SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Kamionka, ul. Piekarska, bez pośrednika - 4 880 000 zł

ul. Piekarska, Kamionka, lubelskie

Powierzchnia: 210 m²
Cena za metr: 23 238 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 238 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 210 m² (Kamionka) kosztuje 23 238 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Bezpośrednio sprzedam gotowy biznes, dużą wyjątkową topograficznie działkę wraz z trzema budynkami. Sprzedam świetnie prosperujące domy wynajmowane za pośrednictwem AIRBNB, Booking, Slowhop a przedewszystkim bezpośrednio -opinie na Google. Mamy 5 gwiazdkową historię na powyższych portalach, wszyscy klienci bardzo chwalą obiekt. Nie ma możliwości podania tu linków, wystarczy wpisać na powyższych portalach nazwę obiektu czyli " Villa Kamionka" "Villa Kamionka" to trzy budynki. Obiekt jest wnajmowany na wyłączność, urządzane są spotkania biznesowe, warsztaty rozwoju, grupy ćwiczą jogę, organizują firmowe eventy lub inne spotkania, najczęściej spotyka się grupa bliskich osób. Villa Kamionka została otwarta w maju 2022 roku i od tego czasu mieliśmy jedynie 8 weekendów bez wynajmu. Obecnie administrowany jest przez spółkę z o.o. Minimalny okres wynajmu to dwie noce, koszt takiego pobytu wacha się od 7000 przy wynajmie ze zwykłym dwudniowym pobytem, do kwot dużo wyższch gdy organizowane jest jakieś wydarzenia np kameralne wesele. Okazało się, że znaleźliśmy niszę, bo brak tego typu obiektów blisko Warszawy. W chwili obecnej wynajmowane są dwa z trzech budynków, trzeci jest budynkiem właścicieli. Obroty będą wyższe po udostępnieniu tego budynku. 8 sypialni 7 łazienek + WC 1 wielka przestrzeń wspólna 2 kuchnie wewnatrz 2 kuchnie letnie Blisko hektar działki na rzucie kwadratu z niesamowitym ukształtowaniem terenu! Budynki powstały w 2008 roku, w 2022 skończył się gruntowny remont. Mamy las, tarasy, mikro jezioro i zadaszoną 60 metrową wiatę. Palenisko i miejsce na ognisko, 80 lamp na terenie, nawadnianie. Zewnętrzne dwie letnie kuchnie i miejsca do siedzenia, leżenia, bujania się. Brak sąsiedztwa zapewnia prywatność. Działka jest „wyspą” wokół niej jest droga, jest siedem bram wjazdowych, można rozbudować obiekt o wolnostojące domki na wynajem. Można zrobić park linowy bo teren aż się o to prosi. Znajdujemy się 30 minut od Warszawy, 10 km od Suntago czyli Park of Poland, 3 km od DeepSpot i Term Mszczonów i nowego lotniska centralnego Dom Duży o powierzchni 130 metrów, dla 7-9 osób, składa się z salonu 80 metrów z częścią wypoczynkową i jadalną połączoną z w pełni wyposażoną kuchnią. Część hotelowa to 4 butikowe apartamenty każdy z łazienką 1. apartament biały, dwupoziomowy: pokój z rozkładaną kanapą, aneksem kuchennym i łazienką z podwójnym łóżkiem na antresoli. 2. apartament antracyt: pokój z podwójnym łóżkiem i łazienką 3. apartament zielony: pokój jednoosobowy z aneksem łazienkowym 4. apartament niebieski: mały pokój z dwuosobowym łóżkiem z aneksem łazienkowym. Do dyspozycji sprzęt hi-fi z bluetooth , wysokiej klasy projektor i 3 metrowy ekran projekcyjny. W całym budynku jest ogrzewanie podłogowe, dodatkowo każdy pokój posiada własny termostat. Dysponujemy szybkim internetem. Dom Mały o powierzchni 40m2, dla 4-6 osób, składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni z łóżkiem podwójnym i łazienką, sypialni z dwoma łóżkami pojedynczymi. W saloniku rozkłada się kanapa, szerokość 120cm. Każdy pokój ma możliwość wejścia niezależnego z zewnątrz. W całym budynku jest ogrzewanie podłogowe. Dom Najmniejszy o powierzchni 35m2, dla 2-4 osób, składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni na antresoli z łóżkiem podwójnym i łazienką z wanną. W saloniku rozkłada się kanapa, szerokość 140cm. Dom ma własny ogródek i niezależne wejście z tegoż ogródka, jest też oddziela furtka. Może być domem wynajmowanym z pozostałymi dwoma budynkami lub pełnić funkcję domu dla obsługi obiektu.