SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 72 m² - 4 pokoje Górki, Prószków, ul. Irysowa

Irysowa, Górki, Górki, opolskie

Powierzchnia: 72,61 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8814 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 814 zł/m²
Mediana okolicy: 8 197 zł/m²; ta oferta: +7,5%
Podobne oferty: 8; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 72,6 m² (Górki, Górki) kosztuje 8 814 zł za m² — 7,5% więcej niż mediana 8 197 zł za m² dla 8 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat opolski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania typu "segment - dwu kondygnacyjny z ogrodem". To idealna propozycja dla osób szukających alternatywy dla ciasnych mieszkań w bloku – z własnym ogrodem, większą prywatnością i bez opłat czynszowych.LOKAL POSIADA- udział w działce (kameralny układ – 4 lokale, po 1/4 części dla każdego),- ogród do wyłącznego korzystania,- 2 dedykowane miejsca postojowe w cenie,- formułę bezczynszową (płacisz wyłącznie za zużyte media).UKŁAD POMIESZCZEŃFunkcjonalna przestrzeń 2 poziomów. Każdy segment ma przemyślany, rodzinny układ z podziałem na strefę dzienną (parter) i prywatną (piętro). W ofercie dostępne są dwa warianty metrażowe: 72,61 m2 oraz 77,17 m2.Segment o powierzchni 72,61 m² (budynek nr 10 i 12) składa się z:PARTER (Strefa dzienna): Salon z aneksem kuchennym (25,10 m²) – serce domu z wyjściem do ogrodu. WC / łazienka gościnna (2,85 m²). Schowek (1,23 m²) – idealny na spiżarnię lub sprzęt domowy. Wiatrołap i komunikacja (2,72 m²) – miejsce na szafę w zabudowie.PIĘTRO (Strefa prywatna): Sypialnia główna (11,15 m²). Dwa pokoje (9,02 m² oraz 8,01 m²) – dla dzieci lub na gabinet. Łazienka (5,10 m²) – z miejscem na wannę i pralkę.Piętro jest dobrze doświetlone dzięki oknom fasadowym oraz oknom dachowym (w zależności od projektu i usytuowania lokalu).STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIADomy na osiedlu Górka Irysów realizowane są w technologii tradycyjnej, z naciskiem na energooszczędność oraz komfort użytkowania.W standardzie m.in.: Ogrzewanie: wysokiej klasy pompa ciepła. Komfort cieplny: ogrzewanie podłogowe w całym lokalu (estetyka i równomierny rozkład temperatur). Ocieplenie styropianem fasadowym 15 cm. Izolacja akustyczna: ściany międzylokalowe o podwyższonej izolacyjności – większa prywatność. Dach: solidna więźba oraz trwałe pokrycie dachowe; izolacja termiczna w standardzie. Okna: duże przeszklenia oraz doświetlenie piętra oknami dachowymi. Instalacje: kompletne instalacje wod-kan i elektryczne, przygotowanie pod TV/internet.PROMOCJA NA START!Nie tylko nie zapłacisz prowizji ale dodatkowo dla pierwszych klientów przewidziana jest oferta specjalna. Szczegóły promocji dostępne wyłącznie w biurze sprzedaży SELDOM – skontaktuj się z nami i sprawdź, co zyskujesz.O INWESTYCJIGórka Irysów to nowoczesny, kameralny kompleks dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej (budynki nr 10 i 12) zlokalizowany w miejscowości Górki przy ul. Irysowej. W inwestycji znajdują się łącznie 4 niezależne, dwupoziomowe lokale mieszkalne (segmenty).Projekt wyróżnia się nowoczesną architekturą, utrzymaną w eleganckiej kolorystyce bieli i grafitu z elementami drewnopodobnymi, co nadaje całości ponadczasowy charakter.Inwestycja została zaprojektowana z myślą o prywatności mieszkańców – lokale rozdzielone są ścianami o podwyższonej izolacyjności akustycznej, co przekłada się na większy komfort codziennego użytkowania.LOKALIZACJA I OTOCZENIEOsiedle Górka Irysów powstaje w miejscowości Górki, ul. Irysowa – w spokojnej okolicy nowej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy kameralny charakter podmiejskiego życia z wygodnym dojazdem do miasta.Własny ogród to przestrzeń na poranną kawę, zabawę z dziećmi lub spotkania przy grillu – bez sąsiadów za ścianą klatki schodowej.ZAKUP I FINANSE Kupujesz bezpośrednio – bez prowizji biura nieruchomości (sprzedaż prowadzona przez biuro sprzedaży SELDOM ). Brak czynszu: płacisz tylko za zużyte media. Bezpieczeństwo: pełna własność z Księgą Wieczystą. Oszczędność: przy zakupie na rynku pierwotnym kupujący nie płaci podatku PCC (2%). Wsparcie finansowe: pomagamy w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego.Ceny: 640 000 zł Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły, zapytać o promocję dla pierwszych klientów i umówić się na prezentację terenu inwestycji.Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 – Magdalena Kmiecik,733 842 999 lub 77466-81-24. Zapraszamy na .plNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.