Dom Czosnów, ul. Warszawska

Opis

Sprzedam dużą nieruchomość: DOM 650 m2 + DZIAŁKA 4936 m2 + DOCHODOWY LOKAL USŁUGOWY **SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW** Dom wybudowany na początku lat 80-tych. Z założenia bliźniak dla 2 rodzin, z podziałem na dwie części (2 oddzielne wejścia, oddzielne liczniki). Połowa domu przeznaczana przez ostatnie kilka lat na wynajem, aktualnie niewynajmowana. **UKŁAD POMIESZCZEŃ (4 WYSOKIE KONDYGNACJE)** 1. **Piwnica:** - Strona I: 4 pomieszczenia (jedno na piec gazowy, 2 kuchnia przeznaczona na pracownię), korytarz, garaż. - Strona II: 3 pomieszczenia, korytarz, garaż. 2. **Wysoki parter:** - Strona I: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz. - Strona II: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, balkon + schody na górny taras. 3. **Piętro:** - Strona I: podwójna sypialnia, pokój (można przeznaczyć na łazienkę), korytarz, mały balkon. - Strona II: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, taras. 4. **Poddasze:** - W stanie surowym, jedna duża powierzchnia. **STAN TECHNICZNY I MEDIA** - Dom podłączony do kanalizacji miejskiej. - Ogrzewany gazem, 2 piece, po każdej stronie jeden. - Na piętrze dodatkowo kominek. - Pokryty nowym dachem w 2022 r., blachodachówka z gwarancją 35 lat. - Okna częściowo wymienione, częściowo stare drewniane. **LOKAL USŁUGOWY** Na posesji znajduje się dochodowy lokal usługowo-handlowy (gastronomia nieuciążliwa). - Działa od poniedziałku do piątku w godz. 8-16. - Przynosi comiesięczne zyski - umowa na czas nieokreślony. - Powierzchnia lokalu: 100 m2 + najemca dostawił drewnianą zabudowę od frontu, powiększając powierzchnię. - Lokal podłączony do kanalizacji (jeden projekt, jedna instalacja, różne studzienki). **POSESJA I ZABUDOWANIA** - Na posesję prowadzą dwa wjazdy: jedna brama i niezależna furtka od ul. Warszawskiej, druga brama od ul. Krótkiej. - Dodatkowe zabudowania: murowana stodoła w bardzo dobrym stanie, murowane budynki gospodarcze. **INFORMACJE DODATKOWE** - Gmina posiada plan zagospodarowania przestrzennego (mapa jest dostępna na stronie gminnej informacji przestrzennej GEO-SYSTEM). - Nieruchomość nieobciążona kredytem. - Księga wieczysta. - Jeden właściciel. - Istnieje możliwość podziału. **LOKALIZACJA** - 27 km od Warszawy. - 12 km od lotniska w Modlinie. - Dobra komunikacja. - W pobliżu: Kampinoski Park Narodowy, rzeki Wisła, Narew, Wkra. - Blisko: sklepy, szkoła, bank, poczta, ośrodek zdrowia. **SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW** Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu: - pon. - pt. w godz. 16 - 20 - sob. - niedz. w godz. 9 - 20

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kusocińskiego 03

  14 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ola. PHU Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Łomnie im. Powstańczych Oddziałów Specjalnych AK "Jerzyki"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  3,6 km

• Uczelnia

  Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW

  5,5 km

• Stacja kolejowa

  Janówek

  5,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.