Nieruchomość komercyjna Dziwnów, bez pośrednika - 5 999 999 zł

Opis

Sprzedam kameralny hotel boutique, który składa się z 8 osobnych apartamentów z łazienkami o metrażu od 16 do 32 m2 oraz restauracji z zapleczem kuchennym 90 m2. Łączna powierzchnia budynku to 360 m2. Obiekt położony jest w miejscowości Dziwnów, 50 m od morza. O NIERUCHOMOŚCI Budynek jest to nowe budownictwo z 2014 r., a otwarcie pierwszy sezon to 2015 r. Hotel składa się z 4 kondygnacji, z czego na parterze jest restauracja oraz trzy piętra w górę, na których jest 8 apartamentów. Wszystkie apartamenty są na wysokim standardzie wykończenia oraz w każdym jest TV 55 cali, klimatyzacja oraz osobna, przestronna łazienka. W trzech apartamentach jest taras. W obiekcie jest ogrzewanie podłogowe, z czego każdy pokój ma osobne zasilanie, co pozwala na dogodne włączanie każdego pokoju w dowolnym czasie. W obecnej chwili obiekt nie potrzebuje nakładu finansowego na remonty itp. Wszystko było wykonywane na bieżąco. ATUTY I ASPEKTY FINANSOWE Dodatkowym atutem jest to, że na hotelu zostały zamontowane panele fotowoltaiczne o mocy 11,5 kW, co pozwala na oszczędzanie około 30 tys. zł rocznie za gaz i prąd (gdy ogrzewania gazowego nie włączamy, to możemy grzać w apartamentach klimatyzacją). Stopa zwrotu przy tej kwocie w inwestycję to okres 7 lat! CENA Cena brutto za obiekt to 5 999 999,99 zł. Możliwość sprzedania obiektu na 2% lub 23%. VAT płacimy od sumy na fakturze... Cena w ogłoszeniu za 1 m2 to 13 888 zł netto! Obecna cena na rynku w stanie deweloperskim to 20 tys. zł, a w stanie takim, jak jest wykończony i doposażony obiekt, to 28 tys. zł! Cena w ogłoszeniu wystawiona to 50% ceny wartości budynku! KONTAKT Dla zainteresowanych więcej informacji udzielam telefonicznie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy ABC

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Bursztynowa

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. 5. Kołobrzeskiego Pułku Piechoty

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kamień Pomorski

  6,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Parłówko

  21,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.