44 M2 | Taras | Kom.lokat. | Parking | Top Piętro | Klima | Bażantowo

Cena na tle rynku

15,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 654 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice

Ta oferta

13 250 zł/m²

Mediana okolicy

11 495 zł/m²

Połowa ofert

9,6–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zakonu Pijarów Matki Bożej Królowej Szkół Pobożnych

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Odrodzenia Bażantów

  15 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  11 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Signum

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka „Salix”

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Piotrowice

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Na sprzedaż mieszkanie 44 m2 ładnie, solidnie wykończone i umeblowane, położone na najwyższej kondygnacji 4 piętro 6 letniego budynku z windą w sercu os. Bażantowo w Katowicach.44,15 m² dobrze zaprojektowanej przestrzeni, słoneczny taras z ekspozycją południowo-zachodnią, klimatyzacja, rolety zewnętrzne oraz pełna prywatność dzięki lokalizacji na ostatnim piętrze.To idealna propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów ceniących lokalizacje o wysokim potencjale wzrostu wartości i stabilnym popycie najmu.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kompleks Bażantowo Sport, restauracje, sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia oraz pełna infrastruktura usługowa.Miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska w cenie ! Cena bez komórki lokatorskiej minus 15.000 złSprzedaż bezpośrednia | Brak prowizji pośredników | Gotowe do zamieszkania | Do małej negocjacji | Czysta księga oraz pełna własność | Świadectwo energetyczne niezbędne do aktu gotowe | Minimum formalności, Sprzedaż natychmiastowa ...-Jak ktoś lubi czytać to AI wyskorobał coś więcejParametry nieruchomościpowierzchnia: 44,15 m²taras: 4,34 m² piękny widok niezabudowany i taki pozostanie /niskie domy jednorodzinne/ostatnie 4 piętro /pełna prywatność/ekspozycja południowo-zachodnia /przez duże okna wysoka naturalna jasność/klimatyzacja - nowa - praktycznie nie używanarolety zewnętrzne elektrycznebudynek z windąmiejsce parkingowe - brama wjazdowa automatyczna 2 pilotykomórka lokatorska / duża wartość dodana mieszkania / możliwość wynajmu 600 zł mies.Standard i układWnętrze zaprojektowane w nowoczesnym, minimalistycznym układzie, umeblowane, wyposażone w niezbędne urządzenia Układ obejmuje:reprezentacyjny salon z aneksem kuchennymoddzielną sypialnie z łóżkiem 180x200 i dużą potrójną szafąbezpośrednie wyjście na taraselegancką łazienkę z prysznicemWykończenie utrzymane w spójnej, neutralnej estetyce z naciskiem na funkcjonalność, bardzo duża ilość szaf i schowkówZabudowa kuchenna oraz łazienkowa pozostają w cenie, wraz z wyposażeniem AGD.Komfort i efektywnośćNieruchomość wyróżnia się bardzo korzystną charakterystyką cieplną – dzięki przebiegowi instalacji grzewczej oraz usytuowaniu lokalu, mieszkanie naturalnie utrzymuje temperaturę, co przekłada się na wyjątkowo niskie koszty eksploatacyjne, w zimie grzejniki często pozostają całkowicie zakręcone.Dodatkowo:nowa klimatyzacjarolety zewnętrzne zwiększające prywatność i efektywność energetycznąkomórka lokatorska wartości min 15000 zł /z potencjałem najmu ok. 500–600 zł/mies./ W CENIEmiejsce parkingowe wartości 30 000 zł /zamykana strefa, 15 m od wejścia do budynku/ W CENIEbrak sąsiadów nad lokalemLokalizacja – Bażantowo, KatowiceBażantowo to unikalna koncepcja urbanistyczna typu "city within a city", stanowiąca jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w regionie, wszystko masz na miejscu bez zgiełku ścisłego centrum.W bezpośrednim otoczeniu:Bażantowo Sport (basen, siłownia, squash, tenis, wellness)pełne zaplecze handlowo-usługowerestauracje i kawiarnieszkoła i przedszkoleprzychodnia zdrowiastrefy rekreacyjne i zdrowotneLokalizacja gwarantuje pełną niezależność funkcjonalną – wszystko w zasięgu kilku minut pieszo.Aspekt inwestycyjnyNieruchomość stanowi stabilny produkt inwestycyjny o wysokiej płynności:atrakcyjna lokalizacja o stałym popycie najmumożliwość wynajmu długoterminowego lub premium najmu korporacyjnegoniskie koszty utrzymaniapełna infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwieCena /do minimalnej negocjacji/mieszkanie: 585 000 złmiejsce parkingowe: W CENIE MIESZKANIAkomórka lokatorska W CENIE MIESZKANIAInformacje dodatkowe:sprzedaż bezpośredniabrak prowizji i innych kosztów poza standardowymi obciążeniami notarialnymi i PCCbrak obciążeń hipotecznych, pełna własność i czysta księgakompletna dokumentacja + charakterystyka energetyczna do aktu gotowaPodsumowanieTo nieruchomość, która łączy nowoczesną architekturę, komfort życia i bezpieczeństwo kapitału. Idealna zarówno jako prywatna przestrzeń premium, jak i aktywo inwestycyjne o ponadprzeciętnej atrakcyjności w skali Katowic.