4 pokoje | 69,46 M² | balkon | Katowice

Opis

RYNEK PIERWOTNY | STAN DEWELOPERSKI | BALKON | 4 POKOJE |KATOWICE – LIGOCKA / ZAŁĘSKANa sprzedaż przestronne i funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,46 m², położone w nowej inwestycji mieszkaniowej w Katowicach, w rejonie ulic Ligockiej i Załęskiej.Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w budynku z windą.Układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, trzy niezależne pokoje, dwie łazienki oraz balkon o powierzchni 4,19 m².Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Do ogłoszenia dołączono wizualizacje przykładowego wykończenia(oznaczone znakiem AI), które pokazują możliwości aranżacyjne mieszkania. Wizualizacje mają charakter poglądowy. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O MIESZKANIUPowierzchnia użytkowa: 69,46 m²Układ mieszkania:przedpokój – ok. 11,3 m²salon z aneksem kuchennym – ok. 21,16 m²pokój – ok. 11,62 m²pokój – ok. 9,4 m²pokój – ok. 9,25 m²łazienka – ok. 3,62 m²łazienka – ok. 3,11 m²balkon – 4,19 m² Dodatkowe informacje:1. piętrobudynek 3-piętrowy4 pokoje2 łazienkistan deweloperskirynek pierwotnynowoczesny budynek z windąDużym atutem mieszkania jest funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami oraz dwiema łazienkami. Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 21,16 m² tworzy wygodną część dzienną, natomiast pozostałe pokoje mogą zostać wykorzystane jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet.Mieszkanie sprawdzi się szczególnie dobrze dla rodziny poszukującej funkcjonalnego, nowego lokalu z odpowiednią liczbą niezależnych pomieszczeń. CENA MIESZKANIACena mieszkania: 833 700 złCena za m²: 12 002,59 zł/m²Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. BRAK 2% PCCZakup odbywa się na rynku pierwotnym od dewelopera.Przy standardowym zakupie mieszkania od dewelopera kupujący nie płaci 2% podatku PCC. OSIEDLEMieszkanie znajduje się w nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej składającej się z kilku budynków wielorodzinnych.Na terenie inwestycji przewidziano m.in.:zamknięte osiedlecichobieżne windyzagospodarowane tereny zielonestrefy wypoczynkoweplac zabawgaraże podziemnerowerownie i stojaki na rowerystację naprawy rowerówmożliwość ładowania samochodów elektrycznychfotowoltaikę zasilającą części wspólne i garażeenergooszczędne oknaW ramach inwestycji powstają również kaskadowe tereny zielone i przestrzenie wspólne przeznaczone do wypoczynku. LOKALIZACJAInwestycja położona jest w Katowicach, w rejonie ul. Ligockiej i Załęskiej, z dogodnym dostępem do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.W pobliżu znajdują się:centrum Katowic – ok. 5 kmstacja PKP Katowice Ligota – ok. 1 kmautostrada A4 – ok. 3 kmplanowany przystanek kolejowy Katowice Kokociniec – ok. 300 msklepy, w tym Lidl i Kauflandszkoły i przedszkolapunkty usługowetereny zielone i rekreacyjnePark KościuszkiKatowicki Park LeśnyBliskość stacji PKP Katowice Ligota, komunikacji miejskiej i głównych tras pozwala na sprawne przemieszczanie się po Katowicach i całej aglomeracji. INNE MIESZKANIA W TEJ INWESTYCJIPosiadam również dostęp do innych mieszkań dostępnych w tej inwestycji – o różnych metrażach, układach i cenach.Dostępne są m.in. mieszkania oraz lokale usługowe:2-, 3- i 4-pokojowez balkonami, tarasami lub ogródkamimieszkania objęte aktualnymi promocjamiMogę porównać dostępne lokale i pomóc wybrać mieszkanie najlepiej dopasowane do budżetu i oczekiwań. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.:780 014 765 Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji wnętrza. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 157 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice

Ta oferta

12 003 zł/m²

Mediana okolicy

12 625 zł/m²

Połowa ofert

10,3–14,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Wesołe Słoneczka

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Market Maja

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczno Rehabilitacyjne

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stara Ligota Stroma

  20 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. Św. Rodziny

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Kazimierza Gołby

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Śląska

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Słowików

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.