Dwie Kawalerki - Jedna Cena, Dochód z Najmu od Pierwszego Dnia

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 681 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice

Ta oferta

10 784 zł/m²

Mediana okolicy

11 420 zł/m²

Połowa ofert

9,5–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Udogodnienia

Opis

Cześć, tu HOMEK :-)Nie każda nieruchomość inwestycyjna wymaga czasu, remontu i szukania najemców. Są też takie, które od pierwszego dnia po zakupie robią dokładnie to, czego oczekuje inwestor - pracują.Mamy przyjemność zaprezentować gotowy produkt inwestycyjny składający się z dwóch niezależnych kawalerek, zlokalizowanych w zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Obrońców Westerplatte w Katowicach. Oba lokale są obecnie wynajmowane, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje nieruchomość generującą przychód od dnia zakupu.Lokalizacja:Katowice to jeden z najsilniejszych rynków najmu w regionie. Bliskość miejsc pracy, uczelni, rozwiniętej komunikacji miejskiej oraz głównych tras sprawia, że popyt na niewielkie mieszkania utrzymuje się na stabilnym poziomie.Nieruchomość położona jest przy ul. Obrońców Westerplatte - w lokalizacji zapewniającej szybki dojazd do centrum miasta oraz dogodny dostęp do sklepów, punktów usługowych i przystanków komunikacji miejskiej. To miejsce, które odpowiada potrzebom najemców poszukujących wygodnego życia w mieście.Najważniejsze informacje:Łączna powierzchnia: 37 m²Dwa niezależne lokale mieszkalneKawalerka A – ok. 17 m²Kawalerka B – ok. 20 m²II piętroDlaczego ta inwestycja wyróżnia się na tle innych?To nie jest mieszkanie pod przyszły wynajem. To gotowy model inwestycyjny, w którym wszystkie elementy zostały już przygotowane.Największym atutem są dwie całkowicie niezależne kawalerki, posiadające osobne wejścia bezpośrednio z klatki schodowej. Dzięki temu każdy lokal funkcjonuje samodzielnie, a cała powierzchnia nieruchomości pracuje na przychód, bez nieużytkowych części wspólnych wewnątrz lokalu.Nieruchomość przeszła generalny remont około 1,5 roku temu, obejmujący między innymi wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. Każda kawalerka posiada własną wentylację mechaniczną oraz osobny podlicznik energii elektrycznej.Całość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala kontynuować najem bez dodatkowych nakładów finansowych.Budynek:Lokale znajdują się w kamienicy, która przeszła proces rewitalizacji.W ostatnich latach wykonano m.in.:wymianę pionów kanalizacyjnych,wymianę pionów wentylacyjnych,remont części wspólnych.W planach wspólnoty znajduje się również odświeżenie elewacji budynku.Wspólnota mieszkaniowa została utworzona po rewitalizacji, a większość lokali należy do inwestorów prywatnych prowadzących wynajem, co tworzy spójny charakter całej nieruchomości.Przychody:Oba lokale są aktualnie wynajmowane.Miesięczne odstępne:Kawalerka A - 1 000 złKawalerka B - 1 400 złŁączny przychód z odstępnego wynosi 2 400 zł miesięcznie.Łączne opłaty administracyjne wraz z zaliczkami na ogrzewanie miejskie, ciepłą wodę, media, wywóz odpadów oraz zarządzanie wynoszą około 900 zł miesięcznie.Atuty nieruchomości:dwa niezależne lokale z osobnymi wejściamigotowy produkt inwestycyjnyobecni najemcyprzychód od pierwszego dnia po zakupiegeneralny remont wykonany około 1,5 roku temuwymienione instalacjeogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejpełne wyposażeniezabudowy kuchenne wykonane na wymiarniezależna wentylacja mechanicznaosobne podliczniki energii elektrycznejzrewitalizowana kamienicaDla kogo jest ta nieruchomość?To propozycja dla osób, które chcą inwestować w nieruchomości bez przechodzenia przez etap remontów, wykańczania mieszkań i poszukiwania pierwszych najemców.Kupujesz nieruchomość, która została przygotowana do wynajmu, jest w pełni wyposażona i już dziś generuje regularny przychód. To rozwiązanie pozwala skupić się na zarządzaniu inwestycją, zamiast na jej uruchamianiu.Jeżeli szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po zakupie zaczyna pracować na swój wynik, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Chcesz skorzystać z finansowania na tą nieruchomość ? Nie mogłeś trafić lepiej. Zajmujemy się tym od lat. Chcesz uzyskać informacje, odezwij się do nas. Z nami załatwisz finansowanie najtańsze na rynku w szybkim czasie.*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 paragraf 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.**Opis pomimo staranności przy dodawaniu może zawierać błędy. Opis oraz zdjęcia nie są ​więc podstawą do roszczeń wobec naszej firmy. Jeżeli zauważysz błąd w opisie prosimy o kontakt.