Mieszkanie 88 m² w centrum Kalisza. Prywatne wejście oraz parking.

Cena na tle rynku

11,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Kalisz

Ta oferta

6239 zł/m²

Mediana okolicy

7036 zł/m²

Połowa ofert

5,7–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Stylowa 14

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowy Rynek Chopina

  45 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 2

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Planty

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Kaliski

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kalisz

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Wschód

  19,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 88 m², położone na parterze budynku przy Al. Wojska Polskiego 173 w Kaliszu.To wyjątkowa lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie cieszyć się ciszą, zielenią i prywatnością.Największe atuty mieszkania:88 m² powierzchniparterkażde okno wychodzi na zieleńprywatne wejście do mieszkania od strony dziedzińca - schodki i wejście przeznaczone dla tego lokalumiejsce parkingowe na zamkniętym, monitorowanym dziedzińcu - właściciel otrzymuje pilota do bramysamochód można parkować dosłownie pod oknami mieszkaniabardzo cicha i spokojna część budynkuzadbany budynek i dobrze zarządzana spółdzielniamożliwość dokupienia piwnicy pod lokalem - dostępne są piwnice o różnych powierzchniachWysokie pomieszczenia - od 2,80 do 2,95 m, co dodatkowo podkreśla przestronność 88-metrowego lokalu.Stan technicznyMieszkanie zostało przygotowane do dalszej aranżacji:wykonano nową instalację elektryczną, trójfazowąnowe włączniki i gniazdkawykonano nową instalację wodno-kanalizacyjnąOdnowione wydajne żeliwne kaloryferyściany i sufity wyszpachlowane i pomalowane na białołazienka wyłożona gk i możliwa do dowolnej aranżacji prysznica, wc i sprzętu agdna podłogach wykonano wylewkizachowano i odrestaurowano oryginalne drewniane drzwi z litego drewnazachowano drewniane parapety w każdym z pomieszczeńnowe drzwi antywłamanioweOgrzewanie mieszkania pochodzi z kotłowni budynku. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest za pomocą dwóch nowych, nieużywanych bojlerów Ariston, 100 l w łazience i 15 l w kuchni.Dzięki wykonanemu zakresowi prac nowy właściciel może urządzić wnętrze dokładnie według własnego pomysłu.Możliwości aranżacjiDo ogłoszenia dołączone są wizualizacje przedstawiające przykładową możliwość zagospodarowania mieszkania. Przy powierzchni 88 m² lokal daje dużą swobodę aranżacyjną - może funkcjonować jako wygodne mieszkanie rodzinne, mieszkanie dla osób pracujących z domu lub przestrzeń łącząca funkcję mieszkalną i gabinetową.Wizualizacje mają charakter poglądowy i pokazują jedynie jedną z możliwych aranżacji.CzynszCzynsz w całej spółdzielni ma charakter ryczałtowy i dla każdego z mieszkań wynosi ok 12zł/m2.Dla mieszkania o powierzchni 88 m² wynosi obecnie około 980–1030 zł miesięcznie, przy czym w tej kwocie zawarta jest już ryczałtowa opłata za ogrzewanie.Lokalizacja to centrum KaliszaMieszkanie znajduje się przy Al. Wojska Polskiego 173, w bardzo dogodnej części miasta.Odległości pieszo:Stary Rynek - ok. 7 minutGaleria Tęcza - ok. 2 minutyTeatr - ok. 12 minutJednocześnie mieszkanie nie sprawia wrażenia typowo "miejskiego" bo z każdego okna rozciąga się widok na zieleń, a szczelne okna i usytuowanie lokalu od strony dziedzińca zapewniają ciszę i prywatność.Prywatny parkingNa terenie dziedzińca znajduje się zamknięty i monitorowany parking. Nabywca mieszkania otrzymuje pilota do bramy i może korzystać z parkingu znajdującego się bezpośrednio przy budynku, praktycznie pod oknami mieszkania.Lokal jest obecnie formalnie lokalem użytkowym i jest w trakcie procedury zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny. Procedura została rozpoczęta przez obecnego właściciela i jest w toku. Lokal od początku był użytkowany i przygotowany jako mieszkanie oraz spełnia oczywiście wszystkie wymagania techniczne i funkcjonalne stawiane lokalom mieszkalnym, m.in. w zakresie dostępu do mediów, doświetlenia pomieszczeń, wentylacji oraz infrastruktury sanitarnej. W lokalu wykonano kompleksowo nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, przygotowano łazienkę oraz wykonano pozostałe prace opisane w ogłoszeniu.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na miejscu.