Felin–gotowe 2 pokoje z loggią, bez barier 48,79m2

Udogodnienia

Opis

Gotowe do zamieszkania, wykończone w wysokim standardzie 2-pokojowe mieszkanie (48,79 m²) na Felinie – położone na parterze w nowym bloku z 2023 roku, z pełną dostępnością bez barier architektonicznych, przy ul. Królowej Jadwigi 14 w Lublinie. Nieruchomość stanowi odrębną własność z czystą Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek w Działach III i IV KW). GŁÓWNE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia użytkowa: 48,79 m² Liczba pokoi: 2 (przestronny salon z aneksem kuchennym + sypialnia) Piętro: 0 / parter (budynek 7-piętrowy) Rok budowy: 2023 (nowy budynek z silikatu) Powierzchnia dodatkowa: Loggia Stan lokalu: Bardzo dobry, gotowy do zamieszkania od zaraz bez nakładów finansowych Wystawa okien: Północ – Południe (doskonałe doświetlenie i cyrkulacja powietrza) KOMFORT I BEZ BARIER ARCHITEKTONICZNYCH: Budynek został zaprojektowany z myślą o pełnej wygodzie i dostępności:Brak barier architektonicznych: Wejście do budynku i komunikacja wewnątrz są całkowicie dostosowane do potrzeb osób starszych lub niepełnosprawnych. Nowoczesna winda: Zjeżdża bezpośrednio do poziomu zero (brak jakichkolwiek schodów do pokonania). Okna trzyszybowe: Gwarantują doskonałą izolację termiczną oraz ciszę wewnątrz mieszkania. Bezpieczeństwo: Domofon, nowa stolarka i nowoczesne części wspólne. STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE: Mieszkanie wykończone materiałami wysokiej jakości, sprzedawane z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem AGD:Kuchnia w zabudowie na wymiar: Wyposażona w kompletny sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka). Łazienka z WC: Nowoczesna, wyposażona w wygodny prysznic, pralkę oraz suszarkę. Podłogi: Trwałe panele oraz elegancka terakota. Ogrzewanie i ciepła woda: Z sieci miejskiej (CO miejskie, brak gazu w budynku – bezpieczeństwo i komfort). LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Lublina, charakteryzującej się w pełni rozwiniętą, bogatą infrastrukturą handlowo-usługową. Położenie to zapewnia wyjątkowy komfort codziennego życia oraz idealne połączenie z każdym punktem na mapie miasta i kraju. Świetny dojazd i bezpośredni wyjazd z miasta na trasy ekspresowe (S): Mieszkanie znajduje się w miejscu gwarantującym szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Lublina oraz bezproblemowy, kilkuminutowy wyjazd na węzły obwodnicy Lublina.Droga ekspresowa S17: sprawny wylot w kierunku Warszawy oraz Zamościa i przejścia granicznego w Hrebennem, Droga ekspresowa S12: szybki kierunek na Chełm / Dorohusk, Droga ekspresowa S19 (Via Carpatia): bezpośredni wyjazd w stronę Rzeszowa (na południe) oraz Lubartowa i Białegostoku (na północ), Port Lotniczy Lublin (Świdnik): bezpośredni i szybki dojazd trasą S12/S17 w zaledwie kilkanaście minut. Komunikacja miejska: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, gwarantujące szybki, wygodny i bezpośredni dojazd do ścisłego centrum miasta, na wszystkie lubelskie uczelnie wyższe oraz do pozostałych dzielnic Lublina. W najbliższym otoczeniu (pełna infrastruktura): W promieniu krótkiego spaceru dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania:sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe, placówki medyczne i apteki, szkoły oraz przedszkola, tereny rekreacyjne i spacerowe, idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu. CENA I FINANSE:Cena ogólna: 630 000 PLN Cena za m²: 12 912,48 PLN/m² Stan prawny: Własność (KW bez obciążeń – brak hipotek) ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! To idealna propozycja zarówno dla pary, osób poszukujących komfortowego mieszkania bez barier, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem. Bezpieczna transakcja z biurem nieruchomości. Współpracujemy z klientami w oparciu o umowę pośrednictwa z ustalonym wynagrodzeniem. KONTAKT: Justyna Krawczyk-Stadnik Tel.: 784 274 019 E-mail: jkrawczyk-stadnik@polnoc.pl PÓŁNOC Nieruchomości Lublin Smyk