SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

55 m² |Świetna lokalizacja| AWF|Parking|Do remontu

Barbary, Śródmieście, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 55,44 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1908
Cena za metr: 6043 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 043 zł/m²
Mediana okolicy: 8 554 zł/m²; ta oferta: −29,4%
Podobne oferty: 25; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Katowice
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 55,4 m² (Śródmieście, Katowice) kosztuje 6 043 zł za m² — 29,4% mniej niż mediana 8 554 zł za m² dla 25 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

55 m² | Katowice, ul. Barbary / Poniatowskiego | Potencjał inwestycyjny | Do remontu Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 55 m², zlokalizowane na 3 ostatnim piętrze kamienicy w doskonałej lokalizacji - na rogu ulic Barbary i Poniatowskiego w Katowicach. Lokal przeznaczony jest do generalnego remontu, co daje możliwość stworzenia funkcjonalnego mieszkania dopasowanego do własnych potrzeb lub przygotowania atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem. Obecny układ obejmuje: 2 przestronne pomieszczenia, korytarz, dużą łazienkę, komórkę gospodarczą z możliwością adaptacji na garderobę, piwnicę. Dużym atutem jest możliwość aranżacji salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wydzielenia dodatkowego pokoju, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Najważniejsze zalety: ogrzewanie miejskie, ciepła woda z sieci miejskiej, miejsce parkingowe dla mieszkańców na zamkniętym placu ze szlabanem, świetna komunikacja miejska w bezpośrednim sąsiedztwie, ok. 10 minut pieszo do dworca PKP, szybki wyjazd na autostradę A4, blisko Akademii Wychowania Fizycznego oraz centrum miasta. Koszty opłat do wspólnoty ok 980 zł z zaliczką na ogrzewanie. Dzięki lokalizacji oraz możliwości zmiany układu mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących nieruchomości do własnej aranżacji w jednej z najbardziej pożądanych części Katowic. KOSZTY POSREDNICTWA POKRYWA SPRZEDAJĄCY Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Danuta Jankowska-Mrozek (licencja nr: 23933)

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita55,44 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

Stolarka okiennaCzęściowo wymienione

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Piwnica

Umeblowane

Cena na tle rynku

29,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta: 6043 zł/m²
Mediana okolicy: 8554 zł/m²
Połowa ofert: 7,4–10 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 335 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 268 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Quality Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Pełna Zdrowia
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
E.Leclerc
16 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MD-Med
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tychy Carboautomatyka
25 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 14
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 8
6 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Park
Park Suble
4 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Tychy
990 m
12 min pieszo
Uczelnia
Akademia WSB
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olszyce
9,3 km