Dom Gliwice, ul. Wichrowe Wzgórze

Opis

Położona w prestiżowej Wójtowej Wsi kameralna zabudowa oferuje rzadko spotykane połączenie prywatności, zielonego otoczenia i doskonałej komunikacji z centrum Gliwic. Kilka minut wystarczy, aby znaleźć się w sercu miasta, jednocześnie każdego dnia wracając do miejsca otoczonego polami, lasami i spokojem. To przestrzeń dla osób, które cenią jakość życia i chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygody miasta. Dom o powierzchni użytkowej 118,94 m² (172,86 m² powierzchni całkowitej) został zaprojektowany z myślą o ludziach, którzy cenią funkcjonalność, wysoką jakość wykonania i możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnej wizji. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z kuchnią i salonem, dodatkowy pokój idealny na gabinet lub sypialnię oraz garaż w bryle budynku. Na poddaszu zaplanowano trzy komfortowe pokoje i drugą łazienkę, zapewniając wygodę wszystkim domownikom. Dom oferowany jest w standardzie surowym zamkniętym premium, dzięki czemu przyszły właściciel ma pełną kontrolę nad instalacjami i wykończeniem. To rozwiązanie pozwala stworzyć inteligentny dom dopasowany do własnych potrzeb, bez kosztownych przeróbek typowych dla gotowych inwestycji. Jedną z największych wartości tej inwestycji stanowi jednak to, czego nie widać na pierwszy rzut oka. Solidna płyta fundamentowa zapewnia wysoką stabilność konstrukcji i doskonałe parametry izolacyjne. Ściany wykonane z ceramiki Porotherm Leier dbają o trwałość oraz naturalny mikroklimat wnętrz, a ceramiczna dachówka BRAAS od lat pozostaje jednym z najbardziej cenionych i trwałych rozwiązań stosowanych w budownictwie premium. Energooszczędne trzyszybowe okna Oknoplast oraz 20-centymetrowa warstwa grafitowej termoizolacji skutecznie ograniczają straty ciepła, wpływając na komfort użytkowania oraz przyszłe koszty eksploatacji. Projekt pozostawia pełną swobodę wyboru systemu ogrzewania - budynek przygotowano zarówno pod pompę ciepła, jak i instalację gazową, a dodatkowo przewidziano możliwość montażu kominka lub kozy jako alternatywnego źródła ciepła. Bryła budynku została zaprojektowana z wyjątkową dbałością o proporcje. Kopertowy dach, duże przeszklenia od strony ogrodu, elegancka elewacja i harmonijna forma tworzą architekturę, która pozostaje aktualna niezależnie od zmieniających się trendów. Na uwagę zasługują również rozwiązania wpływające na codzienny komfort użytkowania - ogrodzona działka o powierzchni około 450 m², gotowa elewacja, dobrze nasłoneczniony ogród oraz ekologiczny betonowy zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 m³, pozwalający racjonalnie gospodarować wodą i ograniczać koszty utrzymania ogrodu. Nie każda nieruchomość zyskuje na wartości wraz z upływem czasu. Są jednak miejsca, które od lat pozostają synonimem prestiżu, spokoju i świadomego wyboru. Wichrowe Wzgórze należy właśnie do takich adresów. Najważniejsze informacje: DOM A (działka 462 m²): 1 290 000 PLN DOM B (działka 451 m²): 1 270 000 PLN Kluczowe cechy: • Prestiżowa lokalizacja - Wójtowa Wieś • Szybki dojazd do centrum Gliwic, A4 i DTŚ • 118,94 m² powierzchni użytkowej • 172,86 m² powierzchni całkowitej • Garaż w bryle budynku • Funkcjonalny układ: salon z kuchnią, dodatkowy pokój na parterze, 3 sypialnie i 2 łazienki • Płyta fundamentowa i ceramika Porotherm Leier • Dachówka ceramiczna BRAAS • Trzyszybowe okna Oknoplast • 20 cm grafitowej izolacji • Możliwość wyboru ogrzewania: pompa ciepła, gaz, kominek • Zbiornik na deszczówkę 10 m³ • Gotowa elewacja i ogrodzenie

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

55,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Gliwice

Ta oferta

10 846 zł/m²

Mediana okolicy

6990 zł/m²

Połowa ofert

5,6–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wójtowa Wieś Wójtowska

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Przysposabiająca do Pracy nr 1

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Euromed Baryluk

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Niezapominajka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Vigor

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Bojków

  3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gliwicach

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.