Leszczyny, Gotowe 2 pokoje z klimą - Niski czynsz

Opis

27,15 m² - Osobna sypialnia - Niski czynszNa sprzedaż świetnie zaprojektowane mieszkanie o powierzchni 27,15 m² przy ul. Ligonia w Czerwionce-Leszczynach, dzielnica Leszczyny.To przykład mieszkania, w którym każdy metr został dobrze wykorzystany. Pomimo kompaktowej powierzchni mamy tutaj oddzielną sypialnię, przestronną strefę dzienną z kuchnią oraz łazienkę z oknem.Lokal znajduje się na 3., ostatnim piętrze wyremontowanego i ocieplonego budynku. Nad mieszkaniem nie ma już żadnego sąsiada, a komfort w cieplejsze dni zapewnia klimatyzacja.Najważniejsze atuty- 27,15 m²- oddzielna, nieprzechodnia sypialnia- duża strefa dzienna z częściowo otwartą kuchnią- łazienka z oknem- 3., ostatnie piętro - brak sąsiada nad głową- klimatyzacja- francuski balkon- dodatkowe okna połaciowe- całe umeblowanie i AGD w cenie- nowe instalacje miedziane- drzwi antywłamaniowe- ogrzewanie podłogowe w łazience- piwnica- bardzo niski czynszWnętrze, które daje więcej niż metraż sugeruje- Największym atutem mieszkania jest otwarta strefa dzienna o powierzchni ok. 20 m², łącząca salon z częściowo otwartą kuchnią.- Wysokość, okna połaciowe oraz naturalne światło sprawiają, że wnętrze jest jasne i nie daje poczucia typowej małej kawalerki.- Osobna sypialnia pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej, co przy tym metrażu jest naprawdę dużą zaletą.- Drewniane elementy konstrukcyjne i wykończeniowe dodają wnętrzu charakteru i sprawiają, że mieszkanie jest bardziej przytulne.Stan technicznyMieszkanie przeszło gruntowny remont i jest obecnie zadbane oraz gotowe do szybkiego zamieszkania.Do wykonania pozostaje głównie lekkie odświeżenie według własnego gustu.W lokalu wykonano m.in.:- nowe instalacje miedziane- gładzie- klimatyzację- drzwi antywłamaniowe- elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience- okna są plastikowe, 2-szybowe.Całe umeblowanie oraz sprzęt AGD widoczne na zdjęciach pozostają w cenie.Budynek i niskie kosztyBudynek jest wyremontowany i ocieplony, a części wspólne oraz dach zostały zmodernizowane w ramach termomodernizacji.Dach ocieplono warstwą ok. 25 cm wełny mineralnej.Czynsz dla jednej osoby wynosi około:- 440 zł latem- 570 zł zimą wraz z ogrzewaniem miejskimW opłatach zawarte są również m.in. woda i wywóz śmieci.To bardzo atrakcyjny poziom kosztów utrzymania, szczególnie dla osoby kupującej pierwsze mieszkanie lub lokal inwestycyjny.PiwnicaDo mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 1 m² niewielka, ale idealna na rower, opony lub rzeczy sezonowe.LokalizacjaUl. Ligonia to wygodna lokalizacja, w której większość codziennych spraw można załatwić pieszo.W pobliżu znajdują się najważniejsze sklepy, usługi i komunikacja, a dodatkowym atutem jest dobry dojazd do sąsiednich miast i pozostałej części Śląska.To bardzo dobra propozycja dla singla, pary lub inwestora, który szuka niewielkiego, ale naprawdę funkcjonalnego mieszkania z osobną sypialnią, niskimi kosztami utrzymania i pełnym wyposażeniem w cenie.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

69,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania 25–35 m² · powiat rybnicki

Ta oferta

7919 zł/m²

Mediana okolicy

4677 zł/m²

Połowa ofert

4,4–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Leszczyny Ligonia

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Władysława Broniewskiego - Budynek B

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 11 im. Jana Brzechwy

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Duos

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Familia"

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Leszczyny

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rybnik

  4,5 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Trzeciego Wieku

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.