Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Gdańsk, ul. Opata Jacka Rybińskiego, bez pośrednika - 4 500 zł / miesiąc

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Park Oliwski 01

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Obrońców Westerplatte 01

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Oliwski im. Adama Mickiewicza

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pomorskie Centrum Psychiatrii

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 39

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Gdańskie Seminarium Duchowne

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Fregata"

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Oliwa

  600 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

2-PIĘTROWA RESTAURACJA Gdańsk Oliwa | Gotowy biznes | Od zaraz! OKAZJA INWESTYCYJNA - ODSTĄPIĘ DOCHODOWĄ RESTAURACJĘ Z 11-LETNIĄ TRADYCJĄ W SERCU OLIWY! Odstąpię w pełni wyposażony, prosperujący i legalnie działający dwupiętrowy lokal gastronomiczno-usługowy o powierzchni 128,1 m², zlokalizowany przy prestiżowej ul. Opata Jacka Rybińskiego w Gdańsku Oliwie! To kultowe miejsce z kuchnią polsko-włoską i pizzerią, które działa nieprzerwanie od ponad 11 lat, ciesząc się ogromnym zaufaniem stałych gości oraz ugruntowaną renomą na rynku. PROWADŹ BIZNES OD PIERWSZEGO DNIA - bez stresu, wielomiesięcznych remontów i formalności urzędowych. Wchodzisz na gotowe i od razu zarabiasz! POTĘŻNY ATUT: ROZWINIĘTE SOCIAL MEDIA W CENIE! Nowy nabywca przejmuje w pełni działające, zaufane i aktywne profile restauracji, które stale generują nowych klientów: • Facebook - zaangażowana społeczność stałych gości i lokalnych mieszkańców. • Instagram - baza pełna estetycznych zdjęć dań, przyciągająca turystów. • TikTok - nowoczesne, regularne zasięgi wideo, które napędzają ruch młodego pokolenia! • Nie musisz budować marketingu od zera - przejmujesz gotową machinę reklamową! WARUNKI FINANSOWE: • Cena za odstępne: 170 000 PLN (cena obejmuje pełne, bogate wyposażenie, markę, profile social media i cesję umowy) • Czynsz najmu: 4 500 zł netto / miesiąc (właściciel to osoba prywatna) • Opłaty eksploatacyjne (łączne): ok. 2 000 zł / miesiąc • Umowa najmu: Na czas nieokreślony z priorytetowym prawem przedłużenia! • Dostępność: Od zaraz! DLACZEGO TA LOKALIZACJA TO ZŁOTA KOPALNIA? (Gdańsk Oliwa) • Sąsiedztwo gigantów turystycznych: Tuż obok przepięknego Parku Oliwskiego oraz ZOO - gwarancja potężnego ruchu turystycznego przez cały rok! • Zagłębie noclegowe: Bezpośrednio przy lokalu znajdują się hotele i hostele - idealny potencjał na wprowadzenie śniadaniowni, kawiarni, piekarni czy konceptu premium food. • Bogata, zamożna dzielnica z intensywnym ruchem pieszym i samochodowym. UKŁAD LOKALU (128,1 m²): • DUŻY OGRÓDEK Z DACHEM - dodatkowe 24 miejsca dla gości w komfortowej przestrzeni na świeżym powietrzu! • Łącznie ok. 74 miejsca siedzące: Przestronna sala konsumpcyjna na górze + sala na dole (50 miejsc). • 2 osobne toalety dla gości + 1 dodatkowa toaleta dla personelu. • Świetnie zaprojektowany i zbudowany bar. • Profesjonalne zaplecze kuchenne ze zmywalnią naczyń oraz pomieszczeniem technicznym (obieralnią warzyw). • 3 osobne magazyny na dole lokalu (ogromna przestrzeń do przechowywania). SPECYFIKACJA TECHNICZNA I WYPOSAŻENIE: • Pełen Sanepid i wszystkie odbiory zrobione (lokal wykonany zgodnie z procedurami budowlanymi i sanitarnymi, posiada pozwolenie na budowę). • Profesjonalna centrala wentylacyjna oraz instalacja siłowa. • Klimatyzacja zamontowana zarówno na salach dla gości, jak i w kuchni dla komfortu kucharzy! • Działający system monitoringu (kamery) na terenie całego obiektu + TV. • Pełne zaplecze gastro: Piece (w tym do pizzy), blaty kuchenne ze stali nierdzewnej, gaz, duża liczba lodówek, 2 zamrażarki oraz mnóstwo profesjonalnego sprzętu ułatwiającego pracę. DODATKOWE ATUTY: • Niezależne, główne wejście od frontu z wielką, przeszkloną witryną idealną do ekspozycji. • Ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przed samym lokalem. POWÓD ODSTĄPIENIA: Lokal jest przekazywany wyłącznie z powodu pilnej przeprowadzki właścicieli za granicę. KONTAKT: To jedna z niewielu okazji w Gdańsku, by przejąć w 100% legalny, dochodowy i działający biznes gastro. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację lokalu!