Dom Chełm, ul. Edwarda Dembowskiego

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rolnicza/Reja 01

  31 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gama

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespoł Szkół Energetycznych i Transportowych im. Stanisława Staszica

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 8

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia stomatologiczna

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Z Sercem

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia im. Ignacego Jana Paderewskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park XXX-lecia

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Wschód

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom 195 m² z działką 880 m² | Chełm, ul. Dembowskiego Direct (0% prowizji) - Oferta prywatna od właściciela! Szukasz przestrzennego domu dla wielopokoleniowej rodziny, w którym każdy znajdzie swoją prywatność? A może szukasz dochodowego "gotowca inwestycyjnego" pod wynajem na pokoje, pensjonat lub kwatery pracownicze? Ta wyjątkowa nieruchomość przy ul. Dembowskiego w Chełmie idealnie łączy komfort życia z potężnym potencjałem biznesowym. Przemyślany, niezwykle uniwersalny układ pozwala na wydzielenie aż 7 niezależnych pokoi/pomieszczeń pod wynajem! NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia użytkowa: Aż 195 m² - przestrzeń, która daje pełną swobodę aranżacji. Typ budynku: Solidna, bardzo zadbana połowa bliźniaka. Aż 4 poziomy (kondygnacje): Każdy z nich może funkcjonować jako niezależna strefa mieszkalna. Idealny układ dla 2 lub nawet 3 rodzin! Duża działka: 880 m² - płaska, ustawna i pięknie zagospodarowana. Taki metraż działki to ogromna rzadkość i wielki atut w tej części miasta. STAN TECHNICZNY I STANDARD: Dom jest zadbany, czysty, gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wprowadzenia lokatorów. Oferowany jest w cenie wraz z pełnym wyposażeniem! Rozbudowa i modernizacja: W latach 1999-2000 budynek przeszedł generalny remont oraz rozbudowę. Jest w pełni ocieplony. Dach: Po gruntownym przeglądzie i modernizacji. Nowa część pokryta nowoczesną blachodachówką, starsza posiada w 100% szczelną, nową konstrukcję ze spadkiem krytą blachą trapezową. Ogrzewanie: Wygodne i nowoczesne ogrzewanie gazowe (grzejniki). Wyjątkowy klimat: W salonie znajduje się klimatyczny kominek, który nie tylko tworzy przytulną atmosferę w zimowe wieczory, ale stanowi też doskonałe, alternatywne źródło ciepła. GARAŻE I ZAPLECZE GOSPODARCZE: To idealna propozycja dla majsterkowiczów lub osób potrzebujących miejsca na magazyn/biznes: 2 Garaże: Jeden wbudowany w bryłę budynku (wygoda i oszczędność czasu zimą), drugi wolnostojący na terenie posesji. Budynki gospodarcze: Dodatkowe, solidne pomieszczenia na działce, które doskonale sprawdzą się jako przydomowy warsztat, magazyn narzędzi lub zaplecze dla prowadzonej działalności gospodarczej. DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ? POTĘŻNY POTENCJAŁ ROI (ZWRÓT Z INWESTYCJI): Dzięki 4 kondygnacjom dom jest stworzony pod biznes. Możliwość bezproblemowego przygotowania 7 pokoi pod kwatery pracownicze lub wynajem długoterminowy gwarantuje stały, wysoki comiesięczny zysk. DLA WIELU POKOLEŃ: Układ pozwala zachować 100% prywatności. Rodzice, dzieci i dziadkowie mogą mieszkać razem, a jednak całkowicie osobno. DOSKONAŁA LOKALIZACJA: Ul. Dembowskiego to prestiżowy, cichy i bardzo bezpieczny rejon Chełma. Kameralna atmosfera idzie tu w parze z błyskawicznym dostępem do centrum, sklepów, szkół i pełnej infrastruktury miejskiej. FINANSE I KONTAKT: Cena: 630 000 zł (do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego kupującego) Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie płaci żadnej prowizji dla biur nieruchomości (oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych!).