2 pokoje 38m2 | Duża Piwnica 8m2 | Wysokie wnętrza przy Śródmieściu

Cena na tle rynku

28,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 348 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta

15 395 zł/m²

Mediana okolicy

21 611 zł/m²

Połowa ofert

18,8–24 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Udogodnienia

Opis

Sprzedaż bezpośrednia. Klimatyczne mieszkanie w historycznej kamienicy na Dolnym Mieście w Gdańsku Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m², położone na drugim piętrze kamienicy przy ul. Przyokopowej 2 w Gdańsku, w jednej z charakterystycznych, historycznych części Dolnego Miasta. Budynek pochodzi z 1908 roku i został pięknie odnowiony oraz zrewitalizowany z zewnątrz. Jego wyjątkowa elewacja z dekoracyjnymi figurami przyciąga uwagę przechodniów i turystów, którzy często zatrzymują się, aby fotografować charakterystyczne detale architektoniczne. Dużym atutem mieszkania są bardzo wysokie wnętrza, które nadają pomieszczeniom wyjątkową przestronność i klimat. Salon został urządzony w stylowy, ponadczasowy sposób. Znajdujące się w nim meble z duszą oraz kwiaty tworzą przytulną atmosferę i sprawiają, że jest to wnętrze z charakterem, którego nie da się porównać do typowych, współczesnych mieszkań. Najważniejsze atuty i informacje - 38 m² na drugim piętrze kamienicy - dwa pokoje i oddzielna kuchnia - wysokie wnętrza charakterystyczne dla historycznej zabudowy - stylowe meble i wyjątkowy klimat salonu - kamienica z 1908 roku z odnowioną elewacją - duża piwnica 8 m2 do użytkowania - ogrzewanie elektryczne - wymienione kilka lat temu grzejniki elektryczne z termostatami - 60-litrowy podgrzewacz wody - nawiewniki zamontowane w oknach - opłaty czynsz oraz fundusz remontowy - 405 zł , ogrzewanie mieszkania + podgrzanie wody + zużycie prądu - średnio miesięcznie w ujęciu rocznym - 500 zł - łącznie miesięcznie - około 900 zł za wszystko w ujęciu rocznym Układ pomieszczeń i rozmiary pomieszczeń: salon - 20,20 m2 drugiego pokój - 6,10 m2 oddzielna kuchnia - 5,60 m2 łazienka - 2,20 m2 przedpokój - 4m 2 do użytkowania piwnica - 8 m2 Funkcjonalny układ pozwala na wygodne wykorzystanie każdego z pomieszczeń. Oddzielna kuchnia sprawdzi się u osób, które cenią tradycyjny rozkład mieszkania, natomiast dwa pokoje dają możliwość urządzenia sypialni oraz salonu lub dodatkowego pokoju do pracy.Budynek i rozwiązania techniczne Kamienica przy ul. Przyokopowej 2 pochodzi z 1908 roku i wyróżnia się charakterystyczną, dekoracyjną architekturą. Budynek został odnowiony i zrewitalizowany z zewnątrz, a jego elewacja przyciąga uwagę dzięki ozdobnym figurom umieszczonym na ścianach. To właśnie te detale sprawiają, że kamienica jest rozpoznawalnym elementem ulicy i często staje się obiektem fotografii osób odwiedzających tę część Gdańska. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze i wyposażone jest w ogrzewanie elektryczne. Kilka lat temu wymieniono grzejniki elektryczne na nowe modele wyposażone w termostaty, co pozwala indywidualnie regulować temperaturę w pomieszczeniach. Za przygotowanie ciepłej wody odpowiada 60-litrowy podgrzewacz, a w oknach zamontowano nawiewniki zapewniające dopływ świeżego powietrza. Lokalizacja Położenie przy ul. Przyokopowej 2 to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w historycznej części Gdańska, a jednocześnie korzystać z rozwijającej się infrastruktury Dolnego Miasta. Sama ulica Przyokopowa została zrewitalizowana kilka lat temu, natomiast kolejne części Dolnego Miasta nadal przechodzą proces odnowy, obejmujący między innymi remonty i rewitalizację kamienic. W rejonie realizowany jest również projekt Partnerstwa Publiczno-Prywatnego dotyczący Dolnego Miasta, prowadzony przez Miasto oraz dewelopera Euro Styl. Okolica zyskuje dzięki temu nowe funkcje i miejsca, a historyczna zabudowa sąsiaduje z coraz ciekawszą ofertą gastronomiczną i usługową. W pobliżu funkcjonują między innymi Brut, Łąka Bar, Nięmięsny, Przyganiał Kocioł Garnkowi, Publiczna Cafe, Publiczna Pizzeria oraz Piekarnik Toruńska. Restauracje, kawiarnie i piekarnie tworzą lokalny klimat miejsca i sprawiają, że okolica jest interesująca również dla osób poszukujących miejskiego stylu życia. Opłaty : Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi 405 zł miesięcznie Dodatkowo miesięczne koszty energii elektrycznej, obejmujące ogrzewanie mieszkania, podgrzewanie wody oraz bieżące zużycie prądu, wynoszą średnio około 500 zł miesięcznie w ujęciu rocznym. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.