SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Mieszkanie, Gniezno

Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 31,37 m²
Pokoje: 1
Piętro: 0
Cena za metr: 12 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 000 zł/m²
Mediana okolicy: 7 992 zł/m²; ta oferta: +50,2%
Podobne oferty: 15; mieszkania 25–35 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 1-pokojowe, 31,4 m² (Gniezno) kosztuje 12 000 zł za m² — 50,2% więcej niż mediana 7 992 zł za m² dla 15 ofert tego typu (mieszkania 25–35 m² · Gniezno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 50% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

50,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: mieszkania 25–35 m² · Gniezno

Ta oferta: 12 000 zł/m²
Mediana okolicy: 7992 zł/m²
Połowa ofert: 6,8–10,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 376 440 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 301 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Zdziechowie o. w Pyszczynie
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gdańska 06 URZĄD SKARBOWY
11 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
5 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Szkoła
820 m
10 min pieszo
Apteka
Vita-Pharm
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia "Winiary"
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Prymasowskie Wyższe Seminarium Duchowne / Centrum Edukacyjno-Formacyjne
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Północ
2,5 km
Park
Park Miejski im. gen. Władysława Andersa
2,8 km
Stacja kolejowa
Gniezno
3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://www.nowewiniary.pl/

Opis

Nowe Winiary – Nowoczesne osiedle, w którym poczujesz się w domuSzukasz harmonii między spokojem natury a wygodą miejskiego życia? Osiedle Nowe Winiary w Gnieźnie to prestiżowa, kameralna inwestycja zaprojektowana z myślą o komforcie, bezpieczeństwie i ponadczasowej estetyce. To przemyślany adres dla rodzin, par oraz inwestorów ceniących bezkompromisową jakość.Najważniejsze atuty inwestycji:Kameralna zabudowa: Niskie, zaledwie 3-piętrowe budynki o nowoczesnej bryle. Eleganckie połączenie bieli, szarości i naturalnego drewna.Światło i przestrzeń: Panoramiczne okna gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz. Do mieszkań na piętrach przynależą ustawne balkony, a na parterze – przestronne, prywatne ogródki.Codzienna wygoda: Cichobieżne windy zjeżdżające do poziomu zero oraz obszerne, bezpieczne hale garażowe pod budynkami.Ekologia i bezpieczeństwo: Całodobowy monitoring osiedla oraz atestowane place zabaw dla dzieci. Zastosowane panele fotowoltaiczne zasilają części wspólne, realnie obniżając koszty utrzymania.Lokalizacja (ul. Północna)Zaledwie krótki spacer dzieli osiedle od zielonych terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Winiary – to idealne miejsce na aktywny wypoczynek. Jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska:Galerie handlowe i markety,Szkoły, przedszkola i żłobki,Punkty usługowe i medyczne,Przystanki komunikacji miejskiej zapewniające sprawny dojazd do centrum Gniezna.