2 odrębne lokale | centrum | balkon | tylko 139000

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Baj Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dr. Max

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Oko Med

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 5 im. płk Stanisława Sitka

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja 23 Stycznia

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Wolności imienia Władysława Bartoszewskiego

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grudziądz, Rapackiego/Intermarche

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grudziądz Śródmieście

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DWA ODRĘBNE LOKALE W CENTRUM GRUDZIĄDZA - 139 000 ZŁ ZA CAŁOŚĆ! Biuro nieruchomości BAJ HOME prezentuje na sprzedaż d wa odrębne lokale mieszkalne w jednej cenie, położone na 3 piętrze kamienicy przy ul. Klasztornej w ścisłym centrum Grudziądza. Na sprzedaż ciekawa nieruchomość położona przy ul. Klasztornej, składająca się z dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych, usytuowanych obok siebie na trzecim piętrze kamienicy. Łączna powierzchnia obu mieszkań wynosi 58,58 m², a dodatkowo do każdego z nich przynależy piwnica. To oferta, która daje kilka możliwości wykorzystania - oba lokale mogą służyć jednej rodzinie, mniejszy może stanowić dodatkową, niezależną przestrzeń albo - po odpowiednim dostosowaniu - zostać wykorzystany inwestycyjnie. NIETYPOWY I FUNKCJONALNY UKŁAD Do nieruchomości prowadzi jedno wejście do niewielkiego korytarza, z którego znajdują się następnie dwa niezależne wejścia - osobno do lokalu nr 9 i osobno do lokalu nr 8. To rozwiązanie pozwala korzystać z obu mieszkań jako jednej większej przestrzeni, zachowując jednocześnie ich niezależność. Co szczególnie istotne - każdy lokal posiada własną księgę wieczystą i stanowi odrębną nieruchomość lokalową - pełna własność. LOKAL NR 9 - 38,03 m² + PIWNICA 6,92 m² Większy lokal ma powierzchnię użytkową 38,03 m² i składa się z: pokoju - 16,63 m², pokoju - 10,89 m², oddzielnej kuchni - 8,99 m² wyodrębnionej łazienki z toaletą - 1,90 m² Do mieszkania przynależy dodatkowo piwnica o powierzchni 6,92 m². Lokal przeszedł remont. Wykonano gładzie na ścianach, na podłogach położono panele, wymieniono instalację elektryczną oraz wykonano nowe centralne ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym. Obecnie mieszkanie wymaga przede wszystkim odświeżenia i urządzenia zgodnie z własnym pomysłem. Duże okna zapewniają wnętrzom naturalne światło, a dwa niezależne pokoje i oddzielna kuchnia tworzą praktyczny układ zarówno do zamieszkania, jak i ewentualnego wynajmu. Opłaty do zarządcy: eksploatacja i fundusz remontowy - 202,28 zł miesięcznie + media według zużycia. LOKAL NR 8 - 20,55 m² + PIWNICA 2,18 m² Drugi lokal ma powierzchnię 20,55 m² i jest po częściowym remoncie. Jego największym atutem jest jasny pokój z wyjściem na balkon, z którego rozciąga się bardzo przyjemny widok na zabytkową zabudowę centrum Grudziądza. W lokalu znajduje się również część kuchenna, a ogrzewanie zapewnia piec kaflowy oraz grzejnik elektryczny. To przestrzeń, którą można urządzić według własnego pomysłu i dostosować do planowanego sposobu użytkowania. Ważna informacja: toaleta przynależna do mniejszego mieszkania znajduje się poza lokalem - na półpiętrze. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 2,18 m². Opłaty do zarządcy: eksploatacja i fundusz remontowy - około 103 zł miesięcznie + media według zużycia. DWA LOKALE - RÓŻNE MOŻLIWOŚCI Największą zaletą tej nieruchomości jest możliwość dopasowania jej do własnych potrzeb. Można zamieszkać w większym lokalu, a mniejszy wykorzystać jako dodatkową przestrzeń dla członka rodziny, pracownię, miejsce do pracy lub - po odpowiednim dostosowaniu - przeznaczyć na wynajem. Można również potraktować całość jako nieruchomość inwestycyjną z dwoma prawnie odrębnymi lokalami. W liczbach nieruchomość prezentuje się następująco: lokal nr 9 - 38,03 m² lokal nr 8 - 20,55 m² łączna powierzchnia mieszkań - 58,58 m² Dodatkowo: piwnica nr 9 - 6,92 m² piwnica nr 8 - 2,18 m² Łącznie wraz z piwnicami otrzymujemy 67,68 m² powierzchni. ŚCISŁE CENTRUM GRUDZIĄDZA - UL. KLASZTORNA Lokalizacja to zdecydowanie jeden z największych atutów tej oferty. Ulica Klasztorna znajduje się w ścisłym centrum Grudziądza, dzięki czemu większość miejsc potrzebnych na co dzień znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje, komunikacja miejska, szkoły, urzędy oraz pełna infrastruktura centrum. Sama okolica ma charakterystyczny klimat starego miasta - brukowana ulica, kamienice i historyczna zabudowa tworzą otoczenie, którego nie znajdziemy na nowych osiedlach. Szczególnie przyjemny jest widok z balkonu mniejszego lokalu na sąsiednie zabytkowe kamienice i dachy centrum miasta. Atutem jest również sama kamienica. Klatka schodowa została wyremontowana, jest czysta i zadbana. Zostały wymienione również wszystkie instalacje znajdujące się na klatce. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: dwa odrębne lokale sprzedawane łącznie tylko 135 000 zł za całość 58,58 m² powierzchni mieszkalnej 67,68 m² wraz z piwnicami dwie odrębne księgi wieczyste pełna własność niezależne wejście do każdego lokalu 3. piętro balkon z widokiem na zabytkową zabudowę dwa pokoje i oddzielna kuchnia w większym lokalu nowa instalacja elektryczna w lokalu nr 9 CO gazowe z piecem dwufunkcyjnym w lokalu nr 9 dwie piwnice niskie opłaty do zarządcy wyremontowana i zadbana klatka schodowa ścisłe centrum Grudziądza duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny CENA: 139 000 ZŁ ZA OBA LOKALE To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w bardzo atrakcyjnej cenie, chcą mieszkać w centrum miasta albo dostrzegają możliwości, jakie daje zakup dwóch prawnie odrębnych lokali położonych bezpośrednio obok siebie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz umówienie się na prezentację pod nr604-765-571 - agentka Sylwia. Oferta dostępna wyłącznie w Biurze nieruchomości BAJ HOME. Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną. Warunkiem prezentacji nieruchomości jest uzyskanie statusu Klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Udogodnienia podczas współpracy: Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KORZYSTNEJ OFERTY KREDYTOWEJ. Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )