Dom Kalinówka, ul. Ku Słońcu

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Kucykowa Kraina"

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. 100-lecia Niepodległości Polski w Kalinówce

  1,9 km

  23 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  2,2 km

• Park

  Park Ochtniczej Straży Pożanej

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  MedClinic

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Świdnik Miasto

  4,8 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom, w którym jedynym Twoim zadaniem jest rozpakowanie walizek – Kalinówka 2026 - uwaga: to NIE są WIZUALIZACJE! Wyobraź sobie tę chwilę: jest słoneczne popołudnie w sierpniu 2026 roku. Właśnie odłożyłeś długopis po podpisaniu aktu notarialnego. Zamiast nerwowego wybierania numeru do ekipy od gładzi czy wielogodzinnych wypraw do marketów budowlanych w poszukiwaniu brakujących listew, po prostu wsiadasz w auto i jedziesz do Kalinówki. Parkujesz w garażu z bramą marki Hormann, przechodzisz bezpośrednio do przedpokoju i... to wszystko. Twoja kawa parzy się w gotowej kuchni na wymiar, dzieci biegają po ogrodzie, a Ty siadasz na tarasie, ciesząc się kojącą ciszą. Nie ma pyłu, nie ma opóźnień, nie ma stresu. Wchodzisz i mieszkasz w standardzie premium. Unikalna architektura: Komfort domu wolnostojącego To nie jest klasyczny bliźniak. Dzięki inteligentnemu projektowi lokale łączą się wyłącznie garażami. Co to oznacza dla Ciebie? - Zero wspólnych ścian między salonami czy sypialniami – gwarancja absolutnej ciszy. - Prywatność i komfort porównywalny z domem wolnostojącym. - Własna, duża działka o powierzchni 550 m² z ogrodzeniem panelowym Siatex. Solidność i technologia 2026 (Opis techniczny): Budynek został zaprojektowany z myślą o trwałości i minimalnych kosztach utrzymania: - Konstrukcja: Posadowienie na solidnych ławach żelbetowych, ściany z betonu komórkowego M600, pełny lany strop betonowy (brak uciążliwych skosów na piętrze!). - Izolacja: Aż 20 cm ocieplenia ścian zewnętrznych oraz podwójna warstwa wełny mineralnej (30 cm) na stropie. - Ogrzewanie i media: Ekologiczna pompa ciepła Daikin (powietrze-woda) zasila ogrzewanie podłogowe w całym domu. Do tego instalacja światłowodowa, klimatyzacja, uzdatniacz wody oraz przygotowanie pod fotowoltaikę, alarm i domofon. - Stolarka: 3-szybowa stolarka PCV (grafit na zewnątrz, biel wewnątrz) oraz bezpieczne okna tarasowe z ryglem o zwiększonej odporności. Wnętrze gotowe do życia (W cenie!) Wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale: dół wyłożony eleganckimi płytkami, natomiast schody i góra to trwałe i ciepłe panele winylowe. - Parter: Kuchnia na wymiar z pełnym AGD (wyspa, indukcja, piekarnik, zmywarka, lodówka, mikrofalówka), salon z kanapą, TV i imponującym 5-metrowym przeszkleniem oraz gabinet (idealny na home office). - Piętro: Sypialnia główna z pełnym umeblowaniem (łóżko, szafa, toaletki), 3 dodatkowe pokoje oraz pralnia z pełną zabudową, pralką i suszarką. - Garaż: Wykończony, z bramą na napęd i dodatkowymi drzwiami gospodarczymi na ogród. Lokalizacja: Szybki puls miasta, spokój naturyKalinówka to idealny balans. Dzięki błyskawicznemu połączeniu z obwodnicą Lublina, dojazd do centrum jest szybki i bezproblemowy. Jednocześnie lokalizacja pozwala poczuć prawdziwą bliskość natury i wytchnienie od zgiełku miasta. Analiza korzyści: Dlaczego zakup gotowego domu to mniejszy wydatek? Wielu inwestorów rozważa budowę systemem gospodarczym, ale liczby nie kłamią. Wybierając naszą ofertę za 1 280 000 zł, realnie oszczędzasz: - Zyskujesz od 70 000 zł do 150 000 zł na starcie: Dzięki brakowi podatku PCC (oszczędność ok. 25 600 zł) oraz cenom materiałów wykończeniowych, które deweloper wynegocjował hurtowo. - Omijasz "inflację budowlaną": Cena jest stała i gwarantowana. Przy budowie samodzielnej budżet niemal zawsze rośnie w trakcie prac o 20-30%. - Kupujesz święty spokój: Zamiast spędzać 2 lata na placu budowy i pilnowaniu ekip, otrzymujesz gotowy produkt od architekta. Oszczędzasz setki godzin, które możesz poświęcić rodzinie lub pracy. Dane gabarytowe lokalu:- Powierzchnia użytkowa lokalu: 121,29 m² (+ garaż 19,78 m² = 141,1 m²) - Działka: 550 m² - Zagospodarowanie: Podjazdy i taras (15 m²) z kostki/płyt betonowych, teren wyrównany, brama automatyczna i furtka stalowa malowana proszkowo. Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Współpracujemy z zaufanym i skutecznym doradcą kredytowym, który bez żadnych zobowiązań porówna oferty kredytowe w różnych bankach. Zapraszam na prezentację! Twój Agent – Tomasz Jurowicz