3-pokoje-kostuchna-taras 37M2

Opis

Westate Katowice przedstawia na sprzedaż wyjątkowe, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 54,81 m², położone na pierwszym piętrze nowoczesnego apartamentowca w jednej z cenionych, spokojnych części Katowic - Kostuchnie.To propozycja dla osób, które poszukują komfortowego miejsca do życia, cenią wysoką jakość wykończenia, funkcjonalne rozwiązania oraz gotowe wnętrze, do którego można wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na umeblowanie i wyposażenie.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przestronny taras o powierzchni aż 37 m², który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i daje wiele możliwości aranżacyjnych. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, spotkania z bliskimi czy stworzenie własnej zielonej strefy relaksu.PRZEMYŚLANY UKŁAD I NOWOCZESNE WNĘTRZEMieszkanie o powierzchni 54,81 m² zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Funkcjonalny układ obejmuje:przestronny salon połączony z kuchnią - serce mieszkania, idealne do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i przyjmowania gości.,dwie dodatkowe sypialnie lub pokoje - dające możliwość urządzenia komfortowej sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy albo pokoju gościnnego,duży taras o powierzchni 37 m² - wyjątkowa przestrzeń zewnętrzna, która znacząco podnosi komfort mieszkania i pozwala cieszyć się chwilami na świeżym powietrzu,pierwsze piętro - wygodne położenie w nowoczesnym apartamentowcu,mieszkanie jest skierowane na wschód, dzięki czemu można cieszyć się naturalnym światłem w godzinach porannych.WYSOKI STANDARD, INDYWIDUALNE PROJEKTY I DOPRACOWANE DETALEWnętrze zostało urządzone z dbałością o estetykę, funkcjonalność oraz jakość zastosowanych rozwiązań. Meble wykonano na indywidualne zamówienie, dzięki czemu zabudowy są dopasowane do przestrzeni i potrzeb domowników. Praktyczne drzwi przesuwne pomagają optymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię, a plisy w oknach pozwalają wygodnie regulować ilość wpadającego światła i zapewniają większą prywatność., na uwagę zasługują również nowoczesne rozwiązania technologiczne, w tym system Smart Home, światłowód oraz wyposażenie z segmentu premium. Dużym atutem oferty jest pozostawienie całego wyposażenia w cenie mieszkania. Wraz z nieruchomością nowy właściciel otrzymuje umeblowanie oraz wyposażenie AGD i RTV klasy premium, co pozwala uniknąć czasochłonnego urządzania wnętrza i dodatkowych wydatków.To doskonała propozycja dla osób, które oczekują połączenia nowoczesnego stylu, wygody i gotowych rozwiązań.BOKS GARAŻOWY - DODATKOWY ATUT OFERTYDo mieszkania przynależy boks garażowy będący w trakcie budowy, który jest uwzględniony w cenie nieruchomości.Boks posiada odrębną księgę wieczystą, co stanowi dodatkowy atut pod względem formalnym i użytkowym.Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia garażu w odległości około 400 metrów od budynku. To praktyczne rozwiązanie dla osób potrzebujących dodatkowego miejsca do parkowania lub większej elastyczności w organizacji przestrzeni garażowej.KOSTUCHNA - SPOKÓJ, ZIELEŃ I WYGODA NA CO DZIEŃLokalizacja mieszkania pozwala połączyć codzienny komfort z dostępem do infrastruktury miejskiej oraz terenów sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi.W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:przychodnia i apteki,ośrodek rehabilitacyjny,przystanki autobusowe,przystanek kolejowy,szkoła podstawowa,szkoła średnia,park i tereny zielone,lasy oraz ścieżki rowerowe.To lokalizacja odpowiednia zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i par, singli czy osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z dogodnym dostępem do miejskich udogodnień.Bliskość terenów zielonych sprzyja spacerom, jeździe na rowerze, rekreacji i odpoczynkowi od codziennego pośpiechu. Jednocześnie dostęp do komunikacji publicznej oraz głównych tras drogowych ułatwia dojazdy do pracy i innych części aglomeracji.DOGODNY DOJAZD DO GŁÓWNYCH TRASLokalizacja zapewnia dogodny dostęp do ważnych dróg, w tym:DK86,S1,DK44,DK81,autostrady A4.Dzięki temu mieszkanie może być dobrym wyborem dla osób pracujących w różnych częściach Katowic i okolicznych miast, a także dla tych, którzy regularnie podróżują samochodem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia mieszkania: 54,81 m² Pierwsze piętro w nowoczesnym apartamentowcu Trzy pokoje, w tym salon z aneksem kuchennym Duży taras o powierzchni 37 m² Ekspozycja wschodnia Meble wykonane na indywidualne zamówienie Drzwi przesuwne i plisy w oknach System Smart Home Światłowód Wyposażenie AGD i RTV klasy premium Całe wyposażenie pozostaje w cenie Boks garażowy w trakcie budowy, w cenie mieszkania Odrębna księga wieczysta dla boksu garażowego Możliwość wynajęcia dodatkowego garażu w odległości około 400 m Spokojna okolica, tereny zielone i ścieżki rowerowe Dostęp do szkół, przychodni, aptek i komunikacji publicznej Dogodny dojazd do głównych tras drogowychMIESZKANIE GOTOWE NA NOWY ROZDZIAŁJeśli szukasz nieruchomości, która łączy nowoczesny charakter, funkcjonalne wnętrze, wysokiej klasy wyposażenie i wyjątkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, ta oferta zasługuje na uwagę.Duży taras, indywidualnie zaprojektowane meble, rozwiązania Smart Home, sprzęt AGD i RTV klasy premium oraz boks garażowy w cenie tworzą ofertę dla osób, które cenią komfort i chcą uniknąć dodatkowych kosztów związanych z urządzaniem mieszkania.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.Na żywo można najlepiej docenić funkcjonalność wnętrza, jakość zastosowanych rozwiązań oraz potencjał przestronnego tarasu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kostuchna, Katowice

Ta oferta

12 224 zł/m²

Mediana okolicy

11 550 zł/m²

Połowa ofert

11,5–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WESTATE sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 4 w Katowicach

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kostuchna Osiedle

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 41 z Oddziałami Integracyjnymi

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ REVITAL System Medyczny

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Kwiatami

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Malownik

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  2,8 km

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.