SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Dwa apartamenty inwestycyjne nad motławą – Gdańsk, sienna grobla

Sienna Grobla, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 89 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 26 854 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 26 854 zł/m²
Mediana okolicy: 17 968 zł/m²; ta oferta: +49,5%
Podobne oferty: 432; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 89 m² (Gdańsk) kosztuje 26 854 zł za m² — 49,5% więcej niż mediana 17 968 zł za m² dla 432 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 2 390 000 zł (Morizon).

Opis

DWA APARTAMENTY INWESTYCYJNE NAD MOTŁAWĄ – GDAŃSK, SIENNA GROBLADwa apartamenty. Jedna nieruchomość. Dwa źródła przychodu. Wyjątkowa lokalizacja nad Motławą, zaledwie krótki spacer od historycznego serca Gdańska.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 89 m², położona na pierwszym piętrze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Sienna Grobla w Gdańsku.To propozycja dla inwestora poszukującego czegoś więcej niż tradycyjnego mieszkania. Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwa komfortowe, w pełni urządzone apartamenty, które z powodzeniem funkcjonują na rynku najmu krótkoterminowego.Całość objęta jest jedną księgą wieczystą.DWA APARTAMENTY – DWIE MOŻLIWOŚCI ZARABIANIAApartament I – loftowy klimat i balkonPrzemyślana, otwarta przestrzeń łącząca część wypoczynkową i sypialnianą, aneks kuchenny oraz łazienkę. Do dyspozycji gości pozostaje również balkon, stanowiący dodatkowe miejsce do relaksu.Apartament wyróżnia się nowoczesnym wykończeniem, ciepłymi akcentami drewna, efektowną cegłą.Apartament II – przestrzeń, prywatna sypialnia i ogródekWiększy apartament oferuje przestronny salon z częścią wypoczynkową i kuchenną, oddzielną sypialnię oraz łazienkę.Jego szczególnym atutem jest bezpośrednie wyjście na prywatny taras z ogródkiem, otwierający się na zielone, starannie zagospodarowane wewnętrzne patio osiedla.To rzadko spotykana zaleta w tak centralnej lokalizacji – pozwalająca odpocząć wśród zieleni, z dala od miejskiego zgiełku.Oba apartamenty są klimatyzowane i utrzymane w spójnej, ponadczasowej stylistyce loftowej. Naturalne drewno, cegła, czarne detale i starannie dobrane oświetlenie tworzą charakterystyczne wnętrza, atrakcyjne zarówno dla turystów, jak i gości biznesowych.ARCHITEKTURA Z CHARAKTEREMBudynek wyróżnia się na tle okolicznej zabudowy. Jego industrialna architektura nawiązuje do portowej i stoczniowej historii Gdańska.Elewacja łącząca cegłę z metalową okładziną o rdzawej kolorystyce nadaje inwestycji niepowtarzalny charakter.Nowoczesny apartamentowiec, duże przeszklenia, przemyślane części wspólne oraz zielone wewnętrzne patio tworzą wyjątkowe otoczenie dla nieruchomości. Do użytku mieszkańców jest sala fitnes z siłownią oraz wspólna sauna.LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ INWESTYCJIGdańsk, ul. Sienna Grobla – Śródmieście, nad Motławą.Lokalizacja łączy bliskość najważniejszych atrakcji turystycznych Gdańska z nieco spokojniejszym otoczeniem nowoczesnej zabudowy nad rzeką.Orientacyjne odległości od nieruchomości:Muzeum II Wojny Światowej – ok. 1,2 kmŻuraw nad Motławą – ok. 1,2 kmDługi Targ – ok. 1,3 kmFontanna Neptuna – ok. 1,7 kmEuropejskie Centrum Solidarności – ok. 2,2 kmDworzec Gdańsk Główny – ok. 2,3 kmW sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, nadmotławskie tereny spacerowe i atrakcje przyciągające turystów przez cały rok.To adres, który łączy wygodę pobytu z atmosferą jednego z najbardziej rozpoznawalnych miast turystycznych w Polsce.GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNYNajwiększym atutem nieruchomości jest jej sprawdzony model funkcjonowania na rynku najmu dobowego.Dwa apartamenty pozwalają prowadzić wynajem równolegle, elastycznie dopasowywać ceny i długość pobytów do sezonu oraz obsługiwać różne grupy gości.Nabywca otrzymuje nie tylko atrakcyjnie położoną i wykończoną nieruchomość, ale również możliwość kontynuowania funkcjonującego modelu biznesowego.Istotną zaletą pozostaje także możliwość wykorzystania nieruchomości na własne potrzeby – przy jednoczesnym wynajmowaniu drugiego apartamentu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 89 m²Dwa funkcjonalnie wydzielone apartamentyJedna księga wieczystaPierwsze piętro nowoczesnego budynkuDwa aneksy kuchenne / strefy kuchenneBalkon oraz taras z ogródkiemKlimatyzacja w obu apartamentachWykończenie w charakterystycznym stylu loftowymMiejsce parkingowe w garażu podziemnym - 50 000 złKomórka lokatorska -40 000 złFunkcjonujący wynajem krótkoterminowyAtrakcyjna lokalizacja nad Motławą, blisko centrum GdańskaNieruchomości w takiej konfiguracji nie pojawiają się na rynku często.Dwa gotowe do użytkowania apartamenty, nowoczesna architektura, przestrzenie zewnętrzne i położenie nad Motławą tworzą propozycję skierowaną do inwestorów ceniących zarówno możliwość uzyskiwania bieżących przychodów, jak i długoterminową atrakcyjność lokalizacji.Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości.