Mieszkanie Gorzów Wielkopolski, ul. Spichrzowa

Opis

Na sprzedaż oferta inwestycyjna – dwie w pełni niezależne nieruchomości zbywane łącznie (jedna Księga Wieczysta, jeden właściciel, jedna cena!). To idealna propozycja dla inwestora szukającego wysokiej stopy zwrotu (najem krótko- lub długoterminowy) bądź osób chcących połączyć mieszkanie dla siebie z podnajmem drugiego lokalu. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Genialny model inwestycyjny: Kupujesz jedną nieruchomość, czerpiesz zysk z dwóch odrębnych lokali! Niezależność: Każde mieszkanie posiada własne, osobne liczniki prądu i wody. Stan prawny: Czysta Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń, przekazanie kluczy od razu po zakupie. Stan techniczny: Nieruchomości po generalnym remoncie – gotowe do wprowadzenia lub natychmiastowego wynajmu bez nakładów finansowych. Lokalizacja i widok: Ścisłe centrum Gorzowa Wielkopolskiego z malowniczym widokiem na rzekę Wartę. Niskie koszty utrzymania: Łączny czynsz/opłaty za oba lokale to zaledwie ok. 800 zł (ok. 400 zł / lokal). OPIS LOKALI (ŁĄCZNIE 80 m²): Obydwa mieszkania znajdują się na tym samym piętrze, tuż obok siebie. *Mieszkanie I – pow. 32 m² (Klimatyczne z antresolą): -Przestronny salon z antresolą, która idealnie pełni funkcję wydzielonej sypialni. – Niezależna, osobna kuchnia w pełni wyposażona. -Łazienka z prysznicem i WC. – Funkcjonalny przedpokój. *Mieszkanie II – pow. 48 m² (Przestronne i niezwykle jasne): -Bardzo duży, doskonale doświetlony salon z oknami na widok rzeki Warty. -Bardzo ustawna sypialnia na planie kwadratu z dużą szafą i łóżkiem sypialnianym. -Osobna, jasna kuchnia w pełni wyposażona. -Łazienka z WC i prysznicem. -Spory, wygodny przedpokój. -Piwnica. -Część poddasza. STANDARD I WYKOŃCZENIE (PO GENERALNYM REMONCIE): Mieszkania zostały odnowione z dbałością o szczegóły techniczne i estetyczne: -Wymieniona w całości instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna. -Nowe okna PCV zapewniające ciszę i izolację termiczną. -Na ścianach gładzie (wyszpachlowane i pomalowane na neutralne kolory). – Położone nowe podłogi wraz z listwami przypodłogowymi. -Zamontowano nową stolarkę drzwiową (drzwi wewnętrzne oraz wejściowe). -Ogrzewanie: Nowoczesne i wydajne promienniki ciepła. -Ciepła woda: Dedykowany podgrzewacz elektryczny (bojler). *Dodatkowa opcja: Do każdego z mieszkań można w każdej chwili doprowadzić instalację gazową. BUDYNEK I SĄSIEDZTWO: Nieruchomość mieści się w bardzo zadbanej, rewitalizowanej kamienicy: -Odświeżona elewacja. -Dach, rynny oraz obróbki blacharskie po niezbędnych przeglądach i naprawach. -Klatka schodowa w świetnym stanie – czysta, zadbana i reprezentacyjna. -Kameralność: Tylko 3 mieszkańców na piętrze, co gwarantuje spokój i prywatność. LOKALIZACJA – CENTRUM GORZOWA WIELKOPOLSKIEGO: Wyjątkowe położenie w sercu miasta łączy w sobie urok miejskiego życia z bliskością natury: Widok: Bezpośredni, przepiękny widok na rzekę Wartę i bulwary. Infrastruktura: W bliskim promieniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz placówki medyczne i edukacyjne. Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta dzięki pobliskim przystankom komunikacji miejskiej. *Cena: 599 000 zł *Stan prawny: Pełna własność z KW bez zadłużeń czy hipoteki. jeden Właściciel. Zapraszam na prezentację! 731 651 325

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Gorzów Wielkopolski

Ta oferta

7484 zł/m²

Mediana okolicy

6219 zł/m²

Połowa ofert

5,6–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katedra

  60 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katedra

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ ENDOMED

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer 31 Sierpnia 1982 r.

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski nr 2

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Elektrycznych

  24 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gorzów Wielkopolski Wschodni

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gorzów Wielkopolski Południe

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.