Mieszkanie Gdańsk, ul. Stefanii Sempołowskiej

Opis

PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | GDAŃSK Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna przy ul. Stefanii Sempołowskiej w Gdańsku, obejmująca dwa w pełni niezależne mieszkania, ujęte w jednej księdze wieczystej. To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora, który szuka gotowego produktu najmu, bez konieczności przeprowadzania remontu, wyposażania lokali czy oczekiwania na pierwszych najemców. Oba mieszkania są obecnie wynajmowane, dzięki czemu nieruchomość może generować przychód od momentu przejęcia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 2 niezależne mieszkania - łączna powierzchnia – 73,41 m² - jedna księga wieczysta dla całej nieruchomości - oddzielne wejście do każdego mieszkania - oddzielne liczniki prądu - pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie - generalny remont przeprowadzony około 3 lata temu - nowa instalacja elektryczna - nowa instalacja wodno-kanalizacyjna - ogrzewanie gazowe - nowy piec gazowy - oba mieszkania aktualnie wynajmowane - możliwość zakupu wraz z obecnymi lokatorami - miejsca parkingowe przed i za budynkiem UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Całość obejmuje dwa niezależne lokale mieszkalne: MIESZKANIE NR 1- powierzchnia – około 41 m² - 2 pokoje - niezależne wejście - pełne wyposażenie - aktualnie wynajmowane MIESZKANIE NR 2- powierzchnia – około 30 m² - 2 pokoje - niezależne wejście - pełne wyposażenie - aktualnie wynajmowane Taki układ pozwala na niezależne wynajmowanie obu części nieruchomości i ogranicza ryzyko całkowitego braku przychodu w przypadku zmiany najemcy w jednym z mieszkań. PO GENERALNYM REMONCIE Nieruchomość przeszła generalny remont około 3 lata temu. W ramach prac wykonano m.in.:- nową instalację elektryczną - nową instalację wodno-kanalizacyjną - modernizację wnętrz - instalację nowego pieca gazowego - przygotowanie dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych Oba lokale są obecnie w pełni umeblowane i wyposażone. Sprzedaż obejmuje wyposażenie widoczne na zdjęciach, co pozwala kontynuować wynajem bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. AKTUALNE PRZYCHODY Z NAJMU Oba mieszkania są obecnie wynajmowane. Aktualny miesięczny przychód wynosi:- mieszkanie ok. 41 m² – 2 700 zł miesięcznie - mieszkanie ok. 30 m² – 2 600 zł miesięcznie Łączny przychód: 5 300 zł miesięcznie Łączny przychód w skali roku: 63 600 zł Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z obecnymi najemcami, co pozwala zachować ciągłość wynajmu. KOSZTY STAŁE Miesięczne opłaty obejmują m.in.:- fundusz remontowy – 272 zł - czynsz administracyjny – 415 zł - energia elektryczna – rozliczana indywidualnie według liczników POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Największą zaletą tej nieruchomości jest możliwość uzyskiwania przychodu z dwóch niezależnych mieszkań w ramach jednego zakupu. Rozwiązanie to daje inwestorowi:- dwa niezależne źródła przychodu - możliwość kontynuowania istniejącego najmu - brak konieczności wykonywania remontu - brak konieczności zakupu wyposażenia - większą elastyczność w zarządzaniu najmem - możliwość wynajmowania każdego mieszkania osobno PARKOWANIE Dodatkowym udogodnieniem są miejsca postojowe dostępne zarówno przed, jak i za budynkiem, co zwiększa komfort mieszkańców i atrakcyjność nieruchomości dla najemców. LOKALIZACJA – GDAŃSK Nieruchomość położona jest przy ul. Stefanii Sempołowskiej, w miejskiej części Gdańska z dogodnym dostępem do komunikacji i infrastruktury. W pobliżu znajdują się:- przystanki tramwajowe - komunikacja autobusowa - połączenia z SKM - sklepy i punkty usługowe - infrastruktura potrzebna do codziennego życia Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Śródmieścia oraz pozostałych części Trójmiasta. DLA KOGO? Oferta szczególnie dobrze sprawdzi się dla:- inwestora poszukującego gotowej nieruchomości pod wynajem - osób chcących rozpocząć inwestowanie bez konieczności przeprowadzania remontu - inwestorów ceniących możliwość uzyskiwania przychodu z dwóch niezależnych lokali - klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości z funkcjonującym już najmem Dwa niezależne mieszkania, pełne wyposażenie, przeprowadzony remont oraz aktualny najem sprawiają, że jest to ciekawa propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu na gdańskim rynku nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy? 90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej. Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU? Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ. BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania. Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert: - Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, - Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego.DobraOferta.Pro * 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości. * Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce. * Profesjonalna koordynacja transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta

15 527 zł/m²

Mediana okolicy

20 820 zł/m²

Połowa ofert

15,7–25,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

teraz na 4 portalach

1. 10 października 2026

   Drugi pośrednik

   Monika Hendel-Kubiak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 5 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

3. 29 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

4. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

5. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Szybko.pl

  1 149 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Dobra Oferta Pro

  1 149 000 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  1 149 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Monika Hendel-Kubiak

  1 149 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04

  1 149 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  17 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hucisko

  25 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Targ Drzewny

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hucisko 04

  59 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety lekarskie przy Kowalskiej

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański Instytut Historii Sztuki Instytut Archeologii i Etnologii

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne im. „Panienki z Okienka”

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Główny

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 50 im. Emilii Plater

  10 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.