Mieszkanie na sprzedaż Gdańsk

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY W CENTRUM GDAŃSKA - 2 MIESZKANIA, 5 300 ZŁ MIESIĘCZNIE. Na sprzedaż stabilny i sprawdzony gotowiec inwestycyjny przy ul. Stefanii Sempołowskiej w Gdańsku. W jednej księdze wieczystej znajdują się dwa w pełni niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem i oddzielnym licznikiem prądu. Nieruchomość po generalnym remoncie, w pełni wyposażona i aktualnie wynajmowana - idealna dla inwestora, który oczekuje pewnego, pasywnego dochodu od pierwszego dnia. Kluczowe atuty inwestycji: Dwa niezależne mieszkania w jednej KW Łączny metraż: 73,41 m2 mieszkanie 1: 41 m2, 2 pokoje mieszkanie 2: 30 m2, 2 pokoje Osobne wejścia - pełna prywatność najemców Oddzielne liczniki prądu - przejrzyste rozliczenia Generalny remont 3 lata temu: nowa instalacja elektryczna nowa instalacja wodno-kanalizacyjna ogrzewanie gazowe - nowy piec 100% umeblowane - sprzedaż z pełnym wyposażeniem Miejsca postojowe pod i za budynkiem Liczby, które mają znaczenie Przychód miesięczny: 5 300 zł mieszkanie 41 m2: 2 700 zł mieszkanie 30 m2: 2 600 zł Przychód roczny: 63 600 zł Status najmu: oba mieszkania wynajęte Możliwość zakupu z obecnymi lokatorami ? ciągłość przychodu bez przerw. Ze względu na lokalizację oba mieszkania nadają się także na najem krótkoterminowy- w takim przypadku będzie dużó większy przychód. Koszty stałe: Fundusz remontowy: 272 zł / mies. Czynsz administracyjny: 415 zł / mies. Prąd: rozliczany indywidualnie według liczników Gaz rozliczany według zużycia Niskie koszty utrzymania przekładają się na wysoką rentowność i przewidywalność inwestycji. Lokalizacja - centrum, które pracuje na Ciebie Gdańsk, ul. Stefanii Sempołowskiej - spokojna, miejska okolica w sercu miasta Kilka minut pieszo do przystanku tramwajowego Szybkie połączenie z SKM (Gdańsk, Sopot, Gdynia) W pobliżu pełna infrastruktura miejska: sklepy, usługi, komunikacja Lokalizacja gwarantuje stały popyt na wynajem, zarówno krótko-, jak i długoterminowy. Podsumowanie: Nieruchomość idealna dla inwestora, który szuka bezpiecznej lokaty kapitału, stabilnego dochodu i minimalnego zaangażowania. Dwa niezależne mieszkania, po remoncie, w pełni wyposażone, z pewnym najmem i świetną lokalizacją - to gotowy produkt inwestycyjny, który zaczyna zarabiać od pierwszego dnia. W razie jakichkolwiek pytań dotyczących nieruchomości lub kredytu na zakup, proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 380 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk

Ta oferta

15 652 zł/m²

Mediana okolicy

14 084 zł/m²

Połowa ofert

11,5–18,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Gdańsk

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• WGN ta strona

  WGN Gdańsk

  1 149 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-11

  WGN Nieruchomości

  1 149 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  0 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śródmieście SKM

  59 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Śródmieście SKM

  23 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Salwator

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eurospar

  38 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21 im. kpt. ż. w. Karola Olgierda Borchardta

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Arkadiusz Cyran

  18 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.