SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Zieleń ZA oknem • 2 pokoje • 50,97 m² • rządz

Rządz, Grudziądz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 48,1 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1989
Cena za metr: 7484 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 484 zł/m²
Mediana okolicy: 6 250 zł/m²; ta oferta: +19,8%
Podobne oferty: 39; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grudziądz
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,1 m² (Rządz, Grudziądz) kosztuje 7 484 zł za m² — 19,8% więcej niż mediana 6 250 zł za m² dla 39 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grudziądz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Biuro nieruchomości BAJ HOME prezentuje atrakcyjne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,10 m², położone na 3 piętrze bloku na osiedlu Rządz w Grudziądzu. To propozycja dla osób, które szukają jasnego, funkcjonalnego i nowocześnie urządzonego mieszkania, a jednocześnie cenią sobie zieleń, przestrzeń i dobrze rozwiniętą infrastrukturę osiedla. Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny salon z wyjściem na balkon oraz przyjemny, otwarty widok na tereny zielone i drzewa. CO WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE? Zieleń za oknem Z mieszkania rozciąga się widok na otwartą przestrzeń, drzewa i tereny zielone. To duży atut dla osób, które chcą mieszkać na osiedlu, a jednocześnie nie rezygnować z poczucia przestrzeni. Jasny i przestronny salon Duże okna zapewniają sporo naturalnego światła, a wyjście na balkon dodatkowo powiększa przestrzeń wypoczynkową. Nowoczesne wnętrze Stonowana kolorystyka, dekoracyjna ściana z lamelami, zabudowa RTV, nowoczesne oświetlenie oraz spójnie dobrane elementy wykończenia tworzą bardzo przyjemną bazę do dalszej aranżacji. Oddzielna, funkcjonalna kuchnia Nowoczesna zabudowa meblowa została wykonana po obu stronach pomieszczenia, dzięki czemu zapewnia dużo miejsca do przechowywania i wygodną powierzchnię roboczą. Fronty mebli zostały wykonane w matowym lakierze, w kolorze białym oraz czarnym. Kuchnię wyposażono w niezbędny sprzęt AGD: zmywarkę firmy Whirlpool, piekarnik elektryczny firmy Electrolux, płytę indukcyjną firmy Electrolux oraz lodówko-zamrażarkę firmy Gram. Praktyczna zabudowa w drugim pokoju Duża szafa z przesuwnymi, częściowo lustrzanymi frontami zapewnia sporo miejsca do przechowywania. Dopracowane detale W mieszkaniu zastosowano nowoczesną stolarkę drzwiową PORTA w kolorze kaszmirowym, a okna wyposażono w rolety zewnętrzne. DOBRZE WYKORZYSTANA PRZESTRZEŃ NA 48,10 m 2 Na powierzchnię mieszkania składają się: - przestronny salon z wyjściem na balkon, - drugi ustawny pokój, - oddzielna kuchnia, - łazienka, - przedpokój. Do mieszkania przynależy również piwnica nr 08 o powierzchni 2,87 m². Układ mieszkania jest funkcjonalny i daje wiele możliwości aranżacyjnych. W salonie można wygodnie stworzyć zarówno strefę wypoczynkową, jak i jadalnianą, zachowując poczucie przestrzeni oraz garderobę dla wymagających. BALKON + WIDOK, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘ To jeden z tych atutów, których nie można stworzyć podczas remontu. Zamiast bezpośredniego widoku na sąsiedni budynek, tutaj uwagę przyciągają drzewa, trawniki i otwarta przestrzeń. Balkon może stać się przyjemnym miejscem na poranną kawę lub odpoczynek po pracy. RZĄDZ - WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ NA CO DZIEŃ Osiedle Rządz to dobrze rozwinięta i skomunikowana część Grudziądza. W pobliżu znajdują się m.in. przystanki autobusowe i tramwajowe, sklepy spożywcze, Biedronka, szkoła podstawowa z krytym basenem i Orlikiem, przedszkola publiczne i prywatne, biblioteka, przychodnia, apteki, przychodnia weterynaryjna oraz liczne punkty handlowe i usługowe. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, a także bliskość Lasu Rudnickiego i terenów rekreacyjnych z plażami. KOSZTY - Czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej przy ul. Moniuszki 13 w Grudziądzu ok. 750 zł przy 2 osobach ( w czynszu zawarto m.in.: eksploatacja nieruchomości, koszty administracyjne, fundusz remontowy, zużycie zimnej wody plus ścieki ok. 10 zł/m 3 , podgrzanie wody, wywóz śmieci (42 zł/os) i sprzątanie klatki schodowej) . - Energia elektryczna: dodatkowo według zużycia NAJWAŻNIEJSZE W PIGUŁCE 48,10 m² • 2 pokoje • 3 piętro • balkon • piwnica 2,87 m² • oddzielna kuchnia • nowoczesne wnętrze • rolety zewnętrzne • zabudowa w drugim pokoju • widok na zieleń • osiedle Rządz Nieruchomość może być ciekawą propozycją zarówno dla singla, pary, jak i osób poszukujących mieszkania pod wynajem. Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz umówienie się na prezentację pod nr604-765-571 - agentka Sylwia. Oferta dostępna wyłącznie w Biurze nieruchomości BAJ HOME. Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną. Warunkiem prezentacji nieruchomości jest uzyskanie statusu Klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Udogodnienia podczas współpracy: Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KORZYSTNEJ OFERTY KREDYTOWEJ. Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )