4 pokoje | 74 m² | plac piastów | inwestycja

Opis

Mieszkanie skierowane zarówno do osób szukających dużego lokalu w ścisłym centrum Gliwic, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem na pokoje. Lokal był ostatnio wykorzystywany właśnie w takim modelu – okolica Placu Piastów, dworca i Politechniki Śląskiej jest bardzo atrakcyjna dla studentów oraz osób pracujących.NAJWAŻNIEJSZE CECHY:powierzchnia: 74 m²piętro: 4/4 – poddaszedostępne od zarazzamknięte podwórkoogrzewanie gazowepiec gazowy dwufunkcyjny – wymieniony ok. 3 lata temuogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców na podwórkudach wyremontowany ok. 3–4 lata temutermomodernizacja budynku w planach wspólnotydodatkowa piwnicamieszkanie do odświeżeniamożliwość potencjalnego powiększenia mieszkania o sąsiednią część strychu, znajdującą się bezpośrednio przy wejściu do lokalu – po uzyskaniu wymaganych zgód i spełnieniu warunków formalno-technicznych.UKŁAD4 pokoje, w tym jeden pokój na antresolikuchniałazienkaprzedpokójdodatkowo piwnicaPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYMieszkanie było ostatnio wynajmowane na pokoje, co przy tej lokalizacji stanowi dużą zaletę.Bliskość dworca, komunikacji miejskiej, centrum miasta oraz Politechniki Śląskiej sprawia, że jest to lokalizacja szczególnie interesująca pod najem studencki oraz wynajem dla osób pracujących.DODATKOWY POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI:Bezpośrednio obok wejścia do mieszkania znajduje się ogólnodostępna część strychu. Istnieje potencjalna możliwość zaadaptowania jej jako dodatkowego pomieszczenia i powiększenia powierzchni mieszkania, pod warunkiem uzyskania odpowiednich zgód wspólnoty oraz wymaganych zgód formalnych i technicznych.LOKALIZACJA – GLIWICE, PLAC PIASTÓWJedną z największych zalet nieruchomości jest położenie w ścisłym centrum Gliwic. Większość codziennych usług znajduje się w zasięgu kilku minut pieszo.Politechnika Śląska - ok. 900mŻabka – ok. 50 mpiekarnia – ok. 90 mApteka – ok. 100 mbank / bankomat – ok. 70–110 mprzychodnia – ok. 150 msklepy spożywcze – od ok. 50–250 mGliwickie Centrum Handlowe – ok. 260 mprzedszkole – ok. 440 mliczne restauracje, bary i punkty usługowe praktycznie w bezpośrednim sąsiedztwieW niedalekiej odległości znajdują się również Forum Gliwice, Politechnika Śląska, Park Chopina i Palmiarnia Miejska.KOMUNIKACJALokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana:przystanek Gliwice Plac Piastów – praktycznie przy budynkuliczne linie autobusowe w różnych kierunkach Gliwic i aglomeracjiDworzec PKP Gliwice – kilka minut pieszoCentrum Przesiadkowe – kilka minut pieszoszybki dostęp do DTŚ, DK88, A1 i A4To bardzo wygodna lokalizacja również dla osób bez samochodu.KOSZTYczynsz administracyjny: ok. 1 000 zł / miesiącdodatkowo: prąd i gaz według zużyciaOgrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez dwufunkcyjny piec gazowy.CENA:399 999 złZapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji:

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gliwice

Ta oferta

5405 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

8–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Gemini

  17 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gliwice Plac Piastów

  69 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  47 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salon optyczny Nemezis

  31 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Europejski

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  cosinus

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gliwicach

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  Wodny Plac Zabaw

  10 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Sośnica

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.