SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z bali 206 m² | Ponad 3 ha, własny las i staw

Siekierka Stara, mazowieckie

Powierzchnia: 206 m²
Pokoje: 6
Cena za metr: 8689 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 689 zł/m²
Mediana okolicy: 3 792 zł/m²; ta oferta: +129,1%
Podobne oferty: 15; domy 160–220 m² · powiat lipski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 206 m² (Siekierka Stara) kosztuje 8 689 zł za m² — 129,1% więcej niż mediana 3 792 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat lipski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom z bali 206 m² na działce ponad 3 ha w otulinie obszaru Natura 2000 „Dolina Zwolenki" – Siekierka Stara, gm. ChotczaSprzedaż bezpośrednio przez właściciela. Kontakt i oględziny umawiane bezpośrednio są bezpłatne. Zakup bezpośredni nie wymaga korzystania z usług pośrednika.W skrócie: piętrowy dom z bala drewnianego (2011 r., 206 m²) na nieruchomości ok. 3 ha z ok. 35-letnim lasem sosnowo-jodłowym, stawem i 125 mb frontu przy drodze asfaltowej. Pompa ciepła, fotowoltaika 6,5 kW, światłowód. Prezentacja filmowa domu i działki z lotu ptakaDziałka i okolica• Powierzchnia ponad 3 ha – 4 działki tworzące integralną, częściowo ogrodzoną całość; front 125 mb przy drodze asfaltowej (pierwsza linia zabudowy).• Teren łagodnie opada ku rzece Zwolence (obszar Natura 2000); ok. 2,5 ha lasu sosnowo-jodłowego (wiek około 35 lat, szacowany zasób drewna ok. 150 m³), staw, liczne leśne zwierzęta i ptaki, w lesie dużo grzybów.• Cicha, mało zaludniona okolica – rozległe pola, łąki i lasy; dobra infrastruktura drogowa i rowerowa.• Spokojne, nieuciążliwe sąsiedztwo; zabudowa w otoczeniu lasu, z dala od sąsiednich działek i ulicy, zapewnia pełną prywatność i komfort zamieszkania w otoczeniu przyrody.• Dojazd: 10 km do trasy S12 i planowanej obwodnicy DK79 w Zwoleniu, 27 km do Puław, 40 km do Radomia, 130 km do Warszawy. 20 km (ok. 20 min) do Janowca z przeprawą promową do Kazimierza Dolnego; blisko także Nałęczów i Rąblów.Uzbrojenie działki• przyłącze prądu (w tym siła 380 V)• wodociąg gminny ze stacją uzdatniania + filtry wody na zasilaniu budynku• ekologiczna, bezobsługowa grawitacyjna oczyszczalnia ścieków• światłowód (TV i internet, zasięg Wi-Fi w domu i na tarasie)Dom – 206 m², konstrukcja z bala drewnianego (2011 r.)Piętrowy dom o wymiarach zewnętrznych 12 × 10 m, oddalony ok. 75 m od ulicy. Dach dwuspadowy kryty blachą trapezową, ściany wewnętrzne izolowane wełną mineralną. Wszystkie okna wyposażone w moskitiery. Stan techniczny bardzo dobry – bez potrzeby nakładów remontowych.Parter (9 pomieszczeń):• salon z kominkiem z DGP (31 m²), otwarta kuchnia z jadalnią i pełnym AGD (ok. 16 m²), sypialnia (16 m²)• łazienka z wanną i WC (7,5 m²), wiatrołap z garderobą (5 m²), kotłownia z WC (ok. 7,5 m²), korytarze (16,5 m²)• przylegające pomieszczenie gospodarczo-kuchenne z osobnym wejściem (23 m²)• częściowo zadaszony taras ok. 60 m² z piaskowca szydłowieckiego, z widokiem na staw, łąkę i lasPiętro (7 pomieszczeń):• 4 sypialnie (25, 24, 26 i 23 m²), w tym 2 z zadaszonymi tarasami z widokiem na staw, łąki i las• 2 łazienki: 15,5 m² (wanna, prysznic, WC) i 4,2 m² (prysznic, WC)• podłogi z deski sosnowej; wygodne, szerokie schody drewniane; dodatkowo strych ok. 50 m²Ogrzewanie i instalacje• pompa ciepła Panasonic 9 kW – ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejnikowe na piętrze oraz CWU• fotowoltaika 6,5 kW (18 paneli) na dachu, z możliwością rozbudowy w ramach obecnej umowy• kominek z rozprowadzeniem ciepła (DGP) oraz alternatywny kocioł CO na paliwo stałe w kotłowniDzięki konstrukcji, PC i PV oraz własnemu drewnu opałowemu z lasu budynek jest tani w eksploatacji przez cały rok; niskie opłaty lokalne za nieruchomość i media.Zabudowania dodatkowe• nieogrzewany budynek garażowo-gospodarczy na 2 samochody z częścią warsztatową (ok. 60 m²), z przylegającą drewutnią (ok. 10 m³) i domkiem do zabaw dla dzieci• zadaszona i ogrodzona wiata magazynowa (ok. 55 m²) – może służyć również jako duży kojec dla psów• umeblowana, zadaszona altana przy stawie (ok. 16 m²)• rekreacyjny trawnik ok. 1500 m² wokół domu, zabudowań i stawuInformacja dla pośredników i serwisów ogłoszeniowychNie zlecam pośrednictwa w sprzedaży tej nieruchomości. Nie upoważniam żadnego biura ani agenta do reprezentowania mnie, publikowania ogłoszenia jako mojej oferty powierzonej pośrednikowi ani do pobierania w moim imieniu opłat za udostępnienie kontaktu, wskazanie nieruchomości lub organizację oględzin.Nie udzielam osobom trzecim zgody na kopiowanie i ponowne publikowanie zdjęć oraz autorskiego opisu, w szczególności w ogłoszeniach pośredników i płatnych bazach kontaktów. Wykorzystanie tych materiałów wymaga wcześniejszej, wyraźnej zgody uprawnionego. Zastrzeżenie nie dotyczy publikacji przez wybrane przeze mnie serwisy w zakresie zaakceptowanych warunków emisji.Zgoda na rozmowę o nieruchomości lub umówienie oględzin nie oznacza zgody na publikację odrębnego ogłoszenia.Osoby, którym przedstawiono opłatę za kontakt ze mną lub oględziny jako wymóg właściciela, proszę o bezpośrednią wiadomość przez to ogłoszenie.