Dom Gliwice, pl. Grunwaldzki

Opis

ZAMIESZKAJ W NAJBARDZIEJ POŻĄDANEJ LOKALIZACJI W GLIWICACH Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 100 m², stanowiąca w pełni niezależne piętro i poddasze w klimatycznym budynku dwurodzinnym. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej, zielonej części Gliwic - bezpośrednio przy Placu Grunwaldzkim. To idealna propozycja dla osób wymagających, które szukają komfortu i niezależności domu (prywatne wejście, własny ogród), nie chcąc rezygnować z uroków życia w ścisłym centrum miasta. PEŁNA WŁASNOŚĆ I BRAK CZYNSZU Nieruchomość stanowi pełną własność z wyodrębnioną Księgą Wieczystą i jest całkowicie bezczynszowa. Posiada własne, niezależne instalacje (osobne liczniki prądu, wody, gazu) oraz wydajne ogrzewanie dwufunkcyjnym piecem gazowym z zamkniętą komorą spalania renomowanej marki Immergas. WYSOKI STANDARD I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE Wnętrza zostały wykończone z dbałością o detale i nowoczesny design. Dom przeszedł gruntowne modernizacje: - 2023 r. - remont piętra - 2019 r. - adaptacja poddasza na część mieszkalną, - 2015 r. - wymiana dachu. Dodatkowo nieruchomość wyposażono w szereg udogodnień: - Klimatyzacja Sinclair Marvin: 3 niezależne jednostki typu split (w salonie, sypialni oraz pokoju dziecięcym). System nie tylko efektywnie chłodzi, ale posiada również funkcję grzania oraz wbudowaną lampę UV do oczyszczania powietrza. Całością można sterować za pomocą pilota lub wygodnej aplikacji w telefonie. - Przemyślana stolarka okienna: wszystkie okna posiadają rolety, a w każdym pomieszczeniu znajduje się przynajmniej jedno okno z założoną moskitierą ramkową. Dodatkowo, dwa okna dachowe narażone na największe nasłonecznienie wyposażono w zewnętrzne markizy chroniące przed nagrzewaniem. - Ogrzewanie podłogowe w łazience, znacznie podnoszące komfort użytkowania. PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ Przestrzeń została świetnie zaplanowana, oddzielając strefę dzienną od prywatnej. Pierwotny układ został zmodernizowany - pokój dzienny połączono z jadalnią, tworząc niesamowicie otwartą, bardzo przestronną strefę. Poziom 1 (piętro - pow. użytkowa 69,36 m²): - Przestronny i jasny salon otwarty na jadalnię (imponująca, wspólna przestrzeń o łącznej powierzchni około 30 m²) z nowoczesną ścianą RTV, klimatyzacją, komfortową strefą jadalnianą oraz przestronną zabudowaną szafą. - Jasna kuchnia (4,75 m²) połączona bezpośrednio z salonem i jadalnią. - Duży pokój dziecięcy / gościnny (20,69 m²) wyposażony w klimatyzację. - Przestronna łazienka (8,05 m² powierzchni użytkowej ze skosem, licząc po podłodze około 10 m²) z ogrzewaniem podłogowym - komfortowy pokój kąpielowy, w którym znajduje się zarówno duża wanna narożna, jak i niezależna, przeszklona kabina prysznicowa oraz podwieszane WC. Całość wykończona w eleganckich, jasnych płytkach i ocieplającym wnętrze gresie drewnopodobnym. - Praktyczna garderoba (2,42 m²) oraz komunikacja z pięknymi, drewnianymi schodami. Poziom 2 (poddasze - pow. użytkowa 25,80 m²): - Klimatyczna sypialnia główna (16,54 m²) z klimatyzacją i licznymi szafami w zabudowie. - Biuro / gabinet, idealne do pracy zdalnej (3,95 m² powierzchni użytkowej ze skosami, licząc po podłodze około 13,5 m²). - Pomieszczenie gospodarcze oraz komunikacja. WYPOSAŻENIE W CENIE W cenie nieruchomości pozostaje stała zabudowa oraz kuchnia ze sprzętami AGD najwyższej klasy, które są na bieżąco wymieniane (lodówka i zmywarka z 2025 r., płyta indukcyjna z 2023 r.). Pozostaje również pełne wyposażenie łazienki (z wyłączeniem pralki i suszarki). Kwestia pozostawienia wybranych mebli ruchomych oraz dmuchanego jacuzzi ogrodowego (nowoczesny model sterowany z panelu i aplikacji) pozostaje do indywidualnego uzgodnienia z kupującym. PRYWATNY OGRÓD - TWOJA STREFA RELAKSU Nieruchomość gwarantuje pełną autonomię - posiada własną furtkę, osobne wejście do domu oraz wydzielony, zamykany prywatny ogród. Znajduje się w nim zadbany trawnik, strefa relaksu z paleniskiem, nowa pergola (3x3 m) na tarasie oraz nowoczesny domek narzędziowy. Pomimo ścisłego centrum miasta, ogród zapewnia wyjątkowo dużą dozę prywatności i spokoju, co jest zasługą ogromnej ilości drzew oraz bardzo wysokich tui rosnących przy tarasie. Wyjątkowy klimat po zmroku tworzy eleganckie oświetlenie zewnętrzne, którym można sterować tradycyjnym włącznikiem lub wygodnie - za pomocą dedykowanej aplikacji w telefonie. PARKOWANIE I LOKALIZACJA Miejsca parkingowe są ogólnodostępne bezpośrednio przy ulicy. Dodatkowo istnieje potencjalna możliwość wystąpienia do miasta o zgodę na wykonanie własnej bramy wjazdowej na teren posesji w przyszłości. Plac Grunwaldzki to adres, którego nie trzeba przedstawiać. Cicha, spokojna okolica, bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, a jednocześnie zaledwie krótki spacer do ścisłego centrum, szkół, przedszkoli i pełnej infrastruktury miejskiej. Oferta bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tego wyjątkowego miejsca! Cena do negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

79,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Gliwice

Ta oferta

12 490 zł/m²

Mediana okolicy

6948 zł/m²

Połowa ofert

5,9–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Plac Grunwaldzki

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Miejski nr 4 w Gliwicach

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gliwice Sąd Okręgowy

  37 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Staromiejska

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Koszałek

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 imienia Króla Jana III Sobieskiego

  14 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gliwicach

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Bojków

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.