Dom Groblice, ul. Parkowa

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 18 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Siechnice

Ta oferta

9316 zł/m²

Mediana okolicy

9195 zł/m²

Połowa ofert

7,9–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Groblice - Kolejowa

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zębice Wrocławskie

  790 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  Park w Grodziszowie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  2 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Pod Modrzewiem

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom, który został zbudowany na lata, a nie na sprzedaż. Są domy budowane przez dewelopera z myślą o sprzedaży i są domy budowane dla siebie. Ten należy do tej drugiej kategorii. Od początku zależało nam na stworzeniu miejsca komfortowego, energooszczędnego i funkcjonalnego dla naszej rodziny. Dziś sprzedajemy go wyłącznie dlatego, że zdecydowaliśmy się wrócić w rodzinne strony - do Małopolski. Nasza praca pozwala nam mieszkać w dowolnym miejscu, a córka rozpoczyna naukę w szkole podstawowej, dlatego to najlepszy moment na przeprowadzkę. Dom Dom stanowi jedną z dwóch części nowoczesnego bliźniaka. Bryły budynków zostały względem siebie przesunięte, dzięki czemu zapewniają znacznie większą prywatność niż klasyczne bliźniaki z równoległymi ogrodami. Powierzchnia użytkowa wynosi 117 m², dodatkowo do dyspozycji pozostaje około 40 m² strychu, który może pełnić funkcję magazynową lub zostać zaadaptowany zgodnie z potrzebami nowego właściciela. Parter został zaprojektowany jako otwarta strefa dzienna z przestronnym salonem i kuchnią o powierzchni blisko 40 m². Znajdują się tutaj również gabinet, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz praktyczna spiżarnia pod schodami. Na piętrze mieszczą się trzy pokoje, główna sypialnia z garderobą, druga łazienka oraz osobne WC. Energooszczędność Dom został wykonany w technologii szkieletu drewnianego z ogromnym naciskiem na jakość wykonania i szczelność. Zastosowano wielowarstwowe ocieplenie z wełny mineralnej zarówno w ścianach, stropach, jak i dachu. Dodatkowo wykonano izolację w ścianach oraz dodatkowo zewnętrzną o grubości 10 cm oraz profesjonalne uszczelnienie całego budynku zgodnie ze sztuką budowlaną. Po zakończeniu budowy przeprowadzono próbę szczelności budynku. Za komfort mieszkańców odpowiadają: - rekuperacja, - ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym, - ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki, - trzyszybowe energooszczędne okna. Działka Działka o powierzchni około 508 m² została zagospodarowana z myślą o codziennym komforcie. Do dyspozycji pozostają garaż, utwardzony podjazd, zadaszony taras, system automatycznego nawadniania ogrodu oraz dodatkowa przestrzeń za budynkiem zapewniająca prywatność. Lokalizacja Groblice to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w gminie Siechnice. W promieniu kilku minut znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy (Lidl, Biedronka, Dino, Rossmann, Media Expert), stacja kolejowa, przystanek autobusowy oraz liczne tereny rekreacyjne, w tym Błękitna Laguna i rozbudowana sieć tras rowerowych. Dojazd do Wrocławia jest szybki i wygodny zarówno samochodem, jak i koleją. Wyposażenie W cenie pozostają między innymi: - zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, - lodówka, - piekarnik, - zmywarka, - pralka, - zabudowa garderoby, - zabudowa wiatrołapu, - meble ogrodowe, - donice, - system automatycznego nawadniania ogrodu. Dom wymaga jedynie kosmetycznego wykończenia w już zakończonych pomieszczeniach. Świadomie nie montowaliśmy drzwi wewnętrznych na piętrze, ponieważ wiedzieliśmy, że będziemy zmieniać miejsce zamieszkania. Uznaliśmy, że przyszły właściciel powinien mieć możliwość samodzielnego wyboru modelu i kolorystyki, zamiast otrzymać rozwiązania dobrane według naszego gustu. Podobnie wygląda kwestia wykończenia drugiej łazienki oraz montażu listew przypodłogowych. Jesteśmy otwarci na ustalenie zakresu tych prac z Kupującym. W ramach uzgodnionych warunków transakcji możemy wykonać wykończenie łazienki, zamontować listwy oraz zamówić i zamontować drzwi zgodnie z preferencjami nowego właściciela. To rozwiązanie pozwala nowym mieszkańcom od początku stworzyć wnętrze odpowiadające ich oczekiwaniom. Termin przekazania Istnieje możliwość zamieszkania już po podpisaniu umowy przedwstępnej. W okresie oczekiwania na akt notarialny przyszły właściciel pokrywa jedynie koszty mediów oraz symboliczne odstępne za korzystanie z nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu na żywo. Zdjęcia pokazują jego możliwości, ale dopiero podczas wizyty można poczuć przestrzeń, funkcjonalność i jakość wykonania, które były dla nas najważniejsze podczas budowy.