SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Trzy apartamenty w pakiecie na wynajem - Częstochowa Śródmieście

Śródmieście, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 95 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 7974 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 974 zł/m²
Mediana okolicy: 7 617 zł/m²; ta oferta: +4,7%
Podobne oferty: 13; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 95 m² (Śródmieście, Częstochowa) kosztuje 7 974 zł za m² — 4,7% więcej niż mediana 7 617 zł za m² dla 13 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przedstawiamy Państwu wyjątkową okazję inwestycyjną - w pełni przygotowane i funkcjonujące apartamenty przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy. Nieruchomości działają już na platformie Booking i AirBnB od 4 lat, generując stałe obłożenie, dzięki czemu nowy właściciel nie ponosi żadnych kosztów startowych. To gotowy, sprawdzony produkt z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, idealny dla osób, które szukają bezpiecznej i natychmiast dochodowej lokaty kapitału. W KAMIENICY NA TYM SAMYM PIĘTRZE OBOK SIEBIE ZNAJDUJĄ SIĘ 3 APARTAMENTY NA WYNAJEM. Lokalizacja: Apartamenty mieszczą się w odnowionej kamienicy przy ul. Orzechowskiego w centrum Częstochowy, tuż obok dworca PKP i PKS. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście przez turystów i osoby podróżujące służbowo - goście z pociągu lub autobusu mogą dojść pieszo w kilka minut prosto do apartamentów. Podstawowe informację: Powierzchnia użytkowa to 30-35 m2 każdy. Apartamenty po generalnym remoncie wykonanym w 2022 roku, zostały w pełni wyposażone. W skład lokalu wchodzą: przestronny pokój z dużym łóżkiem, telewizorem, szafkami i miejscem wypoczynkowym (fotele lub dodatkowa kanapa), aneks kuchenny wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty, elegancka łazienka z prysznicem. Do apartamentów przynależy zamykany ogródek o pow. 75 m2, który można zaadaptować na grill/altanę/miejsce do odpoczynku. Na miejscu pomieszczenie z zapleczem na środki czystości art. spożywcze i pościele z ręcznikami (po 4 komplety na każdy apartament). Możliwość zrobienia własnej pralni na poziomie -1. Obiekty działają od 4 lat na platformach Booking i AirBnB, osiągając oceny powyżej 9. Proces obsługi gości jest w pełni zautomatyzowany i bezkontaktowy - system wysyła wiadomości, instrukcje zameldowania i wymeldowania, klucze są w skrzynkach. Wyniki: Zapełnienie kalendarza przez aplikacje: 70 - 90 procent. Obłożenie całoroczne. Stała baza powracających klientów oraz bardzo dobre opinie gości. Długie rezerwacje na 2027 rok. Dlaczego warto? - Gotowy, dochodowy biznes - bez potrzeby inwestycji startowej. - Możliwość zwiększenia przychodu - wymiana kanap na rozkładane i przyjmowanie większej ilość gości - większa kwota za dobę. - Co ważne - w dobie przepisów, że każdy apartament na wynajem krótkoterminowy musi być prowadzony jako działalność gospodarcza dużo konkurencji się zamyka - więcej klientów przybywa do nas. - Właściciel apartamentów jest prezesem wspólnoty mieszkaniowej - możliwość decydowania o większości spraw mieszkańców. - Możliwość odkupu strychu za niewielkie pieniądze od wspólnoty i powiększenia inwestycji (aktualnie remont schodów klatki schodowej i w 2027 roku planowana nowa kostka brukowa na parkingu). - W pełni wyposażone i odnowione apartamenty w centrum miasta. - Zautomatyzowany system obsługi rezerwacji i gości. - Miejsce na wszystkie sprzęty sprzątające/kosmetyki/akcesoria. - Osoba sprzątająca na miejscu. - Wewnętrzny prywatny parking.