Kawalerka blisko plaży | Gotowa do zamieszkania

Opis

Nowoczesna kawalerka blisko morza | Letnica | Robyg 2022Szukasz nowoczesnego mieszkania w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Gdańska? Ta funkcjonalna kawalerka o powierzchni 27,04 m², położona przy ul. Suchej w Letnicy, to propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością o sprawdzonym potencjale. Lokal znajduje się na nowoczesnym osiedlu Robyg z 2022 roku i jest gotowy do zamieszkania lub kontynuowania wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych.Najważniejsze atuty27,04 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeninowoczesne osiedle Robyg z 2022 rokuwysoki standard wykończeniagotowe do zamieszkania lub wynajmudostęp do siłowni, sauny oraz strefy coworkingowejatrakcyjna lokalizacja blisko plaży, terenów rekreacyjnych i Polsat Plus Arenymiejsce postojowe w hali garażowej  i komórka lokatorskaUkład mieszkaniaPrzemyślany układ sprawia, że każdy metr został maksymalnie wykorzystany. Jasna część dzienna z aneksem kuchennym tworzy wygodną przestrzeń do codziennego życia i wypoczynku. Funkcjonalna łazienka oraz starannie zaprojektowane wnętrze zapewniają komfort zarówno właścicielowi, jak i przyszłym najemcom.Mieszkanie jest utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. To lokal, do którego można wprowadzić się od razu lub rozpocząć wynajem praktycznie od dnia zakupu.Budynek i udogodnieniaMieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku wybudowanym w 2022 roku przez cenionego dewelopera Robyg. Inwestycja wyróżnia się wysokim standardem części wspólnych oraz dodatkowymi udogodnieniami, które podnoszą komfort codziennego życia.Do dyspozycji mieszkańców pozostają:siłowniasaunastrefa coworkingowazadbane części wspólnenowoczesne osiedle z monitoringiemLokalizacjaLetnica to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Gdańska. Bliskość plaży, ścieżek spacerowych i rowerowych oraz Polsat Plus Areny sprawia, że jest to miejsce atrakcyjne zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz szybki dojazd do centrum Gdańska i pozostałych części Trójmiasta.Potencjał inwestycyjnyDla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej mieszkanie stanowi gotowy produkt z wypracowanym modelem najmu i udokumentowaną historią przychodów.Najważniejsze informacje dla inwestora:roczny przychód na poziomie ok. 48 000-50 000 złpotencjał zwiększenia przychodów do 55 000-60 000 zł rocznieszacunkowe ROI ok. 8,0-8,3% bruttomożliwość przejęcia sprawdzonego modelu najmupełna dokumentacja przychodów z lat 2022-2025 dostępna do wglądu Model zakłada najem krótkoterminowy w sezonie letnim oraz najem długoterminowy poza sezonem, co pozwala efektywnie wykorzystywać potencjał lokalizacji przez cały rok.Informacje finansowecena mieszkania: 580 000 złmiejsce postojowe oraz komórka lokatorska: 50 000 złłączna cena: 630 000 złZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości oraz - dla zainteresowanych inwestorów - dokumentację potwierdzającą osiągane wyniki najmu.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 21 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Letnica, Gdańsk

Ta oferta

21 450 zł/m²

Mediana okolicy

21 000 zł/m²

Połowa ofert

20,3–22 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Mazowieckiego 02

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Polsat Plus Arena Gdańsk

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Park księdza kanonika Kazimierza Orkusza

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Bursztynowy Kompas

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MKJ Radiologia

  5 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Hevelius

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Przystanek Apteka

  3 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Stadion Expo

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gdańsku

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.