Lokal praga poludnie

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 55 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 9636 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 636 zł/m²
Mediana okolicy: 17 495 zł/m²; ta oferta: −44,9%
Podobne oferty: 108; lokale 30–60 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 55 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 9 636 zł za m² — 44,9% mniej niż mediana 17 495 zł za m² dla 108 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal inwestycyjny 54,92 m2 według KW - w galerii handlowej Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni, zlokalizowany w funkcjonującej galerii handlowej z silnymi najemcami i stałym przepływem klientów. W lokalu od wielu lat działa salon fryzjerski, co potwierdza stabilność miejsca i jego potencjał komercyjny. Gotowy produkt inwestycyjny dla wymagającego inwestora poszukującego bezpiecznego aktywa generującego dochód. Atuty nieruchomości 55 m² - optymalny metraż pod sektor usług zaplecze socjalne (WC + umywalka) dostęp do światła dziennego (okno) 1 piętro w galerii możliwość kontynuacji najmu lub podpisania nowej umowy wysoka atrakcyjność dla branży beauty, medycznej, fizjoterapii, barber Stabilne otoczenie biznesowe W galerii funkcjonują m.in.: Auchan PGNiG Drogeria Natura banki gabinet dentystyczny restauracja siłownia (naturalna synergia z branżą beauty & health) Silni najemcy pierwszej potrzeby generują stały, powtarzalny ruch klientów, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo inwestycji. Cena zakupu: 530 000 zł ROI: ok. 10,2% - 11,3% brutto Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art 66§1 KC. Opis nieruchomości może [podlegać aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita55 m²

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Stolarka okiennaPCV

Typ nieruchomościUsługowy, handlowy, biurowy

Cena na tle rynku

44,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta: 9636 zł/m²
Mediana okolicy: 17 495 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–24,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EX ARTE NIERUCHOMOŚCI AGATA MICHAŁOWICZ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Przyczółek Grochowski 01
37 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
37 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Rezonans Magnetyczny Multimed Warszawa
18 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Cef@Rm 36,6
14 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Elita
13 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 31 "Tęczowa Chatka"
20 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kinowa 04
4 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Stacja metra
Wiatraczna
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Grochów
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,7 km