Wrzeszcz, 2 pokoje, 1 piętro

Opis

MIESZKANIE:klimatyczne, jasne o powierzchni ok. 40 m² (powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej to 37,05 m2), położone na 1 piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Grażyny we Wrzeszczu - jednej z najpiękniejszych i najbardziej pożądanych lokalizacji w całym Trójmieście.To miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja - świetnie sprawdzi się pod wynajem, studio, pracownię kreatywną, biuro, gabinet czy butikową działalność usługową.Najważniejsze atuty nieruchomościUrokliwe, jasne wnętrza z widokiem na koronę drzewa. Z okien roztacza się widok na duże, stare drzewo rosnące tuż przed kamienicą. Od wiosny do jesieni mieszkanie daje niezwykłe wrażenie życia "wśród zieleni", jednocześnie będąc w samym sercu Wrzeszcza. Ekspozycja wschodnia gwarantuje piękne poranne światło. przemyślany układ:salon z aneksem kuchennym - ok. 25 m²,sypialnia - ok. 11 m²,odświeżona, wyremontowana łazienka,wysokość pomieszczeń po wyrównaniu sufitu: 260 cm (oryginalnie 270 cm).W mieszkaniu wcześniej mieściło się studio fotograficzne, aktualnie swoją pracownię ma tu zespół grafików - przestrzeń świetnie sprawdza się w kreatywnych funkcjach.Ciepłe mieszkanie - ogrzewanie elektryczne z niskimi kosztami. Mimo elektrycznego ogrzewania (piece akumulacyjne widoczne na zdjęciach) mieszkanie jest bardzo ciepłe - rachunki zimowe oscylują między 400-800 zł. Istnieje możliwość wykonania ogrzewania gazowego - instalacja gazowa znajduje się na klatce, tuż nad drzwiami mieszkania (gotowy punkt przyłączeniowy).Wysoka jakość elementów wykończeniaokna PCV ciepłe, ale z zachowaniem oryginalnego podziału,antywłamaniowe drzwi wejściowe stylizowane na stare,wyremontowana łazienka,czysta, zadbana klatka schodowa,Kamienica po licznych pracach modernizacyjnych,Budynek jest konsekwentnie remontowany i zadbany:remont klatki schodowej - 2021 r.,wymiana okien piwnicznych od strony ulicy - 2021 r.,stopniowe remonty dachu - prace prowadzone etapami,zaplanowane na najbliższy rok:remont elewacji od strony ulicy,docieplenie i remont elewacji podwórzowej,wymiana pozostałych okien piwnicznych od podwórza,wykonanie dodatkowych kominów spalinowych i wentylacyjnych wg opinii kominiarskiej.Do mieszkania przynależy piwnica.Czynsz (fundusz remontowy + eksploatacyjny): ok. 383,71 zł.W zasięgu kilku minut pieszo:ul. Wajdeloty - pełna kawiarni i restauracji,Park Kuźniczki,Browar Gdański - modne knajpki, piekarnie, usługi, zdrowa żywność,Galeria Metropolia - 350 m,Stacja SKM Wrzeszcz - 550 m,Galeria Bałtycka - 750 m.W okolicy liczne tereny rekreacyjne, spokojne skwery, place zabaw oraz ścieżki spacerowe. Miejsce idealne dla osób ceniących klimat tradycyjnej, gdańskiej zabudowy, ale nie chcących rezygnować z wygody życia w centrum.To idealna propozycja dla osób, które szukają mieszkania z charakterem - położonego w zielonej, spokojnej części Wrzeszcza, a jednocześnie w najmodniejszej i najbardziej rozwijającej się części miasta.Zapraszam na prezentację.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 70 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrzeszcz, Gdańsk

Ta oferta

16 500 zł/m²

Mediana okolicy

16 507 zł/m²

Połowa ofert

13,1–22,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 23 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 6 października 2026

   Drugi pośrednik

   Justyna Niezabitowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  660 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Justyna Niezabitowska

  660 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  660 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 1

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  54 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  48 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nad Stawem 02

  43 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. dr. Władysława Pniewskiego

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Komorowskiego 01

  22 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Wrzeszcz

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Gdańska

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.