SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyAdresowo

Dom Stare Grochale

Stare Grochale, mazowieckie

Powierzchnia: 136,58 m²
Cena za metr: 6333 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 333 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 136,6 m² (Stare Grochale) kosztuje 6 333 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej w Starych Grochalach (gm. Leoncin), przy Puszczy Kampinoskiej. Powierzchnia 136,58 m², działka 401 m², garaż + miejsce na podjeździe. Przemyślany układ: na parterze duża strefa dzienna 39,07 m², kuchnia ze spiżarnią, WC i pom. techniczne; na piętrze 3 pokoje, łazienka i pralnia. Ogrzewanie podłogowe (poza garażem), pompa ciepła z zasobnikiem, światłowód. Kameralny dojazd, wjazd na teren osiedla przez szlaban. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 136,58 m² funkcjonalnej przestrzeni, układ dla życia, nie dla katalogu • Działka 401 m²: realny ogród, taras, zieleń i prywatność • Garaż + miejsce postojowe na zewnątrz • Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach (poza garażem) • Pompa ciepła + zasobnik ciepłej wody (indywidualne źródło ciepła) • Światłowód doprowadzony do lokalu (TV/telefon/internet) • Wjazd na teren osiedla przez szlaban (kameralnie i spokojnie) UKŁAD POMIESZCZEŃ I METRAŻE Parter (84,02 m²): • Wiatrołap: 6,82 m² • Kuchnia + spiżarnia: 10,64 m² • Salon + jadalnia: 39,07 m² • WC: 1,74 m² • Pomieszczenie techniczne (C.O.): 5,20 m² • Garaż: 20,55 m² Piętro (52,54 m²): • Hol: 9,50 m² • Sypialnia: 10,26 m² • Pokój: 12,66 m² • Pokój: 10,60 m² • Łazienka: 5,52 m² • Pralnia: 4,00 m² (Łącznie: 136,58 m²) STANDARD, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘ • Okna PCV, 3-szybowe, współczynnik K=0,9 W/m²K, na zewnątrz kolor 7016, wewnątrz białe • Elewacja: tynk strukturalny + elementy okładziny, ocieplenie styropian 20 cm • Dach: blacha stalowa na rąbek (część mieszkalna dwuspadowa, nad garażem dach płaski) • Wentylacja: grawitacyjna (kuchnia/WC/łazienki) + przygotowanie pod okap w kuchni • Instalacje: elektryczna 3-fazowa pod kuchnię, wod-kan z licznikami (odczyt radiowy), domofon (opcjonalna wymiana na wideofon) TEREN I DOJAZD • Dojazdy i ciągi pieszo-jezdne z kostki betonowej • Między budynkami wygrodzenia panelowe; tereny przynależne do lokali do własnej aranżacji • Wjazd na osiedle ograniczony szlabanem CENA PROMOCYJNA 865 000 zł (dom/lokal + działka 401 m²) Bez prowizji dla agencji nieruchomości. To propozycja dla tych, którzy nie chcą mieszkać na osiedlu w polu, tylko mieć swój kawałek ziemi i codzienny spokój, bez rezygnowania z cywilizacji. Największa zaleta nie mieści się w tabelce parametrów. To scenariusz: - rano kawa na tarasie, w ciągu dnia normalne tempo, wieczorem powrót do miejsca, które naprawdę odpoczywa razem z Tobą.