2-pokojowy lokal 41m2 + 2 balkony Bez Prowizji

Opis

2-pokojowy lokal numer 1_48 na 4. piętrze w Inwestycji Chromika 17 Dewelopera Kabi 2PMożliwość odliczenia podatku VAT, niski próg wejścia dla inwestoraMożliwość zakupu lokalu wykończonego „pod klucz”Wszystkie lokale posiadają duże balkonyPrzystanek tramwajowy i autobusowy (3 minuty pieszo), stacja kolejowa (1 minuta pieszo)Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Śląska, Uniwersytet Śląski, Szkoła Filmowa (4-10 minut samochodem)Dolina Trzech Stawów (8 minut samochodem) Chromika 17 - poznaj inwestycję Inwestycja w rozwijającej się części KatowicChromika 17 to inwestycja w miejscu, które oferuje pełen komfort życia dla najemców – kluczowy czynnik dla stabilnego i atrakcyjnego najmu. Dla studentów i młodych profesjonalistów ważna jest bliskość uczelni – Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Śląska i Uniwersytet Śląski są oddalone o zaledwie kilka minut. W okolicy znajdują się także obiekty sportowe, w tym Ośrodek Sportowy Słowian, z boiskami i skateparkiem, co podnosi atrakcyjność najmu.Spokojna okolica, dogodna infrastruktura i dostęp do terenów rekreacyjnych sprawiają, że Chromika 17 to miejsce, które łączy wygodę z możliwościami aktywnego spędzania wolnego czasu – idealne dla najemców, a tym samym dla inwestorów.Idealna lokalizacja – na start, na studia, na zyskSzukasz lokalu na start, pod inwestycję czy na czas studiów? Chromika 17 to kluczowa lokalizacja, która łączy wszystkie te cele.Epicentrum nauki i pracy. O krok od uczelni (UŚ, UE, Politechnika) i centrów biznesowych oszczędzasz czas na dojazdach. Dla inwestora to gwarancja stałego popytu i wzrostu wartości lokalu.Połączeni z całym miastem. Doskonały węzeł komunikacyjny (tramwaj, autobus, PKP) to wygoda na co dzień i kluczowy atut, który podnosi wartość nieruchomości przy wynajmie i sprzedaży.Rytm miasta, spokój zieleni. W zasięgu spaceru masz całe centrum kultury i rozrywki, a 9 minut dzieli Cię od zieleni Doliny Trzech Stawów. To unikalne połączenie komfortu życia ze stałym wzrostem wartości nieruchomości.Jakość, która buduje wartośćNaszą inwestycję tworzą dwa kameralne budynki, wzniesione w nowoczesnej technologii, która gwarantuje doskonałą izolację akustyczną i termiczną. Zapewnia to wieloletnią trwałość i minimalizuje ryzyko przyszłych wydatków, co przekłada się na realne korzyści: wysoki komfort życia i odczuwalnie niższe koszty eksploatacji.Do wyboru jest 98 funkcjonalnych lokali (16-42 m²), każdy z przestronnym balkonem. Ich przemyślany układ pozwala na łatwą aranżację osobnych stref do pracy i wypoczynku, co jest kluczowe w kompaktowych wnętrzach.Nowe budownictwo, starannie zaprojektowana zieleń oraz wygodne miejsca postojowe tworzą razem kompletną i przyjazną przestrzeń do życia. To jest standard, którego poszukują najlepsi najemcy, a dla Ciebie, jako inwestora, oznacza to pewny i stabilny zysk przez lata.Pewny zysk z wynajmuW promieniu 15 minut od Twojej inwestycji studiuje ponad 50 000 studentów. To gigantyczny, stabilny rynek, który gwarantuje Ci ciągłość najmu i eliminuje ryzyko pustostanów. Zabezpiecz stały, pasywny dochód na lata.Wyższe odstępne, szybki wynajemNasze lokale to mikroapartamenty premium – produkt, którego brakuje na rynku. Studenci i młodzi profesjonaliści odrzucają stare budownictwo na rzecz komfortu i nowoczesności. Dzięki temu wynajmujesz natychmiast, a Twoje odstępne jest o 15-20% wyższe od rynkowej średniej.Inwestycja skrojona pod zyskKompaktowe metraże (już od 15 m²), a tym samym niski próg wejścia oznaczają maksymalizację zysku z każdego metra. Efekt? Stopa zwrotu na poziomie 10% rocznie.Jakość, która oszczędza pieniądzeNowoczesne technologie i wysokiej jakości materiały oznaczają niskie koszty eksploatacji i zero remontów przez lata. Dla Ciebie to czysty zysk, a dla najemcy – niższe rachunki i komfort cieplny.Balkon – atut, który podnosi wartośćKażda kawalerka posiada przestronny balkon – kluczowy element, który winduje atrakcyjność najmu i pozwala uzyskać wyższe odstępne. To przestrzeń, której młodzi najemcy aktywnie poszukują i są gotowi za nią dopłacić.Sport i rekreacjaNajemcy ceniący aktywny tryb życia znajdą w okolicy wiele miejsc do rekreacji – Ośrodek Sportowy Słowian z boiskami i skateparkiem, siłownie oraz tereny spacerowe. Atrakcyjne możliwości spędzania wolnego czasu dodatkowo podnoszą wartość najmu.Chromika 17 - lokalizacja ul. Chromika 17, 40-238 Katowice 2,6 km do centrum4 min. spacerem do przystanku autobusowego4 min. spacerem do przystanku tramwajowegodojazd do centrum: 15 min samochodemIstotne punkty w okolicy inwestycjiPrzystanek autobusowy (245 m, 4 minuty spacerem)Przystanek tramwajowy (255 m, 4 minuty spacerem)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zawodzie Ośrodek Sportowy

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Łączna

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 19

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 31 im. Henryka Sienkiewicza

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Zakrzewscy

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Andrzeja Fonfary

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.