M3 + antresola 8 m² | Stan deweloperski | Parking | Teren zamknięty

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni ok. 30 m² z dodatkową antresolą o powierzchni ok. 8 m², położone przy ul. Katowickiej w ścisłym centrum Bytomia.Lokal znajduje się na parterze w oficynie, w kameralnej części zabudowy. Budynek oficyny został w 100% ocieplony, a brak lokalu bezpośrednio nad mieszkaniem zapewnia większą prywatność i komfort użytkowania.Mieszkanie jest obecnie w stanie deweloperskim, po wykonaniu szeregu istotnych prac remontowych i instalacyjnych. To doskonała propozycja dla osoby, która chce samodzielnie wykończyć wnętrze według własnego gustu, a także dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod flip lub wynajem.Na powierzchnię mieszkania składają się:- salon z aneksem kuchennym,- osobna sypialnia,- łazienka,- dodatkowa antresola o powierzchni ok. 8 m².Antresola może zostać wykorzystana jako dodatkowa sypialnia, garderoba lub przestrzeń pod zabudowę meblową, co pozwala bardzo funkcjonalnie wykorzystać dostępną powierzchnię.Na antresolę prowadzi przygotowana schodo-drabina.STAN DEWELOPERSKI – WYKONANO NAJWAŻNIEJSZE PRACEW mieszkaniu wykonano szeroki zakres prac remontowych i instalacyjnych, m.in.:- nową instalację wodną,- nową instalację kanalizacyjną,- nowy pion wodny,- nową instalację elektryczną wraz z rozdzielnią,- zabezpieczenia przeciwporażeniowe i różnicowoprądowe,- instalację trójfazową,- nową wentylację,- ogrzewanie podłogowe z wykorzystaniem inteligentnych mat grzewczych z możliwością sterowania SMART,- nowe, ocieplone posadzki,- wykonane gładzie,- sufity podwieszane,- nowe okna PCV,- nowe drzwi,- drzwi antywłamaniowe,- wykonane wygłuszenie mieszkania,- przygotowanie pod system alarmowy i domofon,- nowy dach.ŁAZIENKAŁazienka została przygotowana do dalszego wykończenia. Wykonano m.in.:- odpływ liniowy – zamontowany,- stelaż podwieszany WC – zamontowany,- miska WC w komplecie,- deska wolnoopadająca.KUCHNIAW mieszkaniu znajdują się również meble kuchenne przeznaczone do samodzielnego montażu, co pozwala nowemu właścicielowi dopasować zabudowę do własnej koncepcji wnętrza.OFICYNA I PARKINGBudynek oficyny jest w całości ocieplony.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamykany dziedziniec z miejscami parkingowymi, którego nawierzchnia została wykonana z kostki betonowej.Dostęp do parkingu za bramą wjazdową to duży atut przy lokalizacji w ścisłym centrum miasta.LOKALIZACJA – UL. KATOWICKA, CENTRUM BYTOMIAMieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Bytomia.W najbliższej okolicy znajdują się:- przystanki komunikacji miejskiej,- sklepy,- punkty usługowe,- szkoły i placówki edukacyjne,- restauracje i lokale gastronomiczne,- tereny zielone,- pełna infrastruktura centrum miasta.Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do Katowic i pozostałych miast aglomeracji śląskiej.NISKIE KOSZTY UTRZYMANIAOpłaty eksploatacyjne: ok. 210 zł miesięcznie.IDEALNE DLA INWESTORA LUB DO WŁASNEGO WYKOŃCZENIANieruchomość daje kilka możliwości wykorzystania.Może być interesującą propozycją dla:- inwestora planującego flip,- osoby szukającej mieszkania pod wynajem,- singla lub pary,- osoby, która chce samodzielnie wykończyć mieszkanie i stworzyć wnętrze dokładnie według własnego pomysłu.Najważniejsze i najbardziej kosztowne prace zostały już wykonane, dzięki czemu nowy właściciel może skoncentrować się na finalnym wykończeniu, wyposażeniu i aranżacji wnętrza.Należy złożyć meble kuchenne, zamontować zakupione już drzwi, położyć panele.30 m² powierzchni użytkowej + 8 m² dodatkowej przestrzeni na antresoli, stan deweloperski, nowe instalacje, ogrzewanie podłogowe, ocieplona oficyna oraz zamykany dziedziniec z miejscami parkingowymi – wszystko to w ścisłym centrum Bytomia.Dodatkowe informacje:- oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego- gwarantujemy bezpieczny zakup nieruchomości- zapewniamy fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów- współpracujemy z doświadczonymi ekipami remontowymi.- kupując tę nieruchomość, otrzymujesz 10% rabatu do wykorzystania w sklepie OBI M1 Zabrze- zajmujemy się również skupem nieruchomości za gotówkę także zadłużonych lub z nieuregulowanym stanem prawnymZapraszam na prezentację nieruchomości!Ada z BAYER HOUSEDoradca ds. nieruchomości574x557x944

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bytom

Ta oferta

3633 zł/m²

Mediana okolicy

4658 zł/m²

Połowa ofert

4,1–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 5 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

3. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · BAYER HOUSE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  BAYER HOUSE

  109 000 zł

• Gratka

  BAYER HOUSE

  109 000 zł

  Zobacz

• Adresowo zniknęło 2026-10-26

  109 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Globi

  66 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bytom Plac Sikorskiego

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Sante

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bytom Plac Sikorskiego

  47 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 2

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna im. Fryderyka Chopina

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie Wydział Teatru Tańca

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bytom

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.