Nieruchomość komercyjna Chełm, ul. Przemysłowa, bez pośrednika - 2 889 000 zł

Opis

Wizyty w obiekcie możliwe są wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się telefonicznie. Proszę o kontakt pod numerem telefonu właściciela. Obiekt jest wynajmowany - proszę nie dzwonić na numer telefonu hotelu. -------------------------------------------------- Sprzedam budynek usługowy położony w Chełmie, w którym od 23 lat prowadzona jest działalność hotelarska. Obiekt położony jest niecały kilometr od trasy na Dorohusk. Na działce o powierzchni 3143 m2 położone są dwa budynki: piętrowy biurowo-usługowy widoczny od ulicy i znajdujący się za nim budynek parterowy. W planie zagospodarowania przestrzennego działka ma przeznaczenie SP-32: bazy, składy, hurtownie, usługi. Obecnie w obu budynkach prowadzona jest działalność hotelarska i znajdują się pokoje dla gości. • Hotel może łącznie przyjąć ok. 60 osób. • Średnioroczne obłożenie hotelu wynosi 80%. • Do dyspozycji gości jest kuchnia, a latem teren zielony pomiędzy budynkami. • Hotel stanowi idealne zakwaterowanie dla grup pracowniczych itp. Możliwość zmiany przeznaczenia nieruchomości na: • biurowo-usługową, • szkołę, • bursę, • akademik, • pokoje na wynajem, • dom seniora itp. Przy budynku znajdują się miejsca postojowe oraz jest duży teren do dodatkowego zagospodarowania. Istnieje również możliwość najmu z opcją zakupu. Posiadam operat szacunkowy określający wartość nieruchomości i dochody z działalności hotelarskiej (ROI 12%). Продам комерційну будівлю, яка знаходиться в Хелмі на вул. Przemysłowa 26a, де зараз ведеться діяльність готелю. Об’єкт розташований менше ніж за кілометр від траси на Дорогуськ. На ділянці площею 3143 м2 розташовані дві будівлі: двоповерхова офісно-обслуговуюча, видима з вулиці, та одноповерхова за нею. У плані просторової забудови ділянка позначена СП-32: бази, склади, склади, служби. Зараз обидва корпуси є готельним підприємством і є номери для гостей. • Всього в готелі може розміститися приблизно 60 осіб. • Середньорічна заповнюваність готелю становить 80%. • До послуг гостей кухня, а влітку між корпусами є зелена зона. • Готель є ідеальним місцем проживання для груп співробітників і т. д. Можлива зміна цільового призначення нерухомості на: • офісні та службові приміщення, • школу, • гуртожиток, • гуртожиток, • кімнати для оренди, • будинок для літніх людей і т. д. Є паркомісця поруч з будівлею та велика територія під добудову. Можлива оренда з правом викупу.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Chełm

Ta oferta

3287 zł/m²

Mediana okolicy

5534 zł/m²

Połowa ofert

3,2–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przemysłowa/Ogródki Działkowe 04

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 8

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 1

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Z Sercem

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia stomatologiczna

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Wschód

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia im. Ignacego Jana Paderewskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Park im. Tadeusza Kościuszki

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.