SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

102 m² | 3 pokoje | 2 balkony | ogród | bez czynszu

Dobrzecka, Śródmieście, Kalisz, wielkopolskie

Powierzchnia: 102 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1935
Cena za metr: 4608 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 608 zł/m²
Mediana okolicy: 5 127 zł/m²; ta oferta: −10,1%
Podobne oferty: 8; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Kalisz
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 102 m² (Śródmieście, Kalisz) kosztuje 4 608 zł za m² — 10,1% mniej niż mediana 5 127 zł za m² dla 8 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Kalisz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 470 000 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż przestronne, BEZCZYNSZOWE mieszkanie o powierzchni 102 m², położone na 1. piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Dobrzeckiej 22 w Kaliszu.Co wyróżnia tę nieruchomość?* 102 m² przestrzeni i sufity o wysokości ok. 3 m* 3 duże, ustawne pokoje, każdy o powierzchni ok. 25 m²* 2 przestronne balkony – jeden od strony ulicy, drugi z widokiem na ogród* Duża kuchnia, łazienka z oknem, garderoba, korytarz i wiatrołap* BRAK CZYNSZU ADMINISTRACYJNEGO! – duży atut wpływający na koszty utrzymania* Prywatny ogródek rekreacyjny z drzewkami owocowymi, otoczony zielenią* Dwie piwnice z oknami (większa ok. 25 m², z prądem i wodą) oraz dodatkowy schowek na półpiętrzeW mieszkaniu wykonano szereg istotnych prac poprawiających komfort użytkowania:* Instalacja elektryczna – wymieniona na miedzianą, z doprowadzonym zasilaniem trójfazowym (możliwość podłączenia)* Ogrzewanie – zamontowany nowy dwufunkcyjny kocioł gazowy* Instalacja grzewcza – wykonana z rur miedzianych zabezpieczonych izolacją* Przewód kominowy – wykonany nowy* Okna – wymienione na nowe, trzyszybowe* Podłogi – dębowy parkiet po cyklinowaniu i lakierowaniu* Ściany i sufity – odświeżone i pomalowane* Izolacja termiczna – ściany ocieplone od wewnątrz* Izolacja akustyczna – wygłuszony sufitDodatkowy potencjał aranżacyjny! Ceglane ściany można odsłonić, nadając wnętrzu loftowy charakter. Istnieje również możliwość montażu piecyka typu „koza” – przygotowano doprowadzenie powietrza, odpowiedni przewód kominowy i instalację rozprowadzania ciepłego powietrza.Lokalizacja – wszystko pod ręką!Ulica Dobrzecka zapewnia wygodny dostęp do centrum Kalisza. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i przystanki komunikacji miejskiej.W zasięgu są również restauracje, kawiarnie, zabytkowa starówka oraz tereny spacerowe nad Prosną. To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia z urokiem miasta.Dodatkowe informacjeMieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą.Kamienica jest w dobrym stanie technicznym – wymieniono piony elektryczne i zabezpieczono pokrycie dachowe. W budynku znajduje się także historyczny schron przeciwlotniczy.102 m², 3 przestronne pokoje, 2 balkony, własny ogród i BRAK CZYNSZU – takie połączenie zdecydowanie zasługuje na uwagę!Chcesz poczuć wyjątkowy klimat tego mieszkania i przekonać się, ile możliwości oferuje? Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację!Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, przedstawię szczegóły oferty i osobiście oprowadzę Cię po nieruchomości.Małgorzata WiśniewskaFabryka Nieruchomości453 337 215.plPrezentacje odbywają się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.Nie czekaj – takie mieszkania z charakterem warto zobaczyć na własne oczy!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita102 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDobry

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Kalisz

Ta oferta: 4608 zł/m²
Mediana okolicy: 5127 zł/m²
Połowa ofert: 4,6–5,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 470 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 376 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FABRYKA NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
FABRYKA NIERUCHOMOŚCI
470 000 zł
Zobacz
Gratka
FABRYKA NIERUCHOMOŚCI
470 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Szop
33 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Al. Woj. Pol. Poznańska
47 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 28 "Bajka"
10 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Visus-Kal
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Verbena I
18 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Park
Skwer Eligiusza Kor-Walczaka
9 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
III Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika
14 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk Społecznych
4 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Kalisz
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ostrów Wielkopolski Wschód
18,5 km