Dom Kalisz, al. Wolności

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, historyczna kamienica z 1875 roku, położona w ścisłym centrum Kalisza, w bezpośred-nim sąsiedztwie budynków sądu. Prestiżowa ulica, na której znajduje się teatr, pałac ślubów, hotel Euro-pa, Sąd Rejonowy w Kaliszu, kancelarie notarialne i adwokackie. Do rynku 4 minuty piechotą. Nierucho-mość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna do adaptacji pod funkcje komercyjne, usługowe lub mieszkalne. Nieruchomość w dobrym stanie technicznym po remoncie dachu wraz z kominami i wymia-nie okien. Aktualnie mieszkania wolne od najemców. Wynajmowane 4 garaże. Ogrodzony parking. Nieruchomość posiada pełne wyposażenie w media: woda, kanalizacja, gaz ziemny, prąd. Opis nieruchomości: kamienica główna z oficyną - topowa lokalizacja 4 niezależne garaże i prywatny parking - unikalna przewaga rynkowa 3 kondygnacje nadziemne + piwnice i strychy piwnice oraz strychy zarówno w budynku głównym, jak i w oficynie brak indywidualnego wpisu do rejestru zabytków Powierzchnie: powierzchnia całkowita budynku: 1369,7 m² powierzchnia lokali mieszkalnych: 724,4 m² garaże: 88,4 m² części wspólne: 330.7 m² powierzchnia ogrodzonej działki: 810 m² powierzchnia piwnic 209,6 m² (20 pomieszczeń od 5 m² do 30 m²) powierzchnia parteru 305,2 m² (hall, korytarz, klatka schodowa, cztery lokale mieszkalne/biurowe) -lokal nr 1 - pow. 77,2 m2 (4 pokoje) -lokal nr 2 - pow. 54,0 m² (3 pokoje) -lokal nr 3 - pow. 53,5 m² (4 pokoje) -lokal nr 4 - pow. 72,5 m² (3 pokoje) powierzchnia I piętro 254,9 m² (klatka schodowa, korytarz, trzy lokale mieszkalne/biurowe) -lokal nr 5 - pow. 79,1 m² (4 pokoje) -lokal nr 6 - pow. 80,2 m² (4 pokoje) -lokal nr 7 - pow. 70,8 m² (5 pokoi) powierzchnia II piętro 260,6 m² (klatka schodowa, korytarz, trzy lokale mieszkalne/biurowe) -lokal nr 8 - pow. 78,2 m² (4 pokoje) -lokal nr 9 - pow. 96,5 m² (5 pokoi) -lokal nr 10 - pow. 61,1 m² (4 pokoje) 3 pomieszczenia na strychu 251 m² (174,7 m²; 13,7 m²; 62,6 m²) 4 garaże o powierzchni 88,4 m² Atuty inwestycyjne: prestiżowa lokalizacja w centrum miasta, obok sądu bardzo dobra ekspozycja i dostępność komunikacyjna własne garaże – rzadkość w tej części miasta duża, zwarta bryła umożliwiająca efektywną adaptację i podział funkcji PUM / powierzchnia użytkowa pod wynajem: ~724 m² Dodatkowy potencjał (strych + część wspólna do adaptacji): plus 150–250 m² Możliwości adaptacji: Nieruchomość doskonale nadaje się do przekształcenia m.in. na: hotel, hotel butikowy lub hostel - ścisłe centrum (wysoka płynność najmu) prywatny ośrodek służby zdrowia, klinikę, centrum medyczne kancelarie prawne, notarialne lub biura siedzibę instytucji, szkołę, centrum szkoleniowe luksusowe apartamenty lub funkcję mixed-use (usługi + mieszkania) To doskonała propozycja inwestycyjna dla podmiotów poszukujących nieruchomości o dużej skali, w topowej lokalizacji, z realnym potencjałem wzrostu wartości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Śródmiejska Złoty Róg

  49 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Joker

  28 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Stylowa

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  ProfiLingua

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Centrum

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Bursztynowy Zamek"

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Kaliski

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Planty

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kalisz

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Wschód

  19,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.