SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Trzy pokoje z widokiem na staw I Oliwa

Aleja Grunwaldzka, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 55,55 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1921
Cena za metr: 12 961 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 961 zł/m²
Mediana okolicy: 14 417 zł/m²; ta oferta: −10,1%
Podobne oferty: 1708; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 55,6 m² (Gdańsk) kosztuje 12 961 zł za m² — 10,1% mniej niż mediana 14 417 zł za m² dla 1708 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1708 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gdańsk

Ta oferta: 12 961 zł/m²
Mediana okolicy: 14 417 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–19,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 720 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 576 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 37 w Gdańsku
6 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita55,55 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuHistoryczny/Zabytkowy

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,5 m2, usytuowane w centralnej części Gdańska-Oliwy, przy Al. Grunwaldzkiej (druga linia zabudowy). Nieruchomość położona jest na 1 piętrze dwukondygnacyjnej, zabytkowej kamienicy. Z okien rozpościera się malowniczy widok na staw, Potok Oliwski i okalający je park. Dzięki swojej unikalnej lokalizacji mieszkanie stanowi idealną propozycję inwestycyjną pod wynajem długo i krótkoterminowy. Po odświeżeniu części wspólnych może także służyć jako dom na co dzień / drugi dom wakacyjny.Atuty:Lokalizacja: Komunikacyjne centrum, w pobliżu tramwaj, autobus, SKM, Al. Grunwaldzka. W niedalekiej odległości las, Park Oliwski, centrum biznesowe Olivia Centre i Uniwersytet. Do plaży w Jelitkowie 3 km, do centrum Sopotu ok. 4 km.Idealna opcja inwestycyjna: Nieruchomość wynajmowana zarówno długo i krótko terminowo. Możliwość przedłużenia obecnych umów z lokatorami.Miejsca parkingowe: Parking wyłącznie dla mieszkańców osiedla.Prężnie działająca wspólnota: Budynek wyremontowany, ocieplony, zamontowane ogrodzenie z bramą na pilota oraz winda dla niepełnosprawnych.Dodatkowa przestrzeń wliczona w cenę: Garaż z możliwością dalszego najmu oraz komórka lokatorska sąsiadująca z mieszkaniem.Unikatowość historyczna nieruchomości: Budynek (1921 r.) stanowi integralną część dawnej osady młyńskiej, której początki sięgają XVI w. Kamienica widnieje w rejestrze zabytków Miasta Gdańska.Przyroda: Wokół inwestycji atrakcyjne tereny zielone - staw z podświetlaną fontanną i ławkami, potok i park z kasztanowcami.Nieruchomość (55,5 m2) składa się z:3 niezależnych pokoi z oknem od strony płdŁazienki Przedpokoju z aneksem kuchennymGarażu umiejscowionego przed budynkiem (ok. 25m2)Komórki lokatorskiej (ok. 4 m2)Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Gdańska Oliwy, przy Alei Grunwaldzkiej 533, w drugiej linii zabudowy. Opłaty przy pełnym obłożeniu nieruchomości:Czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi ok. 500 zł miesięcznie. Coroczna opłata za użytkowanie gruntu (ok 600 zł rocznie) oraz zużycie gazu (ok. 375 mśc.).Nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum Gdańska, a jednocześnie otoczona zielenią i naturą, stanowi wyjątkową propozycję dla potencjalnego nabywcy. Zapraszam na prezentację.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.