Parter domu z garażem i ogrodem Gniezno Słoneczna też pod usługi

Opis

PARTER DOMU NA SPRZEDAŻ Z GARAŻEM I TARASEM, ale na tym etapie oferowania zainteresowany może sobie wybrać również:I PIĘTRO Z BALKONEM TYPU LOGGIA I TARASEMDO KAŻDEGO Z POZIOMÓW ODMU DZIAŁKA JAKO OGRÓD I MIEJSCE POD KOLEJNY GARAŻ BĄDŹ HANDEL-USŁUGIparter z garażem i piwnicami w cenie 350 000,00 plnI piętro z piwnicami w cenie 290 000,00 plnobie propozycje z ogrodem w ceniea wyjątkowa propozycja cenowa przy zakupie całego domu / oba poziomy wraz z piwnicami i garażem: 585 000,00 plnDOM / CAŁOŚĆ NIERUCHOMOŚCI jest dostępny również na sprzedaż w cenie łącznej działka 776 m2, budynek mieszkalny 2 poziomy i garażDysponując całym budynkiem na sprzedaż, mamy również propozycję dla Państwa sprzedaży 2 niezależnych mieszkań intratnych jako nieruchomości zdecydowanie intratniejsze niż "blokowe"lokale mieszkalne na parterze i na I piętrze są do Państwa dyspozycji jako osobna propozycja, także osoby zamierzające kupić mieszkanie, zapraszamy do skorzystania z wyjątkowej okazji albowiem każdy z poziomów prezentowanego domu możemy zaoferować osobno, zapisać w osobnych księgach wieczystych, a do tego każdy połączyć z gruntem;proponujemy do wyboru parter i I piętro wraz z przynależnymi piwnicami oraz ogrodem, a do parteru dodatkowo garaż połączony z bryłą budynku zarówno z osobnym wejściem jak i z komunikacją wewnątrz budynkuOgromnym atutem jest dodatkowa dokumentacja w postaci ostatecznej prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy pod rozbudowę parceli na cele handlowo-usługowe np. właściciel dysponuje dwiema decyzjami, które z powodzeniem może cedować na nabywcę, a więc od ręki można wykorzystać łącząc cele mieszkalne z działalnością gospodarczą własną bądź tworząc lokale do wynajęcia np. gabinety, lokale usługowe, czy sklepy.Uprawnienie do rozbudowy na podstawie ostatecznych decyzji o warunkach zabudowy /do wglądu u nas w kancelarii/ aktualnie zapraszamy do skorzystania z propozycji zakupu lokalu mieszkalnego na parterze bądź na I piętrze tj. mieszkania o całkowitych powierzchniach ok. 110 m2 i 100 m2, w tym powierzchniach użytkowych każdego lokalu ok. 65 m2, reszta to przynależne 2 pomieszczenia piwniczne, komunikacje i garaż / do mieszkania na parterze.Wygodne układy wnętrz, samodzielne mieszkania położone z dużymi albo tarasem albo balonem w bryle tzw. loggią,;bardzo rzadko mamy możliwość kupić tylko poziom domu, jest to nieporównywalnie lepsze rozwiązanie w stosunku do lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych typu blok czy apartament, tutaj mamy własny ogród, garaż czy miejsca pod kolejne zabudowania i pozostaną całkowicie bezczynszowe;zatem zapraszam do wnętrzWnętrza każdego z lokali składają się z dużej kuchni, łazienki jasnej z 2 oknami, bardzo przestronnych 2 pokoi, oraz korytarza i wewnętrznej klatki schodowej, oczywiście wspomniane: tarasy i loggia; układ tych wnętrz pozwala uzyskać swobodnie 3 pokoje bądź otworzyć powierzchnię do loftowego wyglądu; propozycja jest intratna z uwagi na świetną lokalizację, cenę i nieporównywalny komfort zamieszkania w kameralnym bowiem 2-lokalowym budynku;Budynekdo budynku prowadzi duża sień i klatka schodowa - na parterze będzie osobne mieszkanie a na I piętrze to które tutaj prezentujemy; pokoje I piętra są położone od słonecznej zachodniej strony świata, ich witryny wychodzą na ulicę Surowieckiego, jeden z nich posiada duży balkon; kuchnia jest wschodnia i posiada widok na ogród; taras na większą część działki; wewnętrzna klatka prowadzi do kondygnacji piwnicznej - tam 2 przynależne piwnice do dyspozycji wraz z I piętrem / jako osobny lokal mieszkalny z niezależną własną księgą wieczystą; na terenie działki mamy decyzję administracyjną na budynek gospodarczy typu garaż / dla zainteresowanych inwestycja wymaga jedynie uzyskania pozwolenia na budowę; uzbrojenie posesji: prąd, woda, kanalizacja miejska, w ulicy bezpośrednio przed budynkiem znajduje się sieć gazowa; teren ogrodu porośnięty jest drzewami owocowymi i orzechami, dzięki czemu latem taki ogród zapewnia kameralność od strony ulicy;Lokalizacjadzielnica miejska Kawiary, wśród zielonych ogrodów sąsiednich posesji, urządzonych bo są tam od lat, to jedna z najstarszych dzielnic miasta, położona na południu Gniezna świetnie skomunikowana z centrum / przy ulicach: Słonecznej oraz Witkowskiej znajdują się przystanki MPK, a do śródmieścia dzieli nas zaledwie kilkunastominutowy spacer; w dzielnicy obok pełnego uzbrojenia: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska, znajdują się również mniejsze i większe dyskonty służące nam na co dzień, a do tego Galeria Piastova, wraz z zapleczem odnowy biologicznej, siłownią, kafeteriami, myjnią itd. /kilka minut spaceru od posesji/;zapraszam do wnętrz, fotografie nie oddają możliwości adaptacji czy przebudowypolecam / finansowo to świetna propozycjaEdyta Elikswieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości, prawnik zabezpieczający od ponad 28 lat transakcje obrotu nieruchomościami w kancelarii EL-X EDYTA ELIKSniniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Handlowego i pokrewnych oraz związanych z nimi obowiązujących na terenie RP; po taką ofertę zapraszam do nas do kancelarii, inwestorów proszę o uwzględnienie opłat transakcyjnych / szczegóły na miejscuzapraszamnarożnik ulic Słonecznej i Surowieckiego pod nr 35, Gniezno

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: mieszkania 90–120 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta

3182 zł/m²

Mediana okolicy

4438 zł/m²

Połowa ofert

3,5–6,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EL-X EDYTA ELIKS

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  VIVAX s.c.

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Witkowska 05 CMENTARZ

  27 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Twój Market

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Medifarm

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa 8

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 6

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Konopnickiej/Wrzesińska Park Rozrywki

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno

  960 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Gnieźnieńska Szkoła Wyższa

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.