2 pokoje | 40,74 M² | balkon 10,77 M² | Katowice

Opis

RYNEK PIERWOTNY | STAN DEWELOPERSKI | 2 POKOJE | DUŻY BALKON KATOWICE – OS. PADEREWSKIEGONa sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,74 m², położone w nowej inwestycji mieszkaniowej na Paderewskiego w Katowicach.Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w budynku B. Lokal oferuje wygodny salon z aneksem kuchennym, niezależną sypialnię, łazienkę oraz korytarz.Dużym atutem mieszkania jest przestronny balkon o powierzchni aż 10,77 m², dostępny z części dziennej. Stanowi on dodatkową przestrzeń do wypoczynku i pozwala na wygodne ustawienie mebli zewnętrznych.Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego stylu i potrzeb.Do ogłoszenia dołączono wizualizacje przykładowego wykończenia, pokazujące możliwości aranżacyjne mieszkania. Wizualizacje mają charakter poglądowy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O MIESZKANIUPowierzchnia: 40,74 m²Układ mieszkania:salon z aneksem kuchennym – 19,56 m²pokój – 11,96 m²łazienka – 4,41 m²korytarz – 4,81 m²Dodatkowo:balkon – 10,77 m²Układ mieszkania dobrze wykorzystuje dostępny metraż. Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 19,56 m² tworzy wygodną przestrzeń dzienną, natomiast niezależny pokój o powierzchni niemal 12 m² może pełnić funkcję komfortowej sypialni.Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako własne lokum dla jednej osoby lub pary, jak również jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem.CENA MIESZKANIACena mieszkania: 545 916 złCena za m²: 13 400 zł/m²Możliwość uzyskania indywidualnego rabatu!BRAK 2% PCCZakup odbywa się na rynku pierwotnym od dewelopera.Przy standardowym zakupie mieszkania od dewelopera kupujący nie płaci 2% podatku PCC.INWESTYCJAInwestycja mieszkaniowa na Paderewskiego w Katowicach, składa się z dwóch budynków.Budynki A i B zaprojektowano jako obiekty posiadające 9 kondygnacji nadziemnych oraz 2 kondygnacje podziemne, na których znajdują się garaże wielostanowiskowe.W całej inwestycji przewidziano:178 lokali mieszkalnych14 lokali użytkowych262 miejsca postojowe w garażu podziemnym24 miejsca postojowe na terenie inwestycjiLOKALIZACJAInwestycja znajduje się przy ul. Paderewskiego w Katowicach, w dobrze skomunikowanej części miasta, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych.Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Doliny Trzech Stawów – popularnego miejsca wypoczynku, spacerów, biegania i aktywnego spędzania czasu.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:tereny rekreacyjne i zieloneStaw Łąka – ok. 150 msklepy i punkty handlowo-usługoweszybki dostęp do al. Murckowskiej / DK86Położenie pozwala połączyć wygodny dostęp do centrum Katowic z bliskością jednego z najbardziej rozpoznawalnych terenów rekreacyjnych miasta.INNE MIESZKANIA W INWESTYCJIPosiadam również dostęp do innych mieszkań dostępnych w tej inwestycji – o różnych metrażach, układach i położeniu w budynku.Mogę porównać dostępne lokale i pomóc wybrać mieszkanie najlepiej dopasowane do budżetu oraz oczekiwań.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.:780 014 765Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji wnętrza. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 674 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice

Ta oferta

13 400 zł/m²

Mediana okolicy

11 500 zł/m²

Połowa ofert

9,5–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  545 916 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  545 916 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Paderewskiego Krasińskiego

  22 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Budynek II - TEB Edukacja

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe SuperKids

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka 4 Pory Roku

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Paderewskiego

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PsychoMedic.pl

  19 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Niezależnego Zrzeszenia Studentów

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.