SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

M3 + antresola 8 m² | Stan deweloperski | Parking | Teren zamknięty

Katowicka, Śródmieście, Bytom, śląskie

Powierzchnia: 30 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 1920
Cena za metr: 3633 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 633 zł/m²
Mediana okolicy: 4 884 zł/m²; ta oferta: −25,6%
Podobne oferty: 23; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bytom
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 30 m² (Śródmieście, Bytom) kosztuje 3 633 zł za m² — 25,6% mniej niż mediana 4 884 zł za m² dla 23 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bytom). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

25,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bytom

Ta oferta: 3633 zł/m²
Mediana okolicy: 4884 zł/m²
Połowa ofert: 4,3–5,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 109 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 87 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · BAYER HOUSE

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieElektryczne

OgródNie

Pow. całkowita30 m²

Stan budynkuDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni ok. 30 m² z dodatkową antresolą o powierzchni ok. 8 m², położone przy ul. Katowickiej w ścisłym centrum Bytomia.Lokal znajduje się na parterze w oficynie, w kameralnej części zabudowy. Budynek oficyny został w 100% ocieplony, a brak lokalu bezpośrednio nad mieszkaniem zapewnia większą prywatność i komfort użytkowania.Mieszkanie jest obecnie w stanie deweloperskim, po wykonaniu szeregu istotnych prac remontowych i instalacyjnych. To doskonała propozycja dla osoby, która chce samodzielnie wykończyć wnętrze według własnego gustu, a także dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod flip lub wynajem.Na powierzchnię mieszkania składają się:- salon z aneksem kuchennym,- osobna sypialnia,- łazienka,- dodatkowa antresola o powierzchni ok. 8 m².Antresola może zostać wykorzystana jako dodatkowa sypialnia, garderoba lub przestrzeń pod zabudowę meblową, co pozwala bardzo funkcjonalnie wykorzystać dostępną powierzchnię.Na antresolę prowadzi przygotowana schodo-drabina.STAN DEWELOPERSKI – WYKONANO NAJWAŻNIEJSZE PRACEW mieszkaniu wykonano szeroki zakres prac remontowych i instalacyjnych, m.in.:- nową instalację wodną,- nową instalację kanalizacyjną,- nowy pion wodny,- nową instalację elektryczną wraz z rozdzielnią,- zabezpieczenia przeciwporażeniowe i różnicowoprądowe,- instalację trójfazową,- nową wentylację,- ogrzewanie podłogowe z wykorzystaniem inteligentnych mat grzewczych z możliwością sterowania SMART,- nowe, ocieplone posadzki,- wykonane gładzie,- sufity podwieszane,- nowe okna PCV,- nowe drzwi,- drzwi antywłamaniowe,- wykonane wygłuszenie mieszkania,- przygotowanie pod system alarmowy i domofon,- nowy dach.ŁAZIENKAŁazienka została przygotowana do dalszego wykończenia. Wykonano m.in.:- odpływ liniowy – zamontowany,- stelaż podwieszany WC – zamontowany,- miska WC w komplecie,- deska wolnoopadająca.KUCHNIAW mieszkaniu znajdują się również meble kuchenne przeznaczone do samodzielnego montażu, co pozwala nowemu właścicielowi dopasować zabudowę do własnej koncepcji wnętrza.OFICYNA I PARKINGBudynek oficyny jest w całości ocieplony.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamykany dziedziniec z miejscami parkingowymi, którego nawierzchnia została wykonana z kostki betonowej.Dostęp do parkingu za bramą wjazdową to duży atut przy lokalizacji w ścisłym centrum miasta.LOKALIZACJA – UL. KATOWICKA, CENTRUM BYTOMIAMieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Bytomia.W najbliższej okolicy znajdują się:- przystanki komunikacji miejskiej,- sklepy,- punkty usługowe,- szkoły i placówki edukacyjne,- restauracje i lokale gastronomiczne,- tereny zielone,- pełna infrastruktura centrum miasta.Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do Katowic i pozostałych miast aglomeracji śląskiej.NISKIE KOSZTY UTRZYMANIAOpłaty eksploatacyjne: ok. 210 zł miesięcznie.IDEALNE DLA INWESTORA LUB DO WŁASNEGO WYKOŃCZENIANieruchomość daje kilka możliwości wykorzystania.Może być interesującą propozycją dla:- inwestora planującego flip,- osoby szukającej mieszkania pod wynajem,- singla lub pary,- osoby, która chce samodzielnie wykończyć mieszkanie i stworzyć wnętrze dokładnie według własnego pomysłu.Najważniejsze i najbardziej kosztowne prace zostały już wykonane, dzięki czemu nowy właściciel może skoncentrować się na finalnym wykończeniu, wyposażeniu i aranżacji wnętrza.Należy złożyć meble kuchenne, zamontować zakupione już drzwi, położyć panele.30 m² powierzchni użytkowej + 8 m² dodatkowej przestrzeni na antresoli, stan deweloperski, nowe instalacje, ogrzewanie podłogowe, ocieplona oficyna oraz zamykany dziedziniec z miejscami parkingowymi – wszystko to w ścisłym centrum Bytomia.Dodatkowe informacje:- oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego- gwarantujemy bezpieczny zakup nieruchomości- zapewniamy fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów- współpracujemy z doświadczonymi ekipami remontowymi.- kupując tę nieruchomość, otrzymujesz 10% rabatu do wykorzystania w sklepie OBI M1 Zabrze- zajmujemy się również skupem nieruchomości za gotówkę także zadłużonych lub z nieuregulowanym stanem prawnymZapraszam na prezentację nieruchomości!Ada z BAYER HOUSEDoradca ds. nieruchomości574x557x944