SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Dwupoziomowe miszkanie/108 m²/taras/Iwiny

Iwiny, dolnośląskie

Powierzchnia: 108 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 8194 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 194 zł/m²
Mediana okolicy: 8 500 zł/m²; ta oferta: −3,6%
Podobne oferty: 29; mieszkania 90–120 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 6-pokojowe, 108 m² (Iwiny) kosztuje 8 194 zł za m² — 3,6% mniej niż mediana 8 500 zł za m² dla 29 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · Siechnice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie typu DUPLEX z tarasem w Iwinach koło Wrocławi a. Kameralny kompleks mieszkaniowy w Iwinach, oferujący lokale dwupoziomowe typu DUPLEX o łącznej powierzchni 108 m². Każdy lokal posiada taras o powierzchni około 17 m². Dużymi atutami są funkcjonalne układy, prywatna przestrzeń zewnętrzna, nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz okna z elektrycznymi roletami zewnętrznymi. Lokalizacja zapewnia dostęp do sklepów, usług, szkół, komunikacji i terenów zielonych. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni i większej niezależności niż w typowym mieszkaniu w bloku. Charakter zabudowy: każdy budynek podzielony na dwa niezależne lokale/ parterowy i dwupoziomowy. Istnieje możliwość połączenia lokalu na parterze i piętrze w jeden wspólny. Osobne wejścia, przyłącza i instalacje dla każdego lokalu. Lokalizacja i komunikacja: Około 5 minut do sklepów, usług, poczty, szkół, przedszkoli, przychodni, restauracji i aquaparku. Około 5 minut spacerem do Parku Bieńkowickiego, placu zabaw i boiska. W pobliżu dwie stacje kolejowe z parkingami P&R oraz przystanki autobusowe. Około 10-15 minut samochodem do centrum Wrocławia. Około 3 minuty do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Około 8 minut do autostrady A4. Poniżej 8 minut do Centrum Handlowego Bielany. Planowana infrastruktura: nowy wjazd do Wrocławia przez ul. Libańską, parking P&R i pętla autobusowa - według opisu około 300 m od ul. Azaliowej. Przedstawiaj te elementy jako planowane, dopóki nie potwierdzisz ich realizacji. Standard techniczny Ogrzewanie: pompa ciepła Viessmann Vitocal 111-S. Ogrzewanie podłogowe. Okna: REHAU SYNEGO. Rolety zewnętrzne: elektrycznie sterowane, w kolorze stolarki, w standardzie. Elewacja: mineralne płytki Elastolith® o wyglądzie klinkieru. Wykończenie: tynki i posadzki w standardzie Premium. Schody: prefabrykowane betonowe na piętro i poddasze. Zapraszam na prezentację inwestycji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 6929)

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

GminaSiechnice

Liczba pięter1

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba sypialni5

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyMieszana

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. balkonu17 m²

Pow. całkowita108 m²

PowiatWrocławski

Stan nieruchomościDo wykończenia

Stolarka okiennaNowe PCV

Typ budynkuNowe budownictwo

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z salonem

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Parking

Cena na tle rynku

3,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Siechnice

Ta oferta: 8194 zł/m²
Mediana okolicy: 8500 zł/m²
Połowa ofert: 8,4–9,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 885 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 708 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · CITY Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Iwiny – Słoneczna
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Park Na Skraju
970 m
12 min pieszo
Apteka
Lege Artis
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VisMed
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Smardzów Wrocławski
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
4,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,7 km