SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

4 Pokoje | ogród 250 m² | przestronne i jasne

Nad Strumykiem, Piaseczynski, Józefosław, mazowieckie

Powierzchnia: 88,5 m²
Pokoje: 4
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 14 113 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 113 zł/m²
Mediana okolicy: 10 613 zł/m²; ta oferta: +33%
Podobne oferty: 47; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat piaseczyński
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 11 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 27 września 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 88,5 m² (Piaseczynski, Józefosław) kosztuje 14 113 zł za m² — 33% więcej niż mediana 10 613 zł za m² dla 47 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat piaseczyński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 249 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 33% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

33% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat piaseczyński

Ta oferta: 14 113 zł/m²
Mediana okolicy: 10 613 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–12,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 249 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 999 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
Best View Estates
1 249 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Best View Estates
1 249 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Paweł Kokot
1 249 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni

teraz na 3 portalach

27 września 2026
Drugi pośrednik
Paweł Kokot wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Best View Estates

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Świat Bajek
10 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Julianów 01
19 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Bogucki
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Publicznych Józefosław
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Julianowska
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
820 m
10 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy
5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Garaż

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-04-28

Forma własnościWłasność

GminaPiaseczno

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita88,50 m²

PowiatPiaseczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuDom Wielorodzinny

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu komfortowe, 4 pokojowe mieszkanie, o powierzchni 88,5 m² w kameralnym budynku zlokalizowanym w spokojnej i zielonej części Józefosławia, na zamkniętym osiedlu przy ul. Nad StrumykiemLokalizacja:Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji podwarszawskich - Józefosławiu, tuż obok Piaseczna:Przystanek autobusowy linii 739 i L53 - 300 m (bezpośrednie połączenie z Metrem Wilanowska),Designer Outlet Warszawa - 2 km,Centrum handlowe Auchan - 1,5 km,Las Kabacki - 1 kmOkolica dynamicznie się rozwija - w pobliżu powstają nowe inwestycje mieszkaniowe i infrastrukturalne. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 25-30 minut, a dzięki bliskości obwodnicy (S2) i drogi Puławskiej - komunikacja jest wyjątkowo dogodna. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły i przedszkola (do publicznej szkoły podstawowej 300m) , jak również liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe i obiekty sportowe (m.in. klub tenisowy, fitness, korty squashowe).Budynek:Rok budowy: 2004,tylko 1 lokal na kondygnacjiŚwiatłowódOgrodzenie: murowane + metalowe, + DomofonRozkład pomieszczeń: • Korytarz - 10 m²• Salon z widną, otwartą kuchnią - 35 m²• 3 ustawne sypialnie - 10 m², 13 m² i 14,9 m²• Łazienka - 4,2 m²• Toaleta - 1,4 m²• 2 balkony (5,5 m²) w tym ten z salonu z zejściem do ogrodu o powierzchni około 250 m²ParkowanieMiejsce parkingowe jednostanowiskowe przed budynkiem (płatne dodatkowo 40.000.00 PLN brutto)+ dodatkowo możliwość parkowania wzdłuż ulicy (brak SPP)Dodatkowe informacje:• Brak czynszu, historycznie średni miesięczny koszt mediów oscyluje wokół kwoty 900 PLNWarunki transakcji:Pełna własność,Możliwość zakupu na kredytJeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces kompleksowo i sprawnie.Zapraszam do kontaktu.Paweł Kokot