SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Częstochowa, ul. Orzechowskiego

ul. Orzechowskiego, Centrum, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 95 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/2
Rok budowy: 1902
Cena za metr: 8053 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 053 zł/m²
Mediana okolicy: 8 200 zł/m²; ta oferta: −1,8%
Podobne oferty: 43; mieszkania 90–120 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 3-pokojowe, 95 m² (Centrum, Częstochowa) kosztuje 8 053 zł za m² — tyle, ile mediana 8 200 zł za m² dla 43 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 43 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Częstochowa

Ta oferta: 8053 zł/m²
Mediana okolicy: 8200 zł/m²
Połowa ofert: 6–8,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 765 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 612 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Częstochowa Dworzec Autobusowy
57 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
50 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworzec PKS
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medyk Centrum
10 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka św. Łukasza
17 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Niższe Seminarium – Liceum Humanistyczne
10 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 21
4 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Park
Promenada Olgi Aleksandry Sipowicz - Kory
9 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
480 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Jasna Góra
7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechypiwnica, ogródek, aneks kuchenny

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieinternet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, telewizor

Opis

Przedstawiamy Państwu wyjątkową okazję inwestycyjną - w pełni przygotowane i funkcjonujące apartamenty przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy. Nieruchomości działają już na platformie Booking i AirBnB od 4 lat, generując stałe obłożenie, dzięki czemu nowy właściciel nie ponosi żadnych kosztów startowych. To gotowy, sprawdzony produkt z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, idealny dla osób, które szukają bezpiecznej i natychmiast dochodowej lokaty kapitału. W KAMIENICY NA TYM SAMYM PIĘTRZE OBOK SIEBIE ZNAJDUJĄ SIĘ 3 APARTAMENTY NA WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY. Lokalizacja: Apartamenty mieszczą się w odnowionej kamienicy przy ul. Orzechowskiego w centrum Częstochowy, tuż obok dworca PKP i PKS. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście przez turystów i osoby podróżujące służbowo - goście z pociągu lub autobusu mogą dojść pieszo w kilka minut prosto do apartamentów. Podstawowe informacje: Powierzchnia użytkowa to 30-35 m2 każdy. Apartamenty po generalnym remoncie wykonanym w 2022 roku, zostały w pełni wyposażone. W skład lokalu wchodzą: - przestronny pokój z dużym łóżkiem, telewizorem, szafkami i miejscem wypoczynkowym (fotele lub dodatkowa kanapa), - aneks kuchenny wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty, - elegancka łazienka z prysznicem. Do apartamentów przynależy zamykany ogródek o pow. 75 m2, który można zaadaptować na grill/altanę/miejsce do odpoczynku. Na miejscu pomieszczenie z zapleczem na środki czystości, artykuły spożywcze i pościele z ręcznikami (po 4 komplety na każdy apartament). Możliwość zrobienia własnej pralni na poziomie -1. Obiekty działają od 4 lat na platformach Booking i AirBnB, osiągając oceny powyżej 9. Proces obsługi gości jest w pełni zautomatyzowany i bezkontaktowy - system wysyła wiadomości, instrukcje zameldowania i wymeldowania, klucze są w skrzynkach. Wyniki: Zapełnienie kalendarza przez aplikacje: 80 - 100 procent. Stała baza powracających klientów oraz bardzo dobre opinie gości. Długie rezerwacje na 2027 rok. Dlaczego warto? - Gotowy, dochodowy biznes - bez potrzeby inwestycji startowej. - Możliwość zwiększenia przychodu - wymiana kanap na rozkładane i przyjmowanie większej ilości gości - większa kwota za dobę. - Co ważne - w dobie przepisów, że każdy apartament na wynajem krótkoterminowy musi być prowadzony jako działalność gospodarcza, dużo konkurencji się zamyka - więcej klientów przybywa do nas. - Właściciel apartamentów jest prezesem wspólnoty mieszkaniowej - możliwość decydowania o większości spraw mieszkańców. - Możliwość odkupu strychu za niewielkie pieniądze od wspólnoty i powiększenia inwestycji (aktualnie remont schodów klatki schodowej i w 2027 roku planowana nowa kostka brukowa na parkingu). - W pełni wyposażone i odnowione apartamenty w centrum miasta. - Zautomatyzowany system obsługi rezerwacji i gości. - Miejsce na wszystkie sprzęty sprzątające/kosmetyki/akcesoria. - Osoba sprzątająca na miejscu. - Wewnętrzny prywatny parking.