd na autostradę A4: 8,4 km Market Dino: ok. 3,5 km Market Biedronka: 4,6 km Kraków (Plac Centralny): 55 km Kraków (Poczta Główna): 60 km Nasza historia: Dom kupiliśmy 20 lat temu z myślą o ucieczce z coraz droższego życia w centrum Krakowa. Przez lata skrupulatnie, małymi krokami go remontowaliśmy. Aby zminimalizować koszty utrzymania, zainwestowaliśmy w fotowoltaikę i pompę ciepła. W planach mieliśmy budowę drugiego domu dla części rodziny, stąd uzyskane WZ. Niestety, życie pisze własne scenariusze i rzadko pyta nas o plany – z powodów osobistych podjęliśmy trudną decyzję o sprzedaży całości. Uwaga: Wszystkie pomiary, powierzchnie i odległości zostały podane z najwyższą starannością według mojej najlepszej wiedzy, jednak mają charakter orientacyjny (nie jestem architektem ani geodetą). Zdjęcia w większości zostały wykonane obiektywem szerokokątnym, aby uchwycić jak najwięcej przestrzeni, co może stwarzać optyczne złudzenie, że pomieszczenia są większe niż w rzeczywistości. Interesuje mnie wyłącznie sprzedaż całości. Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację (tylko po wcześniejszym ustaleniu telefonicznie terminu)!