Dwupoziomowe 68 m²| 3 pok.| 2 balkony| Orzeszkowej

Opis

Drodzy Państwo,wyłącznie w naszym biurze — na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie przy ul. Elizy Orzeszkowej 29E w Gnieźnie.To propozycja dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni dla rodziny, z osobną sypialnią, pokojem dziecięcym i miejscem do wspólnego odpoczynku. Dodatkowa przestrzeń na antresoli daje możliwość urządzenia gabinetu lub drugiej strefy wypoczynkowej, a dwa balkony po około 8 m² są dużym atutem w cieplejszych miesiącach.Najważniejsze informacjepowierzchnia około 68 m²,3 pokoje oraz otwarta antresola,mieszkanie dwupoziomowe, na 3. i 4. piętrze,budynek z 2018 roku, wyposażony w windę,2 balkony — każdy po około 8 m²,wschodnia ekspozycja okien,ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,czynsz około 800 zł miesięcznie przy 3 osobach,zabudowa kuchenna i stałe zabudowy meblowe w cenie,wspólny parking dla mieszkańców,pełna własność,dostępność pod koniec 2026 roku.Układ mieszkaniaDolny poziom stanowi główną część dzienną. Znajduje się tutaj salon z aneksem kuchennym, osobny pokój, obecnie pełniący funkcję pokoju dziecięcego, oraz łazienka z wanną.Salon i pokój dziecięcy mają niezależne wyjścia na wspólny balkon. Dzięki temu można korzystać z niego z obu pomieszczeń, bez przechodzenia przez sąsiedni pokój.Na górnym poziomie znajduje się otwarta antresola, urządzona obecnie jako miejsce do wypoczynku. Można zachować tę funkcję lub wykorzystać przestrzeń na domowe biuro czy kącik do czytania.Z antresoli przechodzimy do oddzielnej, zamykanej sypialni z własnym balkonem. Sypialnia na drugim poziomie zapewnia domownikom więcej prywatności i oddzielenie od części dziennej.BalkonyMieszkanie posiada dwa balkony o łącznej powierzchni około 16 m². Każdy z nich daje miejsce na stolik, wygodne siedziska i rośliny — można więc urządzić tu przestrzeń do wspólnych posiłków lub spokojnego odpoczynku.Wschodnia ekspozycja pozwala korzystać z porannego słońca, zarówno we wnętrzach, jak i na balkonach.Standard i wyposażenieMieszkanie jest w dobrym stanie i pozostaje obecnie zamieszkałe. W cenie sprzedaży uwzględniono zabudowę kuchenną oraz stałe zabudowy meblowe.Budynek jest wyposażony w windę i domofon. Przed nim znajdują się miejsca parkingowe do wspólnego korzystania przez mieszkańców — do lokalu nie jest przypisane konkretne stanowisko.LokalizacjaUl. Elizy Orzeszkowej to lokalizacja z dostępem do sklepów, szkoły oraz usług potrzebnych na co dzień.W orientacyjnych odległościach od budynku znajdują się:Żabka — około 60 m,Centrum Medyczne CareMedico i Apteka Rodzinna — około 300 m,Biedronka — około 550 m,Szkoła Podstawowa Rodzice-Dzieciom — około 600 m,Przedszkole - na końcu ulicy. W okolicy dostępna jest również komunikacja miejska. Na spacer lub aktywny odpoczynek można wybrać się nad jezioro Jelonek i do Parku Piastowskiego, gdzie znajdują się alejki spacerowe, place zabaw oraz miejsca do ćwiczeń na świeżym powietrzu.Opłaty i dostępnośćMiesięczny czynsz wynosi obecnie około 800 zł przy trzech osobach. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.Mieszkanie będzie dostępne dla nowych właścicieli pod koniec 2026 roku.zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Sebastian KubiakBezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU- doradztwo prawne- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiWszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym. Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej?W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

70,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gniezno

Ta oferta

11 324 zł/m²

Mediana okolicy

6650 zł/m²

Połowa ofert

5,1–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · OTTO HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orzeszkowej 05

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Care Medico

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Katolicka Szkoła Podstawowa "Rodzice dzieciom"

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  1000 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Szkrabuś Przedszkole Niepubliczne

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im Adama Mickiewicza Instytut Kultury Europejskiej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno Wąskotorowe

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.