3 pokoje || po remoncie *KATOWICE-NIKISZOWIEC*

Opis

Na sprzedaż mieszkanie 63,44 m² – Katowice, Nikiszowiec, ul. św. Anny | Balkon | 649 000 złMieszkanie z klimatem Nikiszowca, balkonem i widokiem na zieleń!Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 63,44 m², położone na pierwszym piętrze budynku przy ul. św. Anny w Katowicach, w wyjątkowej i cenionej dzielnicy Nikiszowiec.Nieruchomość przeszła remont w 2023 roku, dzięki czemu oferuje estetyczne, odświeżone wnętrza. Dodatkowym atutem jest balkon z widokiem na zieleń, który pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.Mieszkanie będzie doskonałą propozycją zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością pod wynajem.Najważniejsze informacje* Cena: 649 000 zł* Powierzchnia: 63,44 m²* Lokalizacja: Katowice, Nikiszowiec, ul. św. Anny* Piętro: 1* Balkon: tak, widok na zieleń* Stan: po remoncie w 2023 roku* Wykończenie: sufity podwieszane, gładzie na ścianach* Ogrzewanie: miejskie* Czynsz administracyjny: około 600 zł miesięcznie* Dodatkowo: piwnica* Pozostaje w cenie: wyposażenie kuchni oraz szafy w zabudowieWnętrze i standard mieszkaniaMieszkanie zostało wyremontowane w 2023 roku. W ramach prac wykonano gładzie na ścianach oraz sufity podwieszane, które nadają wnętrzom estetyczny i nowoczesny charakter.Przyszły właściciel będzie mógł korzystać z pozostającej w mieszkaniu zabudowy kuchennej oraz szaf w zabudowie, co stanowi praktyczne rozwiązanie i ogranicza konieczność ponoszenia dodatkowych wydatków na podstawowe wyposażenie.Na szczególną uwagę zasługuje balkon z widokiem na zieleń. To dodatkowa przestrzeń, która sprzyja relaksowi i pozwala cieszyć się spokojniejszą stroną życia w mieście.Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Ogrzewanie miejskie oraz czynsz administracyjny w wysokości około 600 zł miesięcznie ułatwiają planowanie kosztów utrzymania nieruchomości.Nikiszowiec – wyjątkowa lokalizacja z historiąNikiszowiec to jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc na mapie Katowic. Historyczna zabudowa z czerwonej cegły, klimatyczne uliczki oraz wyjątkowa architektura tworzą przestrzeń, której nie sposób pomylić z żadną inną częścią miasta.Dzielnica przyciąga osoby ceniące autentyczny charakter miejsca, kameralną atmosferę i sąsiedzkie relacje. Znajdują się tu lokalne kawiarnie, restauracje, punkty usługowe oraz miejsca związane z bogatą historią regionu.Nikiszowiec jest również rozpoznawalną atrakcją turystyczną, co może stanowić dodatkowy atut dla osób rozważających zakup nieruchomości jako inwestycji pod wynajem.Jednocześnie lokalizacja w Katowicach pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury i komunikacji z pozostałymi częściami aglomeracji śląskiej.Dlaczego warto?To mieszkanie łączy funkcjonalną powierzchnię 63,44 m², remont z 2023 roku, balkon z widokiem na zieleń oraz dodatkową przestrzeń w postaci piwnicy. Zachowane wyposażenie kuchni i szafy w zabudowie stanowią kolejne praktyczne udogodnienia.Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby poszukujące mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w jednej z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic Katowic.Cena ofertowa: 649 000 złZapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 751 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice

Ta oferta

10 266 zł/m²

Mediana okolicy

11 000 zł/m²

Połowa ofert

9,1–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PAPAJA HOME

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nikiszowiec Szyb Pułaski

  27 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Kwiatami

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Rybka

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 63

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Murckowska

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Szopienice Południowe

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Zajezdnia

  2,2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.