Nieruchomość komercyjna Karpacz, ul. Konstytucji 3 Maja - 8 950 000 zł

Opis

Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje do sprzedaży wyjątkową nieruchomość w Karpaczu. - Kameralny Pensjonat z antycznym wnętrzem o niepowtarzalnym klimacie położony w centrum Karpacza , otoczony zielenią i dużym ogrodem. - 30 miejsc i 5 dostawek w pokojach 1,2,3,4 osobowych z łazienkami, TV i WIFI. Do dyspozycji gości jadalnia dla 40 osób oraz parking zamykany, monitorowany. - Na terenie ogrodu znajduje się GRILL-PUB "Afryka", gdzie przy ognisku, telebimie oraz muzyce można wyjątkowo spędzić czas. - Obiekt dla gości indywidualnych oraz grup zorganizowanych. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Pensjonat to dwupiętrowy budynek o powierzchni 680 m2 posiadający: - czternaście pokoi jedno, dwu, trzy i czteroosobowych (w tym jeden apartament) rozlokowanych na pierwszym i drugim piętrze. Wszystkie pokoje z łazienkami. Dwa pokoje oraz apartament na pierwszym piętrze wyposażone są w balkony. - Na parterze przestrony hol z recepcją, dwie toalety, mieszkanie dwupokojowe z łazienką i aneksem kuchennym oraz jadalnia, która może pełnić również funkcję dwupokojowego mieszkania z łazienką i aneksem kuchennym. - W piwnicy kuchnia z windą do jadalni, pomieszczenia gospodarcze (przykuchenne) oraz kotłownia i mini bar składający się z dwóch otwartych między sobą pomieszczeń. - Przed budynkiem pensjonatu znajduje się salon gier i zewnętrzny sezonowo czynny bar z miejscami na około 190 osób. W razie potrzeby może zmieścić więcej osób. - Z boku budynku i za nim parking na 17 aut osobowych. STAN TECHNICZNY: - Budynek po kapitalnym remoncie dachu i elewacji. Na dachu dachówka ceramiczna angobowana, poddasze ocieplone wełną mineralną. - W części budynku nowe okna trzyszybowe PCV. - Ogrzewanie centralne gazowe. W pomieszczeniach na parterze dodatkowo ogrzewanie podłogowe. - Wszystkie pokoje umeblowane i wyposażone w TV i sprzęt AGD. MEDIA: - prąd, - siła, - woda z sieci miejskiej, - kanalizacja miejska, - gaz, - światłowód. DODATKOWE INFORMACJE: - Właściciel nieruchomości posiada projekt i aktualne pozwolenie na rozbudowę obiektu o kolejne budynki - hotelowy na 70 miejsc, restaurację z barem, łącznik do suchego przejścia z parkingu do hotelu oraz rozbudowę podpiwniczenia pod ogrodem na cele gastronomiczno- rozrywkowe. - Cały projekt rozłożony jest na cztery etapy. Aktualnie rozpoczęty jest etap budowy suchego przejścia z parkingu do budynku hotelowego. Dziennik budowy aktualny. - PODANA W OFERCIE CENA JEST CENĄ NETTO DO KTÓREJ NALEŻY DOLICZYĆ PODATEK 23%VAT. ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - Top lokalizacja w samym centrum turystycznego miasta. - Wejście do baru ogrodowego i salonu gier bezpośrednio z ulicy. - Sam budynek otoczony zielenią w doskonałej odległości od gwaru ulicy. - Karpacz określany jest jako perła Sudetów, ściągają tu turyści z całego kraju oraz zza granicy. - W sezonie letnim i zimowym Karpacz tętni życiem towarzyskim oraz obfituje w liczne atrakcje turystyczne. Zadzwoń i umów się na prezentację tej nieruchomości – bez zobowiązań. Pomożemy Ci od pierwszego kontaktu, aż do podpisania aktu notarialnego i przekazania nieruchomości. Nie ta oferta ? Mamy ponad 400 nieruchomości w Bolesławcu i okolicach – znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb. Sprawdź więcej na naszej stronie: [www] Sprzedajesz nieruchomość? Bezpłatnie określimy realną cenę rynkową Twoją ofertę przekażemy także do 70 oddziałów PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI w całej Polsce Zadbamy o prezentację, promocję i wszystkie formalności Za nami setki skutecznych transakcji – działamy sprawnie i bezpiecznie Planujesz zakup nieruchomości na kredyt ? Pomożemy Ci szybko i bezpłatnie załatwić wszystkie formalności Wspólnie z naszym partnerem – Notus Finanse – oferujemy kompleksowe wsparcie : Sprawdzimy Twoją zdolność kredytową Porównamy oferty z wielu banków i znajdziemy najlepszą opcję Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez cały proces – od pierwszego kroku aż po wypłatę środków Zadzwoń lub napisz – chętnie doradzimy Zapraszamy do naszego biura – również w soboty. Porozmawiamy spokojnie o Twoich potrzebach i możliwościach działania. Nasi doradcy: Piotr Mularski

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

134% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat karkonoski

Ta oferta

13 162 zł/m²

Mediana okolicy

5625 zł/m²

Połowa ofert

4,1–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Lipa Sądowa

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Miejski Plac Zabaw

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ratowników Górskich w Karpaczu

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skalny ul. Obrońców Pokoju

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Karpacz

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia POZ Karpacz

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  16,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.