SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

M-5 Północ Osiedle Kawie Wzgórza

Północ, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 110,97 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 11 264 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 264 zł/m²
Mediana okolicy: 8 275 zł/m²; ta oferta: +36,1%
Podobne oferty: 36; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 111,0 m² (Północ, Częstochowa) kosztuje 11 264 zł za m² — 36,1% więcej niż mediana 8 275 zł za m² dla 36 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 36% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Częstochowa

Ta oferta: 11 264 zł/m²
Mediana okolicy: 8275 zł/m²
Połowa ofert: 6,5–8,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SVERUM Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Makuszyńskiego
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 50 im. gen. Władysława Sikorskiego
890 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
970 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Północ
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Aloes
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 16
1,2 km
15 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Fieldorfa-Nila
1,6 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa Aniołów
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Wydział Infrastruktury i Środowiska Politechniki Częstochowskiej
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Północ
2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgródTak

Pow. całkowita110,97 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasTak

Opis

Biuro Nieruchomości Sverum prezentuje wyjątkowy apartament w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej ok. 111 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku na prestiżowym osiedlu Kawie Wzgórza w dzielnicy Północ w Częstochowie. Do lokalu przynależy prywatny taras ok.30m² i ogród o powierzchni ok. 200 m², który stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Funkcjonalny układ pomieszczeńNieruchomość składa się z:przestronnego salonu z otwartą kuchnią,komfortowej sypialni,dodatkowego pokoju,garderoby,schowka z pralnią,dwie łazienki,przedpokoju,garażu w bryle budynku,słonecznego tarasu z wyjściem do ogrodu.Wysoki standard wykończeniaApartament został urządzony z dbałością o każdy detal. Zabudowy meblowe wykonane na indywidualne zamówienie zapewniają spójną estetykę oraz maksymalne wykorzystanie przestrzeni do przechowywania. Na szczególną uwagę zasługują:pojemne szafy w zabudowie,funkcjonalna garderoba,nowoczesne łazienki,w pełni wyposażona kuchnia z efektownym narożnym oknem.Dodatkowym udogodnieniem jest oddzielna pralnia połączona ze schowkiem - praktyczne pomieszczenie gospodarcze z pełną zabudową, idealne do przechowywania.Komfort na co dzieńGaraż połączony bezpośrednio z częścią mieszkalną - wygodne przejście bez wychodzenia na zewnątrz.Dwa dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe.Lokal oddany do użytkowania w 2022 roku.Doskonały stan techniczny - nieruchomość gotowa do zamieszkania bez żadnych nakładów finansowych.Ogród i otoczenie z systemem automatycznego nawadniania .To propozycja dla osób, które cenią komfort apartamentu, a jednocześnie marzą o własnej przestrzeni na zewnątrz. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza i prowadzą na słoneczny taras oraz prywatny ogród, tworząc idealne miejsce do relaksu.Niewątpliwym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych. W pobliżu znajduje się Lasek Aniołowski - doskonałe miejsce na spacery, jogging czy rodzinny wypoczynek. Osiedle zapewnia również szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz głównych arterii komunikacyjnych.Najważniejsze atuty nieruchomościNowoczesne osiedle Kawie WzgórzaPowierzchnia całkowita ok. 111 m² Prywatny ogród ok. 200 m² + taras ok,30 m²Garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojoweWysoki standard wykończeniaMeble na wymiar w całym apartamencieGotowy do zamieszkaniaBudynek z 2022 rokuBlisko terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiejPomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu nieruchomości.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Łukasz KarońBiuro Nieruchomości Sverum